首创天阅海河✦2024年最新官方楼盘资料-深度解读分析！一文读懂

✦✦天津【首创天阅海河】

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首创天阅海河：河北区三叉河口

低总价住城区河景豪宅！

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【属性】70年住宅

【项目规划】

项目占地面积：6.67万平米，

地块分布：分为A、B两个地块，

总建面：43万方

【均价】

高层3.6万；

小高4.6万，3号楼：2.5万

【交付时间】

1号楼：2024年6月交付

2号楼：2023年12月交付

3号楼：2023年12月底交付

4号楼：精装修现房

5-6号楼（现房已售罄）

7-8号楼 现房

【交付标准】

3号楼毛坯交付，

其他楼栋精装8000元精标；

【出房率】

小高83%；

高层73%；

超高层66%；

【车位】1:1.3；

【容积率】2.9；

【绿化率】40%左右；

【物业费】

小高层：4.11元/平米；

高层：4.27元/平米；

【层高】3.1米；

【在售户型】

1号楼：2梯2户；

37层到顶（16层以上可看海河）

【均价】2.5万左右，

毛坯交房，

【出房率】68.88%；

1-01银角145三居，390万左右

1-02中户137三居，350万左右

2-01中户137三居，350万左右

2-02金角139三居，360万左右

3号楼：2个单元2梯2户；41层到顶；

1-01银角144平米三居 400-430万

1-02户141平米四居，400-430万

2-01户141平米三居，400-430万

4号楼：2梯3户；

32层到顶（15层以上可以看海河）

【均价】3.2-3.6万

01户金角：143平米、三居420-500万

02户92平米、两居290万 （1套300万）

03户银角140平米三居 售罄

7号楼：172平三室通透（1套3楼）700万；

1号楼：172平新加推630万起；

8号楼：224平四室通透（全可看河）

1，7，8号楼2梯2户；

14层到顶，1000-1100万

5号楼、6号楼已售罄

【项目周边配套】

【公交交通】:小王庄站，安定里站

【地铁交通】：

地铁6号线北运河站上盖，

地铁6号线：天泰路站（距离项目步行5分钟左右）

【周边配套】

距育婴里小学仅约1公里。

周边还有河北区实验小学、

天津二中、

昆纬路第一小学、天泰小学、

河北工业大学等（中学第二学片）；

【周边医院】

南口路第一医院，254医院，

人民医院，长征医院

【周边商业】

自持9万港铁商业，2万平米超市，

水游城，天佑城，大悦城；

【项目卖点】

1，首创TOP系产品，典藏级产品；

2，景观房：

南向纵观：摩天轮+海河无敌景观!

北向纵看：世界文化遗产-北运河！

北运河公园带+西沽公园+耳闸公园；

3，地铁入户：号线北运河站上盖,

4，首万物业：首创+万科物业，

顶级物业服务!

5，品质享受型居住：

独享归家通道：业主独享风雨连廊；

业主会所：游泳池，健身房等；

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户型展示：

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