陕西
格调榴园售楼处电话：400-159-8559转接5678【售楼中心】
格调榴园营销中心电话：400-159-8559转接5678【首页认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢营销中心丨
【交房时间】现房(除1#2#17#18#23年10月31日交房)
【装修类型】毛坯，1#、2#精装
【产权】70年
【绿化率】40%
【容积率】2.4
【建筑面积】424541.48㎡
【占地面积】131762.5㎡
【物业】开发商自持『格调物业』
【物业费】高层3.47元/㎡／月，洋房3.48元/㎡／月
【总户数】2611户
【停车位】车位配比为1:1
【层高】高层3.1，洋房3.2，高层（25F-32F）、洋房(6F-7F)
【出房率】高层71-72%、洋房81-82%
【在售产品】
洋房：121㎡/131㎡/140㎡/151㎡一梯两户高层：90㎡/99㎡/115㎡/128㎡两梯四户、120㎡/170㎡两梯三户
项目均价
高层27000元/㎡，洋房33000元/㎡
根据不同位置和户型，一楼一价、一房一价产品&价格高层：
90平米两室：238-260万
90平米三室：230-254万
99平米三室：245-277万
115平米三室：281-330万
120平米三室：304-321万
128平米三室：320-369万
170平米四室：452-482万
洋房（均三室）：
120平米：405-431万
130平米：390-460万
140平米：430-464万
151平米：516万
项目亮点品牌价值开发商：天津泰达建设集团有限公司「格调」是由天津泰达建设集团自2003年打造的精品住宅品牌，始终秉承“诚信、创新、精品”的核心开发理念与“像给自己家盖房子一样给客户盖房子”的初心。格调榴园是格调第12号作品。
【教育】九年一贯制学校（天津市河东区育才学校）
小学为河东区实验小学（天津市排名第9）教育集团旗下
中学为天津市第七中学（天津市市九所）教育集团旗下
区域价值
项目坐落在天津市河东区，位于海河北岸，距海河仅1.6公里，与河西区紧密相接。身处天津东部唯一城市类商务区（也是天津“设计之都”核心区）——海河柳林板块。板块革新带来产业聚集与高知人群，助力区域腾飞蝶变。
配套资源【交通】地铁：已开通地铁9号线、10号线，规划有11号线，全域通达；公交：30路、185路、503路、621路、639路、679路、706路、715路、806路、819路、830路、840路、856路、857路、872路。
项目周围约有16条公交干线，覆盖市内六区及滨海新区；自驾：“三横三纵”立体路网，海河东路、津塘路、津滨大道，昆仑快速路、雪莲南路、外环东路，快速通达全城。
【商业】万达广场（河东／东丽）、爱琴海购物公园、红星美凯龙、汇城广场。
【医疗】天津市第三中心医院、环湖医院、胸科医院，均为三甲医院。
大体量社区格调榴园是占地13万平米的大体量社区：“大体量”带来的是社区配套的丰富。12000平米的沿街商业，3000平米的幼儿园，以及托老所、文化服务中心等10000平米的各类配套，为业主带来便捷、有趣的生活。“大体量”还带来了共享景观的丰富。10万平米的景观面积，意味着围绕榴园步行1圈，便走过了1300多米，相当于绕行学校操场3圈。在格调榴园，每位业主都能观赏到属于自己楼座的景观组团，南向视野尤其开阔。
格调园林经过10次方案调整，无数次细节优化，格调提炼传统合院的精髓，构建了榴园“一庭归心、两园归隐、九院归家”的景观布局和“入园-入院-入户”的空间层次。前庭的门、庭、廊、堂纵向排列，形成具有仪式感的入园之路。2万平米的核心景观是“两园”中的“西园”，体量比肩苏州留园，包含了大大小小数十处景致。楼间的9个院子，以社区中央道路为轴线左右展开，排布有序。
项目实景照片
格调榴园售楼处电话：400-159-8559转接5678【售楼中心】格调榴园营销中心电话：400-159-8559转接5678【首页认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢营销中心丨
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
