从惊人的客流谈起，看西安“实力派”新产城

文=CHENGJI. 城记CICI

今年8月12日，「西安云巴」在千呼万唤中登场。在上周9月21日（周六），总进站客流突破一百万。

轨道交通的客流量，是经济活力和人口基数的双重折射。从统计数据上看，西安云巴35%的客流量由丝路软件城创造。不只是客流量，作为西安软件信息行业扛鼎的丝路软件城，“裂变”不止如此。

纪录：破纪录的客流量

目前，「西安云巴」公布了一个数据：截至2024年9月21日晚八点，总进站客流突破百万！

梳理时间，西安云巴是在8月12日公开运营。综合对比来看，西安云巴客流创造了“比亚迪云巴线”的全国纪录。这一数字，既是云巴作为城市新地标的吸引力，更是区域发展带来的强大需求。

西安云巴全长约17.2公里，可与地铁3、6和15号线接驳。「西安高新」称这条线路涉及居民达60万，途经软件新城、丈八西社区、紫薇田园都市和比亚迪厂区等多个主要产业板块及居住区。

西安云巴突破100万人次◎制图/城记地理

从各站点客流排名也能看出：鱼化寨站高居榜首，省图高新馆站和丈八四路站分别位列第二和第三。可以看到，丝路软件城占35%。

这个数据，让丝路软件城这个新产城再度成为众人关注的对象。它的地位，从行业影响力可以看出：

有36家世界500强企业，52家软件百强企业；万人以上企业，有3家；收入过亿企业就达到68家[1]。根据西安软件区相关数据，该片区已有25余万就业人口，形成四大产业集群：

华为西研所实景 ◎来源/城记影像 华为产业生态链 ：华为西研所、华为鲲鹏创新中心、华为软开云等为代表； 人工智能产业集群 ：以清华交叉院、科大讯飞丝路总部等为代表； 出海产业集群 ：以阿里丝路总部、易点天下、澳鹏等为代表； 自主创新产业集群 ：以美林、诺瓦、和利时、铂力特、艾润物联、智多晶、四叶草等为代表。

对头部城市来说，如何实现更高价值“亩产”，考验城市产业升级和转型。若把土地与产值、利润和税收、就业等联系起来，高新产业就是以最小的资源环境代价，获得最大的产出效益，软件信息行业尤为明显。

发展：全新的实力新产城

当下，西安经济推动力主要来自两个层面：一是新兴的工业产业；二是科技信息产业。科研“源点效应”，推动众多产业矩阵和资源平台成型。

近日，2024年陕西省上市后备企业名单发布，共评选出500家企业。占地仅24平方公里的丝路软件城，就有33家入选，占比全省达6.6%！在行业上，涉及网络安全、新能源、半导体、物联网等多个领域。

从当下结构看前景，丝路软件城已形成“全国一流科研机构+知名科研究平台+企业研究平台”等矩阵：

西安丝路软件城实景◎来源/西安软件园

目前，包括海康威视西安科技园、和利时西北总部、华勤丝路总部、诺瓦光电研发基地、中电科太极（西安）信息产业园、浪潮西北总部、拓尔微电子产业基地、数字能源岛等产业园区已开始陆续投用。

这一切，都带来丝路软件城发展的高度稳定。

商务部相关数据显示，2024上半年西安承接软件和服务外包合同和执行合同，分别同增36%和56%[2]。在目前的市场大环境下，这个成绩尤为难得。相关业界分析，有三大特点尤为明显：

一是高技术和高附加值业务占主导；二是开拓国际市场成效显著：涉及国家和地区达28个，新加坡、美国、中国香港和日本为主力；三是龙头企业发挥引领作用：执行额超500/10000/5000万美元的分别为达48、12及5家。

西安丝路软件城实景◎来源/西安软件园

这一数字，也折射在2024年1～8月软件收入前十城市：为北京、深圳、上海、广州、杭州、南京、成都、武汉、苏州和西安。

作为西安“实力派”新产城，丝路软件城的城市级配套也在升级。

在医疗资源方面，西安启迪儿童医院正式开诊，建筑面积约12万平米。在教育资源方面，已建成中小学19所，其中1所完全中学，1所十二年一贯制学校，2所九年一贯制学校，3所初中，12所小学。

从“科研城”向“新产城”转变的丝路软件城，目前已演变成为城市主城，实现“生产+生活+生态”等结合。相关规划显示：未来地铁3号线西延段、11号线和12号线，都将从这里经过。

创新：新人居花园之城

西安高新区已制定了一个明确的计划：力争2025年末，软件和信息服务业总收入突破5000亿，从业人数突破50万，软件和信息服务业出口突破30亿美元，打造“中国程序员之都”。

作为西部软件和信息技术服务产业的重要承载地，2021年，西安软件新城升级为“丝路软件新城”，目标是“万亿智慧产业高地”和“未来幸福生活家园”。空间增加至24km，“人境城产”四位一体的目标，能量级得以全面升级。

公开数据显示，这里未来剑指“50万程序员”。产业聚集必然带来高端人才的聚集，因此人居配套也需要不断提升。

中建轨交山海境180亩的空中花园◎来源/News

中建轨交山海境规划示意图◎来源/News

作为实力央企，中建东孚、中建丝路建设、西安市轨道交通集团与中建新疆建工，联合打造了西安首个TOD综合体项目——中建轨交山海境。

它最大的亮点：拥有一个约180亩的浩瀚公园景观——相当于17个足球场。东西向约800米，南北向约160米，最小约70米观景尺度。这个尺度这放眼西安都极为罕见，成为住区建在公园里“花园之城”。

这其中包括了面积达40000㎡超大草坪：不仅为自由活动提供更多空间，使得社区景观更具有包容性和互动性。

高新区第四初级中学实景◎来源/News

基于此，中建轨交山海境以“举目望星辰，低眸瞰山海”为设计主题，结合陕西五大特色地形空间，凸显重峦叠嶂、一境一景的空间设计感，160米楼间距更增加空间感。面积达4.4万平方米的商业空间，将打造一个区域级的配套。

教育方面，除自建的一所幼儿园外，高新第十九小学、高新第四初级中学、软件新城小学、高新第十八小学等分布周边。

从产品设计上看，中建轨交山海境提供了建筑面积约110～189㎡的户型选择，将目光锁定追求“地铁+大景观+大配套”的生活方式消费群体。“品牌力+产品力”让中建轨交山海境自面市以来一直备受关注，处于热销状态。

“城市因产业而立”！在多个产业园区逐步投用的推动下，丝路软件城将再度迎来新的升级和兑现。这些，不但造就了西安一个创新和科研之城，也将推动西安一个全新的生活之城诞生。

相关信息出处：
[1]《宜居宜业智慧产业新城呼之欲出！——高新区发布丝路软件城建设情况》，西安高新，2022年8约15日。
[2]《2024年上半年西安市软件和服务外包实现快速增长》，西安软件园， 2024年7月17日

文=CHENGJI. 城记CICI
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