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项目基本信息：

项目名称：懋源璟岳

所属商圈：丰台丽泽商圈

开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司

产品类型：70年产权

区位：西三环内万柳桥西300米

拿地时间：2013年

均价：11.9万/平米（+1万精装）

楼间距：15-20米

物业公司：懋源鸿玺

物业费：平层11.1元，别墅14.98元

绿化率：30%

容积率：1.5

总栋数：9栋

总户数：194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户

梯户比：一梯一户

交房标准：平层和联排精装，合院毛坯交房

精装标准：1万每平米

户型设计：三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅

①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡

②联排别墅：地上4层，地下2层，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡

③合院别墅：地上4层，地下2层，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80㎡

项目价格 |洋房1800万起，均价11万，联排4833- 6000万，合院6600-8000万

样板间：平层、联排、合院皆有

样板间户型：平层209㎡、联排465㎡、合院590㎡

赠送情况：平层赠送15~40㎡，联排赠送100㎡，合院赠送200㎡

车位：洋房：1：1；别墅：1:2；共499个；售价：60万/个

层高：平层3.3米；联排3.3--4.6米；合院3.3--4.8米

采暖方式：市政集中供暖地采暖

交房时间：1#、7#、10#、2020年6月底精装交付；2#精装可选:毛坯2020年6月（精装2021年6月）；3#楼2021年6月精装交付

【楼栋图】

平层：1#，3#，7#楼

联排：5#，8#，9#，10#楼

合院：2#，6#楼

懋源·璟岳

源自于当年“夏家胡同地王”

从2013年拿地，历时5年，丰台区三环内懋源璟岳项目在2018年底拿下预售证，正式对外开售，均价11万元/平米，远低于此前申报价15万~17万元/平方米。项目主要是由低密产品构成的别墅社区，别墅共计70 席，其中合院29 套、联排41套，堪称三环内绝版。另外包含两栋洋房、一栋高层，总计户数194 户。高层和洋房有163/202/220平方米四居，联排别墅则为420平米及合院590-620平米，从地王到豪宅禀赋，懋源璟岳自诞生就被市场广泛关注。

【懋源·璟岳】位于三环内，项目用一句话概括就是“墅归繁华，可以做第一居所的内城别墅”，由懋源地产开发建设，正式由于城市核心区的独有资源、低密度的产品形态、懋源定制化的开发理念相互叠加，使得“璟系”产品在定位阶段，就受到了北京顶豪市场前所未有的关注，特别是懋源·璟岳，三环内的别墅才是真正意义上的不曾有、不再有。

项目紧邻三环内城，社区北侧辅路一出口、一入口可直接进入三环主路。由三环路、丽泽路、菜户营路组成的“三环黄金线”交通网络。

铁10号线首经贸站、纪家庙站、地铁14号线丽泽金融商务区站（在建）、地铁16号线丰益桥南站（在建）。

另外北京新机场线将在丽泽金融商务区设立城市航站楼，届时在丽泽金融商务区内即可完成值机、行李托运等就是出于这个目的。由项目出发，您可步行到达值机柜台办理值机，20分钟便可直达新机场。

【户型展示】

户型设计 |三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅，其中：

洋房：156/164/171/195/202/208/218㎡

①平层的户型分布

洋房的1号楼，2个单元，2梯2户，共8层；

洋房的7号楼，1个单元，2梯2户，共6层；

高层的3号楼，2个单元，2梯2户，共21层；

②别墅的分布情况

联排别墅

5和10号楼，由东到西分别为7户，9号楼5户，8号楼12户，户型420-465平米，还有6套在合院的靠西门处。

合院别墅

2和6栋，共29户型，户型590-620平米

联排：

北京丰台丽泽懋源璟岳售楼处电话400-6520-118转接1111【预约热线】

丽泽懋源璟岳售楼处位置400-6520-118转接1111【营销中心】

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