保利屏西天悦售楼处：400-6600-767，保利屏西天悦2024年最新资料

福州保利屏西天悦售楼处电话:400-6600-767

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楼盘情况

保利屏西天悦：备案名（屏湖公馆/屏悦公馆），地处：鼓楼区北二环路北侧。

项目分成两个地块，合计68亩，共规划657户。

屏悦公馆：南侧，占地18亩，规划5栋住宅，面积段135-180平，毛坯交付，全部16层小高层。

屏湖公馆：北侧，占地50亩，规划13栋住宅，面积段143-240平，精装交付，8-31层的洋房和高层建筑。

土拍情况

2023年11月18日，保利以25.42亿竞得2023-41号屏西小区旧改出让地块二（备案名屏湖公馆），楼面价28677元/㎡，溢价率28%，地块面积约49.8亩，容积率2.67以下（其中商业不超过3000㎡），限高100米。

2023年11月18日，保利以7.04亿竞得2023-42号屏西小区旧改出让地块四（备案名屏悦公馆），楼面价23962元/㎡，溢价率17%，地块面积17.63亩，容积率2.5以下（其中商业不超过2000㎡），限高50米，地块需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。

保利屏西天悦，建筑立面由筑博设计首席建筑大师杨为众执笔，参鉴华尔道夫酒店的几何立面，搭配卡地亚老钱风美学色系，既彰显低调奢华的沉稳气质，又能呼应家族兴旺的熠熠生辉感。

园林景观则有由香港翊象设计的首席设计大师徐睿绅操刀，其代表作有杭州秀隐翠园，这家机构也获得过世界景观奖优选奖等众多国际奖项。这次除了罕见的全景水系和下沉庭院，还将沿街商业、园林景观和社区大门进行一体化设计，打造约 145米归家门街。

展示区、地下会所和公区的设计则邀请了名谷设计创始人潘冉大师，这家获得过美国建筑设计奖、中国最佳空间设计大奖等知名奖项。结合福州在地文化，打造约1000㎡地下豪华会所，将再次迭新福州顶奢豪宅场景。

室内空间则由上海牧笛设计创始人毛明镜担纲设计，其曾获意大利A' Design Award金奖、法国双面神国际设计创意奖等国际权威设计奖项。引领全球设计的高端审美，搭配270°L型宽幕阳台，为鼓楼高净值人群划定奢享进阶。

△示意图，仅供参考

架空层空间则邀请了无非设计创意总监曹博文，作为“地产架空层研发”引领者，立足鼓楼客群生活习惯，营造贴合全龄段的场景空间。

△示意图，仅供参考

五位全球设计大师强强联手，为保利屏西天悦带来了断层级的审美差异，也注定了这是福州无法复制的豪宅！

保利屏西天悦跳脱常规，打造了约500㎡中庭水景。

一进入小区就是大面积的喷泉水景，增加了空间的灵动感，搭配层次分明的乔灌木，美不胜收。

和常规水景不同的是，保利屏西天悦设计了三层叠水，形成层层叠落的观水平台，让每栋楼看过去都像是家楼下的水景花园，同时利用建筑高差，在水岸设置了兼具会客、休憩、观赏等功能的景观会客厅，轻松拿捏住了高奢酒店的松弛感。

最后利用砌石的落差，让水从高处跌落到下沉庭院。保利采用垂直造景手法打造的下沉庭院，与地下会所相连，业主可以在会所里欣赏到银河飞瀑的奇特景观。

不得不承认，喷泉水景+三层叠水+银河飞瀑的立体水景，是鼓楼从未见过的高定度假式园林！

打造了约1000㎡下沉景观庭院会所，不仅有常规的健身房、茶室，还有自然采光的恒温泳池、商务洽谈的行政酒廊等。

虽然是隐逸的地下会所，但设计师借由巨幕玻璃，最大程度地引入自然采光和通风，不管你是在运动还是会客，抬头就能观赏庭院风景。

（西湖实景图）（项目实景图）（效果图过程稿，不作交付承诺）

在鼓楼核心，龙脉之地与西湖的灵气交织，孕育了一片不可多得的隐贵之地。省直机关单位林立，配套与资源的高度集中，让这里的每一块土地，都凝聚着非凡的价值与尊贵。

（西湖实景图）

保利三会西湖，匠造TOP系顶序豪宅——保利·屏西天悦，以奢阔的空间尺度收藏西湖世家最有风度的会晤，标志着福州豪宅圈的全新海拔。

（镇海楼实景图）

01 以顶峰视野 承载精神回应

唯有登过顶峰的人，才懂得驰骋长空的向往；唯有峯层之巅的世家人物，方能洞悉这片土地的非凡。

鼓楼至尊视野，坐望镇海楼，静听历史的低语，感受时间的厚重。每一次远眺，都是与这座城市灵魂的对话；270°游艇式端厅，约15.1米视野面瞰城市之巅，将鼓楼繁华尽收眼底。

建面约188㎡样板房实景图｜以实际交付为主

02 以创新视角 探寻空间定律

空间的最大价值是彰显人的所思所想。新政之下，屏西天悦以创新视角，重新定义空间的居住价值。

超高综合使用率，打造极致的空间艺术，每一寸空间都经过精心雕琢，确保了居住的舒适与实用性；LDKB餐客一体的设计，打破了传统的空间界限，让家成为一个流动的社交场所，满足世家社交所需，让每一次聚会都成为家族荣耀的展现。

建面约188㎡样板房实景图｜以实际交付为主

03 以人居艺术 传达文化滋养

千年西湖的蕴养，世家宗族的繁盛，屏西天悦深研人居所需，打造高定奢宅。

超五星级酒店主卧套，尊崇私密的居住艺术与对品质生活的极致追求得到了完美的体现；动静分区布局合理，满足塔尖人居标准，无论是家庭的欢聚还是个人的沉思，都能得到理解与尊重。南北双阳台，充分满足精神和居住的双重需求。

建面约188㎡样板房实景图｜以实际交付为主

鼓楼稀缺全景奢宅

270°全景采光 约40㎡奢阔客餐厅

【星月】建面约141㎡，在设计中注重空间的利用和艺术性，综合超高使用率；私享游艇式端厅，270°环幕视野。

（效果图过程稿，不作交付承诺）

超星级酒店套房主卧，完美诠释宁静奢华的居住体验；餐客厅的面积约40㎡，提供至尊社交场域；罕见的270°全景采光，臻享鼓楼视觉盛宴。

建面约188㎡样板房实景图｜以实际交付为主

鼓楼楼王位 掌控城市领空

私享水景 270°MAX无界视野

在【天穹】，超高的综合得房率不仅代表着空间的极致利用，更是对城市与生活尺度的全新掌控。建面约240㎡的宽敞空间，重塑了豪宅生活的尺度与风范。

（效果图过程稿，不作交付承诺）

270°环幕的游艇式端厅，约17.3m云端峯境的极致体验；超五星级总统套房，为居住体验赋予了全新的奢华定义；双开门入户门，彰显顶豪尊崇风范;鼓楼楼王水景私享，城市心脏的静谧典藏。示意图

全球华人设计大师徐睿绅以“无界、松弛”理念，融合福州院落坊巷之精髓与高奢酒店的星级度假享受，以五大体系巧妙布局24景，打造“匠心5序，归家场景”，呈现专属于屏西天悦业主的奢享圣殿。

（效果图过程稿，不作交付承诺）

“森谷林涧”立体花园会所，鼓楼数十年来第一个全明下沉式会所，由约300 ㎡地上会所和超1200㎡地下全明空间组成，包含了室内恒温泳池、健身房、社交茶室、行政酒廊、忘忧会客厅等空间，与十多个无界泛会所、架空会所相映成趣。

保利屏西天悦售楼处

保利屏西天悦售楼处

保利屏西天悦售楼处

保利·屏西天悦的精装摒弃了「大众化」的趋势，深研西湖世家生活习惯，以其「极致心研」的奢装理念，重新定义了艺术级豪宅典范。全方位自动检测主动调节的“六恒科技系统”；米其林餐厅的专用的瑞士国宝级品牌“瑞族”，首次被引进福州；方太TOP级油烟机与燃气灶的智能互联；配置了美妆冰箱的科勒多功能镜柜；简一仿大理石瓷砖以0.5mm密缝铺贴，绘制自然山水画；14级风暴抵御与美学设计的贝克洛门窗；与智能家居系统无缝联动的VOC八合一智能门锁；大师级800库超级收纳……

时代的浪潮之中，屏西天悦的绝版户型，以其坐瞰鼓楼的绝佳位置，魏然顶立的精神海拔，成为万物景仰的豪宅居住典范，为敬仰著述新的仰望。

营销中心及样板间现已呈现

欢迎莅临体验

感受前所未有的居住艺术

建面约141-240㎡保利TOP级传世藏品 马上开盘

1、本资料中“保利屏西天悦”为推广名，开发报建及地名办核准名为“保利屏湖公馆”、“保利屏悦公馆”，开发公司为“福州中沁置业有限公司”。2、以上信息由本公司根据项目现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述。3、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。4、宣传资料涉及的配套信息仅供参考，教育配套学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。5、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。6、商业配套的具体业态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准。以上配套宣传不代表出卖人作出的要约或承诺。7、样板间装修效果仅供参考，交付商品房具体的结构布局、装修装饰、家居设施等以购房合同为准，请认真核对相关合同规定。8、本资料所发布的内容为 2024年7月3日前的信息，本公司保留对本资料内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。9、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。10、因受调价所限和不同主体之间的认知差异，本公司未必能对所有不利因素一一提示，敬请您在选择购买房屋前，对周边环境仔细考察后再做购买决策。11，本文所提到户型面积均为建筑面积。

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