物业建收费停车场、养老保险能否一次性补缴等问题…… | 你问我答（209）

小布的话：

为解决群众“急难愁盼”问题，“清远发布”长期推出“我为群众办实事”主题栏目，梳理市民提出的问题，咨询相关部门和单位，为大家解惑答疑。

不知不觉“你问我答”栏目已是第209期了

本期回答共有6条

涉及居民生活、办证等问题

居民生活

市民李先生问

在清城区东城街道大学东路，锦悦江南学诚物业占用业主红线内公共部分，并建设停车场收费是否合理？

东城街道办答

根据前期物业管理服务协议约定：物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、共用设备设施统一委托乙方经营。露天停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按标准向乙方缴纳停车费。经营收入收入按下列约定分配：

·所得收益依法归全体业主共有，主要用于补充物业专项维修资金；

·乙方扣除经营成本外，按经营收入的30%的标准提取物业服务费。

因此，锦悦江南学诚物业根据合同约定，将小区内的公共露天停车场进行经营管理。目前，小区未成立业主委员会或未召开业主大会，成立业主委员后或通过业主大会可以对前款所列事项重新约定。

市民曾女士问

佛冈县石角镇源西一巷几栋楼房外墙是瓷砖，由于楼龄较旧，今年来降雨频繁，导致外墙多处鼓起甚至脱落，严重威胁到过路人的人身安全。这种情况想要修缮靠个别户主牵头根本得不到回应和重视，之前已经向居委反应过，希望政府或居委不要只在楼下悬挂提示牌，应该提出方案与户主一起整改。

佛冈石角政府答

已安排城东社区进行现场调研，社区与专业施工队一同到现场实地查看，就外墙维修做出预算。将整栋楼的外墙全部铲下来并重新粉刷，费用大约在四十余万，金额较大。周边多处楼梯均出现外墙剥落问题，如果均由政府出资进行维修，目前财政资金难以承担。城东社区逐一通知附近每户居民，和住户沟通，一起筹资维修，目前正在推进中。同时，城东社区已采取设置警戒、加强巡查、宣传提醒等方式强化安全防范。

市民刘先生问

清城区洲心墟日里面街道车位全用于墟日摆摊，市民只能停靠路边去里面买东西，结果就收到罚单，能否在附近设置临时停车场？方便市民。

洲心街道办答

洲心街派出城监洲心中队工作人员到现场进行巡查，对墟日进行进行摊卖的人员劝导和教育。墟日期间摆卖区域路段实行临时交通管制，在墟日摆卖区域禁止停放车辆，机动车如需停放请到人民东路旁的地块三拆迁安置房区大型停车场。

办 证

市民何先生问

在家里做手工如何办理就业证明？

市人力资源社会保障局答

办理就业登记方法如下：

一、相关说明。市民通过灵活就业形式实现就业，且未与用人单位建立劳动关系的，可由本人自愿以个人身份办理灵活就业登记。

二、办理途径。市民可以携带本人身份证或社保卡，及两张大一寸红底相片到就近县级公共就业服务机构现场办理（清城区业务经办部门电话：3316330，3316331），也可通过“广东省公共就业服务云平台”网办。

市民刘先生问

老婆户口在广西，想要迁到英德市区，市区有套商品房在我的名下，去办理接收证明需要什么资料？需要我本人去办理吗？

英德市公安局答

请迁移方带户口本、身份证、结婚证、房产证等相关资料至英德市公安局办证大厅申请，详情请电话咨询2789340、2789341。并请前来办理业务时请上微信小程序“清易办”预约。

市民刘先生问

父亲生于1965年4月，母亲生于1965年8月，英德农村户口，没买过养老保险，能不能一次性补缴？如果能的话需要什么流程办理呢？

英德市社保局答

一、职工养老保险。据林女士所述情况，给出以下答复，母亲不能办理职工养老保险一次性缴费业务，父亲目前不能办理职工养老保险一次性缴费业务，详情如下：

1.林女士的母亲于1965年8月出生，从未参加职工养老保险。且母亲已超过女性法定退休年龄，根据《广东省人力资源和社会保障厅广东省民族宗教委 广东省财政厅国家税务总局广东省税务局 关于进一步规范企业职工基本养老保险 参保缴费政策的通知》（粤人社规〔2024〕7号）第一点“ 各地不得违反国家规定采取一次性缴费的方式将超过法定退休年龄等不符合条件人员纳入职工基本养老保险参保范围”的规定，不符合参加职工养老保险或办理职工养老保险一次性缴费的条件。

2.林女士的父亲于1965年4月出生，从未参加职工养老保险。目前未超过男性的法定退休年龄，可以选择以灵活就业人员身份到税务局逐月缴纳职工养老保险。根据《关于完善企业职工基本养老保险继续缴费有关规定的通知》（粤人社发〔2011〕37号，简称37号文）第二条“符合以下条件之一的，可选择向继续缴费地社会保险经办机构申请一次性趸缴养老保险费：(一)男年满65周岁，女年满60周岁......”的规定，在其达到法定退休年龄前依法参加职工养老保险，年满65周岁时仍未缴纳满15年的前提下，按该政策可以申请办理一次性趸缴养老保险费业务，一次性补齐不足的缴费年限。

二、城乡养老保险。经沟通林女士父母，两人均已参加了城乡居民养老保险且已缴费144个月，今明两年继续缴费到其60周岁就可以申请城乡居民养老保险的待遇。如仍有疑问请致电英德市社保局城乡养老保险股2668611。

清远发布编辑部

编辑：何雁舒

校对：李志芳

二审：周东辉

三审：钟志宏