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惠州【隆生鹿江花园】

隆生鹿江花园开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1598-991

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平面户型图

隆生作为本土企业扎根惠州35年，回顾过往，30多年来企业开发了近30个小区，近650万平方米住宅项目，但至今没有一个小区延迟交付，多数提前交付。所以即便市场不容乐观，但关于鹿江花园按期交付，隆生是坚定的。

项目概况

• 开发商：惠州市城安房地产有限公司（隶属于隆生企业）
• 项目地址：广东省惠州市惠城区马安镇奔腾路8号
• 项目特色：城市综合体豪宅大社区，包含高尚住宅区、购物中心、商业街区、时尚公寓和九年制公立学校等多种配套设施
• 占地面积：165672㎡
• 建筑面积：652918.98㎡
• 容积率：3.5
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：24栋
• 总户数：2573户
• 停车位：1区共2463个停车位，车位比1:1.34

教育配套

• 学校配套：项目内配建有一所54班的九年制公立学校（现已命名为鹿鸣学校），该学校由隆生企业斥资2亿打造，拥有当前教育配套最高建设标准。学校内配置有1所独立体育馆、2座综合体信息楼、5座教学楼、标准足球场、室内标准泳池、独立地下车库等，为业主的孩子们提供了一站式教育服务。目前，学校已建成并投入使用，业主可享受家门口的优质教育资源。

商业配套

• 购物中心：项目自带隆生第五座购物中心——隆生鹿江中心购物广场，该购物广场由隆生自持运营，集超市、百货、餐饮、电影院、休闲娱乐等多种生活配套于一体，未来或将形成周边新的生活商圈。目前，购物中心已封顶并正在招商中，万达影城已签约进驻，为业主提供了便捷、丰富的购物和休闲体验。
• 风情商业街区：项目还规划有一条欧洲风情街商业街区，主打快时尚、休闲茶饮和网红餐饮，为业主和周边居民提供多样化的商业选择。

环境配套

• 公园绿地：项目紧邻鹿江沥湿地公园，该公园是市区继金山游温地公园后的第二大生态温地公园，拥有180万平方米的广阔面积，是惠州市民休闲、散步、健身的好去处。从隆生鹿江花园出发步行即可到达，为业主提供了便利的休闲环境。
• 内部绿化：项目内部绿化率高达30%，自带4.8万平方米超大阔绰花园，相当于金山新城其他楼盘2-3个小区规模。花园中搭配有朴树、乌桕、秋风、造型红继木等名贵树种，自然和稳重相互融合在花园之中，为业主提供了一个舒适、宁静的居住环境。

交通配套

• 周边交通：项目周边交通十分便利，沿毗邻的惠州大道可通达江北CBD和金山湖片区，畅行惠州核心区域。同时，项目周边还有多条公交线路经过，为业主的出行提供了更多选择。

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购房政策

1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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