河南
2024 年周口市住房公积金
贷款政策有哪些新举措
01
提高贷款额度
在我市工作的缴存人员，生育二孩及以上的家庭，购买首套住房申请公积金贷款的最高额度，在现行单笔最高额度50万元基础上可上浮20%至60万。异地缴存和自主缴存人员最高额度由45万元提高至50万元。
02
放宽贷款条件
异地缴存人员和自主缴存人员在申请贷款时的首付款比例与本地缴存职工政策相同。
03
降低首付比例
被认定为家庭第二套改善型住房的，在申请公积金贷款时，首付款比例由原来的30%调整为20%；使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
04
延长要件时限
购买现房（存量房、二手房）申请公积金贷款时，需提供的契税发票和不动产登记证书的时限由原来的一年内，调整为三年内。
05
调整住房套数认定条件
已交易出让的住房不再认定为家庭住房的套数；首次使用住房公积金贷款已结清的，不再认定为家庭住房的套数。
06
提高余额贷款倍数
借款人及配偶可贷额度与公积金余额的倍数由原来的15倍调整为20倍。
07
取消缴存时间系数
取消原用于核定计算贷款额度的缴存时间系数有关限定。（政策调整前，借款人缴存不满12个月的资金，在计算其贷款额度时，需乘以时间系数0.7。）
08
调整楼盘备案方式
开发商申请楼盘备案准入的方式，由原来的中心贷审会审批制调整为执行备案制。
09
增加以贷冲贷商转公模式
开通无需提前结清商业住房贷款，用以贷冲贷顺位抵押方式办理商转公业务。
10
增加提前还款次数
提前部分偿还公积金贷款本息的次数，由原来的每年一次，调整为还款时间间隔不小于三个月的情况下不限次数。
11
降低贷款利率
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
12
增加贷款还款方式
在原来采用月均等额本息还款法的基础上，新增等额本金还款法，借款人可根据自身情况自主选择。
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责 编：胡艳萍
审 核：彭 锴
监 制：武文科
总监制：程战国
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