2024云湖璞院丨苏州·云湖璞院售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

苏州云湖璞院

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联排别墅还有拥有南北露台，总面积约25㎡！北侧露台则可以眺望盛泽湖，工作学习之余休息一下眼睛，超大南向露台建筑面积约155-175㎡叠墅

项目档案

项目名称：云湖璞院

项目地址：相城区太平街道聚金路东、凤起南路南

开发品牌：华发股份&相城生态文旅

地块指标：总建约11.9万方，容积率1.1，共计398户

住宅规划：由49栋住宅组成，包含15栋3F排屋、31栋4F叠拼及3栋7F洋房

户型配置：叠拼约155/175平，排屋约245/280平，洋房约150/200平

价格信息：23.08华发竞得，成交楼面价均为10000元/㎡

01-品牌介绍

【真国企的联袂，缔造品质真意】

·相城生态文旅集团，致力传承中华文脉

苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

相城生态文旅集团以生态为底色，以文化为品牌，以旅游为载体，依托相城区位优势及丰富的文化旅游资源，打造世界级文化旅游及商业项目，致力于打造具有区域特色的大型专业化、现代化、综合性龙头企业。

｜阳澄湖生态休闲旅游度假区

华发股份九度荣膺《财富》“中国500强”榜单。连续4年稳居千亿阵营，2024年位列“中国房地产百强企业”第11位，排行地位稳中有升。

此次相城生态文旅集团与华发股份双国企合作，基于大国匠心之上，带着对土地的深度理解，融合华发多年经验下对高阶人居的深刻洞察，营造的新一代品质标杆著作。

02-项目介绍

云湖璞院项目占位苏州唯一国家二级水质湖——盛泽湖，位于湖岸上珍贵璞玉之地的聚金路凤起南路附近。项目所处的以盛泽湖和阳澄湖为核心的北双湖板块，更将发展为继金鸡湖和独墅湖之后苏州下一个高端宜居片区。

项目一方面拥享盛泽湖带来的生态微环境，另一方面，更坐享北双湖版块高品质度假生活圈。相城生态文旅集团运营的盛泽湖月季园、悦季·蝶来酒店、阳澄西湖康养综合体环绕周边，居住其间，纵享盛泽湖畔“诗画游居”的生活意境。

｜苏州月季公园

交通上，盛泽湖片区毗邻苏州高铁北站；中环北线从盛泽湖南侧穿过与苏嘉杭高速公路和227省道互通；G524国道位于盛泽湖西侧，北通常熟、南接苏州主城区东环路等。阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中，通车后可快速抵达苏州中心。另外，板块还规划了轨交2号线和13号线，站点就在该项目西南角约450m位置。

｜项目区位示意图

03-产品规划

｜项目效果图

从产品形态上来说，云湖璞院的出现就是这个时代下苏州改善的天花板。项目规划打造15栋3F联排+31栋4F叠墅+3栋洋房，堪称苏州“含墅量”最高的项目之一。

｜项目效果图

在景观打造上，项目以苏州园林及江南水乡为设计灵感，以现代营造手法，通过“风雅十境，一园典藏”的方式，营造出现代江南山水意境。

｜项目效果图

项目外立面上，以简洁大方的米白色和沉稳的暖灰色相搭配，大气稳重。同时还镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感满满。

｜项目效果图

04-户型鉴赏

建筑面积约246-280㎡联排

作为别墅产品来说，有天有地有院子应该是标配。而如何把标配做好，则要考验开发商的实力。

在联排别墅中，每户都是南北独立双入户，保证业主的私密感同时，能够打造南北入户庭院，这种设计在土地愈发珍贵的时代堪称奢侈，一般项目真没有这种魄力与实力。

项目入户及庭院效果图，仅供参考

在别墅内部，做到了约13.5米的超大面宽，超大面宽保证了每个房间全都朝南；宽绰的空间，给设计师留下巨大发挥空间，在一楼足足超80㎡的公区、约9.4米开间的大横厅，让生活的各种场景都能够在这轻松演绎。

同时，在客厅上空做了挑空设计，给足别墅业主生活仪式感。联排别墅是4房设计，全部都是套房。一楼老人房与二楼套房最大做到约4.1米开间，尺度甚至超越很多大平层主卧套房，

位于三楼的主卧开间更是达到惊人的7.4米，面积达到约60㎡，尺度相当于半套普房！内部更是预留了1+1式衣帽间、超大梳妆空间，超大卫生间甚至能够容纳双台盆、浴缸+淋浴、马桶的豪华配置。

如今市面上的叠墅产品，有不少是“所谓”的叠墅，在上叠与下叠之间增加了既没有天又没有地的“中叠”，甚至是一户平层。而云湖璞院的叠墅产品只做了4层上下双叠真叠墅。

项目效果图，仅供参考，1/2F为下叠，3/4F为上叠

云湖璞院建面约175㎡下叠

4房2厅3卫户型

近10米面宽的叠墅产品能够布局对生活的太多理解。在下叠1楼，超50㎡的公区成为这个家庭最核心的枢纽。

在下叠2层，则是纯粹的休憩区。三卧室全部朝南的布局，让生活在这儿的每个人都能感受到阳光自由与平权；约3.85米开间的超豪华主卧套房，配备主卫4件套、步入式衣帽间与X空间，自成一方自在天地。

建面约155㎡上叠

4房2厅3卫户型

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