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惠州【惠阳雅居乐花园】

惠阳雅居乐花园开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1598-991

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项目位于惠州市惠阳区南站新城板块，距离惠州南站（高铁站）约8公里左右。

备案名：惠阳雅居乐花园

推广名：惠阳雅居乐花园·森麓

楼盘地址：广东省惠州市惠阳区·惠大高速新桥出口右转3公里

开发商：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司惠阳分公司

物业管理费：住宅2.1元/㎡·月、商铺3.8元/㎡·月

车位停车费：室内250元/月，室外150元/月

交楼标准：毛坯 毛坯

项目总占地：1350亩（约90万㎡）

项目总建筑面积：约250万㎡

五期总占地：约8.8万平米

五期总建面：约25万平米

楼 层：1-5栋8-9栋38层，6-7层32层

标准层高：3.1米

教育配套

• 幼儿园：项目规划有3所幼儿园，满足社区内适龄儿童的学前教育需求。
• 中小学：项目内已建成并开学的惠阳区第五中学及附属小学，是一所十二年一贯制的区直属公办学校，提供从小学到高中的优质教育。此外，社区周边还有崇雅中学、惠阳一中等省级重点名校，教育资源丰富。
• 学校设施：惠阳区第五中学及附属小学占地广阔，教学设施先进，包括图书馆、体育馆、游泳池、篮球场、排球场等一应俱全，为学生提供全面发展的教育平台。

商业配套

• 商业街：项目内规划有约5万平方米的风情商业街，涵盖超市、银行、餐饮、美容美发、药房等全系生活业态，满足居民的日常生活需求。
• 周边商场：距离天虹、沃尔玛、家乐福、吉之岛等购物商场仅需10-15分钟车程，购物休闲十分便利。
• 生活超市：社区内自带有华润万家超市，方便居民日常购物。

交通配套

• 高速公路：项目周边有惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网，交通便捷。
• 公共交通：社区由公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗等地，方便居民出行。此外，项目距离惠州南站仅4.5公里，乘坐高铁可快速到达深圳等地。

医疗配套

• 医疗机构：惠阳雅居乐花园周边分布有多家医疗机构，如惠阳人民医院等，为居民提供便捷的医疗服务。此外，社区内还设有医疗室，方便居民日常看病就医。
• 社区诊所：社区内及周边还有多家诊所，如惠阳雅居乐社康内科诊所、腊明东中医诊所、汪家长中医诊所等，为居民提供基础医疗服务和健康咨询。

• 高速公路：项目周边有惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网，交通便捷。
• 公共交通：社区由公交直达惠州南站、惠阳淡水中心、深圳龙岗等地，方便居民出行。此外，项目距离惠州南站仅4.5公里，乘坐高铁可快速到达深圳等地。

户型赏析

1室2厅1卫建面：80㎡

3室2厅2卫建面：100㎡

4室2厅2卫建面：120㎡

惠州✅惠阳雅居乐花园开发商售楼处电话400-1598-991

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购房政策

1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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