该抄底楼市了吗？

今年的楼市利好政策真是一波接着一波。

当初的517被称为史诗级的利好，9月24日央妈再次放出的利好，算是史诗级利好的延续吧。现在对楼市的支持措施真是没有做不到，只有想不到的。

为什么对楼市的态度会发生这样的大转变？

因为这几年房价的下跌，让大家意识到了房地产对国内经济的重要性，以及对家庭财富的重要性。很多人都盼着房价下跌，但是对于很多中产家庭，唯一称得上比较大额的资产就是房子了。

如今房价一跌，资产变成了负债了。哪还敢消费，有钱的急着去提前还房贷，没钱也省着花，怕出意外。房价下跌的副作用开始显现了。

所以，现在得支持房地产了，不能再让房价继续下跌了。

在这样的背景下，尤其是央妈刚放出重量级利好下，是不是该抄底楼市了？

我觉得有这个想法的时候，你可以多思考一下：

这波房价下跌与政策支持与否的关联性究竟有多大？以及房价下跌的根本性原因是什么？

政策支持与否，对房价运行的态势肯定是有影响的。但可能影响只是其速度，而不是其趋势。简单的讲，之前的调控政策，只能改变的房价上涨的速度，但很难改变房价上涨的趋势。而现在的楼市支持措施，估计也只能改变房价下跌的速度，不让房价在短时间快速下跌，维持房价较为平稳的运行，可能才是其目的。

从小日子房价的运行规律来看，其实是很难避免楼市下行这个较为漫长的调整周期的，也就是一旦房地产市场进入这个下行调整周期，在短时间内是不太可能迅速逆转的。

但国内的房地产市场与小日子还是有一定区别的，国内房地产市场分层比较多。一线城市、二线城市、三四线城市以及县城等级别的城市的房地产市场运行情况差异还是挺大的。

一线城市由于经济发展好，对年轻人有很大的吸引力，住房的供求处于一种相对平衡的情况下，在利好措施的刺激下，是有望止跌，甚至出现上涨的行情。但也不能指望能像过去一样上涨了，能跑赢通胀就不错。

二线城市的范围比较广，这些城市里有部分城市的楼市也可能会较快的稳下来，但是这个需要对城市的楼市情况进行深入的研究，选择城市和区域就非常重要了。

三四线城市及县城，目前住房整体情况是供大于求了，在这些城市里找机会更难，如果你买房是自住那就另当别论了。

基于以上分析，你觉得抄底楼市的时候到了吗？