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惠州【碧桂园天湖山色】

碧桂园天湖山色开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

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惠阳的新圩，这里跟大亚湾一样，跟深圳都是无缝接驳的，紧挨着深圳龙岗；碧桂园集团在这里打造了一个低密度的叠湖生态大盘，项目总占地40万平方，建面约66万平方分四期开发。

项目简介：

推广名：碧桂园·湖光山色

楼盘地址：惠州市惠阳区人民一路金玉东方珠宝城旁

开发商：碧桂园集团

物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司

物业费：洋房2.4元/㎡/月、别墅5元/㎡/月

在售产品：

商铺：65㎡-135㎡

洋房：94㎡、119㎡、143㎡

叠墅：122㎡、135㎡

绿地率：35%

容积率：1.55

湖居美景：三期产品，推窗即见湖居美景，更近的湖景，更高级的居住方式。

【交通便捷】

1、五高速环绕：项目交通路网四通八达，距离新圩高速口约7公里，接驳长深高速，通达龙岗；项目旁的深莞惠红色干线一期工程6月3日已经开工建设。

2、深莞惠红色干线已动工：项目旁深莞惠红色干线（快速路）已2020年6月已动工，该路线起于惠东谟岭，终点接新清大道（S358改线）至东莞清溪镇。全长41.3公里，与纵横4条高速公路（深汕、惠大、惠盐、博深）对接，设计主线双向8车道+辅道双向4车道，建设周期3年。

轨道交通：

①项目距惠州南站14公里，厦深高铁约27分钟即达深圳北站，广深港高铁约1小时11分达香港西九龙站。

②深惠城际（规划中）：深惠城际计划总投资773.1亿元，起于深圳前海，经惠州新圩、惠州南站，终于惠州机场。2020年11月30日深圳段已动工。

临深区域：临深直线约4公里，一山之隔即龙岗

商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需。

休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

【户型品鉴】

100㎡3房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适三房，提升居住品质

130㎡ 4房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适四房，一步到位

140㎡ | 4房2厅2卫

直面湖景，更生态的居住环境

小高层产品，小别墅居住品质

舒适4房，一步到位

南北通透，通风采光极佳

电梯直达家门口，空间利用率高

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购房政策

1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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