9月24日，碧桂园爆出两个大新闻：首先，ST明诚宣布打算花4601.35万元买入湖北联投城市运营有限公司持有的湖北清能碧桂园物业服务有限公司51%的股份。交易完成后，ST明诚将控股清能碧桂园，这公司也就成其子公司了。
接着，碧桂园服务也宣布，其子公司碧桂园物业香港和珠海万赢以及大连万达签了个补充协议。根据协议，碧桂园物业香港要把珠海万达的股份卖给万达，价格定在31.42亿元人民币。
付款方式是这样的：第一笔，金逸环球已经和买方交割了股份，钱也结清了；第二笔，补充协议签完五天内，碧桂园会放掉持有的珠海万达1059.6万股，买方要支付2.5亿元人民币；第三笔，第二笔钱到账十五天内，再放900.7万股，买方要付12.5亿元人民币和等值美元；最后一笔，第三笔钱到账后十天内，买方要付等值8.185亿元人民币的美元。
碧桂园说，金逸环球根据补充协议收到的钱，打算用来做集团的境外重组。
小编之前也聊过碧桂园，今天咱们重点说说碧桂园的债务问题。9月份，碧桂园好几笔境内债到期要还，公司和债权人谈了三次，想把部分债务的还款时间延到2025年3月。相关的债券自9月3日开市就停牌了。
碧桂园2025年到期的美元债有五笔，总共27.94亿美元和11.564亿泰铢。最近到期的有2018年7月发行的XS1750118462，1月17号到期，要还7.5亿美元；2020年5月发行的XS2178949561，5月27号到期，要还5.44亿美元；2023年10月发行的TH9326035705，7月20日到期，要还11.561亿泰铢；2019年9月发行的XS2051371222，9月17号到期，要还5亿美元；2020年10月发行的XS2240971742，10月22号到期，要还10亿美元。
碧桂园去年12月就打算转让珠海万达的股权，现在签了补充协议，明确了后续股权和款项的交割时间。这表明碧桂园的压力确实不小。第三笔款项中有等值美元的支付方案，可能是要还境外债务，现在还不清楚。反正境外债务已经不少了，俗话说得好，债多了不愁，虱子多了不咬。
在保证交楼的现实压力下，卖卖卖回来的钱还是得先保证交楼。
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