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——路劲·御合院——叠拼485万起，院享天地

合院665万起，谨奉48席，亦庄新墅区，新国风院墅

近日，大兴「路劲·御合院」项目推出了10套特价房源，主要为叠拼和合院户型。

上叠全款特价550万-600万，中叠全款特价450万，下叠全款特价550万-600万，合院总价650万出头。

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叠拼产品分布在项目的2-22号楼，地下两层，地上4层，1-3层层高3.1米，4层层高3米。

其中负一、负二与地上一层为下叠，负一和地上二层为上叠，地上三层与四层为上叠。下面，和小易一起看看户型图吧~

01 下叠

下叠户型分为两种，一种是地下两层+地上一层，另一种则是地下一层+地上一层。

地上一层约128㎡，三室两厅两卫，户型方正，南北通透，保证了采光和通风。餐客厨一体化设计增大了空间的利用率，动线合理，实现了动静分区。

卫生间做到了干湿分离，同时配有电梯和80㎡-140㎡的花园。

地下二层80㎡，规划为志趣天地区，可以设置家庭影院、游戏区和健身区等。

地下一层95㎡，规划为会客或娱乐层，配备采光井，光线充足。

02中叠

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中叠为地上二层+地下一层，地上二层130㎡，三室两厅两卫，设有书房。布局方正，南北通透。和下叠一样，都是客餐厨一体的设计，使得整体空间更宽敞。卫生间干湿分离。

此外，还赠送了8㎡的露台、30㎡的花园和私人电梯。

地下一层40㎡，有电梯可以直达，同样规划为志趣天地区，可以用作健身、娱乐等功能空间，也可以作为亲子活动的场所。

03 上叠

上叠户型为地上三、四层，共160㎡，四室两厅两卫，一层有私人电梯能直达三层，还配有5㎡入户花园。

地上三层设有三室两厅一卫，户型方正，南北通透，保证了采光和通风。同样也采用了餐客厨一体和卫生间干湿分离的设计。此外，在客厅和主卧还带有双飘窗。

地上四层主要是主卧套层空间，设有多入式衣帽间和卫生间。此外，还有赠送的南北双露台，南向露台38㎡，北向露台18㎡，保证了居住的舒适度和美观度。

04 合院

合院户型共5层，总面积约262㎡，一层层高3.4米，2-3层层高3.1米，赠送50㎡-90㎡花园小院、二三层南向双露台和私家电梯。

一层约70㎡，分为客厅、餐厅、厨房和卫生间，功能分区明确，布局合理。二层约60㎡，两室分设，保证了居住的私密性和独立性，卫生间设计干湿分离。三层约30㎡，规划为主卧套层，独享15㎡南向大露台。

合院负二层约30㎡，规划为车库。负二层70㎡，规划为休闲娱乐区。

据悉，路劲御合院项目还有洋房户型，容积率1.05

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项目位于大兴的亦庄经济开发区采育板块，紧邻亦庄新城核心，是亦庄核心区。距离副中心和新机场约25公里，距京沪高速出入口4公里。

周边道路交通呈“两横四纵”格局。离即将开通的S6号线城铁3公里，南800米处又是采育公交站。

配套相对成熟。附近有大润发购物广场、王府井首航国际超市、润福临购物中心、华联购物中心、山姆会员店等商业配套。

医疗配套方面，附近有采育社区卫生服务中心绿康源医院、亦庄同仁医院等。

此外，项目附近还有采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等学校。

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