新世界地震｜郑志刚时代终结第三代齐晒马谁是最后大赢家？

香港四大地产商之一的新世界管理层大地震，原执行副主席兼行政总裁郑志刚将改任非执行副主席，舵手一职由前发展局局长、首席营运总监马绍祥接任。新世界贵为郑氏家族最有代表性的企业，谁任舵手往往意味着是郑家的新一代掌门人，如今由「外姓人」接掌，外界无不愕然。

事实上，外界一向认定，郑志刚是获郑氏第一代舵手、人称「彤叔」的郑裕彤所「钦点」的第三代接班人，可惜这位开局「五条烟」的文艺CEO，掌权七年许却走下台阶。

一个时代的结束，亦是另一个时代的开始，这个不见硝烟的战场早已风声鹤唳，今年以来郑氏家族第三代各有变动，此起彼落，但谁是最后大赢家？

新世界原执行副主席兼行政总裁郑志刚将改任非执行副主席，舵手一职由马绍祥接任。 （梁鹏威摄）

新世界千亿市值仅余约200亿低于新创建

香港郑氏家族「揸庄」、四大地产商之一的新世界﹙0017﹚出现人事大变动！集团于日前宣布，执行副主席兼行政总裁郑志刚将改任非执行副主席，行政总裁一职由前发展局局长、首席营运总监马绍祥接任。同日郑志刚退出周大福、新创建及新世界百货中国的董事职务，时代终结。

一切来得突然，但相信导火线与新世界近年业绩表现有关。在加息周期下，新世界债台高企。自他上场，新世界市值由约1,027亿元缩至204亿元，较新创建还低，亦仅是周大福珠宝的三成左右。

在加息周期下，新世界债台高企。

纯官去年罕谈接班要求才德兼备

众所周知，郑氏家族凭借着周大福珠宝和新世界两艘上市巨轮，挤身本港四大豪门家族之一。新世界触礁之际，第二代话事人、近年鲜有公开露面的「纯官」郑家纯亦开始高调。去年11月底，他罕有现身一个节目，直言未拣好接班人，但觉得不容易物色到，所以未必需要一定要去找接班人，「若没有适合的家族成员，可以向外招聘。」

他更开腔大谈接班人要求——必须才德兼备，要对生意感兴趣，对家族生意有热忱，与此同时，接班必需要拥有领导才能，一定要做到大公无私。除了才，纯官强调德行更重要，即拥有一颗善良的心，「因为我希望家族生意可以传承下去，一直传承下去。若能传承下去，一定要好好去干，没有私心，而且要有好的品德，才能照顾其他家族的成员。」

纯官开腔大谈接班人要求，必须才德兼备。 ﹙资料图片﹚

郑志刚被隔代「钦点」 任内历经高山低谷

言犹在耳，今次换下长子，难道是因为郑志刚不符合「纯官」心中要求？要知道郑志刚是由周企及新世界创办人「彤叔」郑裕彤隔代「钦点」，2012年新世界董事会重组，纯官接替彤叔担任董事会主席一职，而纯官原任的董事总经理一职，转由两人分担，名为联席总经理，其中一人是郑志刚。当时在外界看来，这显然是第二代与第三代铺路交棒之举。

郑志刚是由周企及新世界创办人「彤叔」郑裕彤隔代「钦点」（香港科技大学图片）

而郑志刚在这数年「暴风式」成长，先后创立品牌K11、The Artisanal Movement，打着文艺旗号在商界驰骋，崭露头角。直至2016年彤叔逝世、2017年纯官中风，在「风雨」中郑志刚改任为执行副主席兼总经理，正式以新世界新一代舵手身份走到台前。

随后数年郑志刚任内的新世界亦有不少大动作，包括三夺长沙湾商地、投资额达200亿元的航天城项目、获启德体育园25年营运权、打造地标K11 MUSEA等。

到了2020年，郑志刚改任新世界行政总裁，地位似乎进一步确立，他亦开始「放飞自我」，形象由后生转变为蓄起胡须的「文艺青年look」，更先后出任文化艺术盛事委员会主席、香港财富传承学院主席，私人投资亦十分活跃，例如斥五球美金购入最大虚拟土地。

这段时间的郑志刚风头一时无两，但新世界亦爆出一些负面消息，尤以2021年柏傲庄II因施工问题需重建最为震撼，而由于在加息周期，集团「急流勇进」，加大杠杆做投资，致令现金流偏紧，负债急升，去年底集团净负债率逼近五成。

被换前力挽狂澜惟事与愿违

面对高负债，郑志刚并非无动于衷，曾试图扭转乾坤，新世界频频出售资产削债，由2023年11月开始，三度「卖产」，包括向母企沽新创建及前海大厦三成权益，又向华懋出售荃湾愉景新城商场及停车场全部权益。

为「稳住」人心，郑志刚可谓使出浑身解数，本月更接受外电访问，回应新世界盈警，有趣的是，报道中还引述一名新世界高层对郑志刚的评价，指彤叔认可并看重郑志刚，「真的很想培养他」。该高层又认为，郑志刚愿意学习，只要能忍受并度过这个困难时期，相信会好起来。

郑志刚本月更接受外电访问，回应新世界盈警。 （资料图片）

虽然该报道表明郑志刚「继位」是名正言顺，又大打感情牌，可惜最后都无法力挽狂澜，距离访问出街仅半个月，这位开局「五条烟」的文艺CEO最终都走下台。

郑家人齐晒马谁是最后大赢家？

那么问题来了，谁是纯官心目中才德兼备的接班人？除了长子郑志刚，纯官和原配叶美卿还有两子一女，长女郑志雯早年已负责管理瑰丽酒店集团，现亦执掌周大福珠宝，市值仍属家族上市公司中最高，达664亿元。次子郑志明今年年初升任新创建联席CEO，市值283亿元；三子郑志亮今年8月则首担大旗，入局周企，负责北亚业务，料监督中国业务及投资。

王颖妤在今年9月1日成为彤叔所创办的高级私人会所「皇朝会」董事。 （资料图片）

另外，还有两匹「黑马」，据了解，纯官与王见秋次女大律师王颖妤诞有两名儿子。 2016年彤叔逝世时，家族讣闻上首次出现了两名儿子的大名郑泽弘和郑泽然。虽然儿子年纪尚轻，未见有「动作」，但王颖妤本人在今年9月1日成为彤叔所创办的高级私人会所「皇朝会」董事，正式入局。

除了纯官一家，纯官胞弟郑家成和首任妻子生有两子郑志恒及郑志谦，前者与郑志雯一齐「揸庄」周大福珠宝，后者则有份打理新世界中国。

目前仅新世界由「外姓人」执掌，系内其他上市公司则已安插第三代打理，但相信随着郑志刚的下台，郑氏家族接班人大战再度上演，最后鹿死谁手，让我们拭目以待。