中海领邸玖章(2024年)官方网站丨中海领邸玖章楼盘详情丨户型配套

认筹率213%！中海领邸·玖序三批次火热依旧！全新102样板房今日开放！售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

在这里，我们承诺提供专业而温馨的一对一服务，如同繁星点点的夜空中，为您点亮一盏明灯。

最新消息：徐汇滨江红盘——

中海领邸·玖序三期在蓄客时间较短的情况下，认筹率依然达到了213%，又是380多组2500~3000万预算的豪宅买家进入战场。预计三开又将当日清盘！提前锁定上海滩年度销售额前三宝座。

此外，兄弟地块【中海领邸·玖章】102样板房，已于今日（9月22日）开放预约参观，现场人头攒动。

现场照片：

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这个盘可能是现在，甚至在新房价格飞涨的当下，肉眼可见的未来全上海1200万级别三房上等选择。

TA会是徐汇滨江在过去几年百平米三房中装标和尺度感的佼佼者。

预估会成为下一个「全市级别的顶流热盘」。

102户型样板间视频：

，时长01:12

装标亮点：

1）美诺三件套运用：102配置美诺洗碗机+美诺冷藏冰箱+美诺冷冻冰箱；

2）博世三眼灶台+抽油烟机

3）简一云朵灰密缝砖地面+卫生间大理石地面+当代龙头+唯宝台盆+汉斯格雅恒温花洒+2个AXNET的智能马桶

4）大金空调+地暖

102样板间图片：

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徐汇滨江已经事实上成为继陆家嘴、新天地之后，上海名副其实的天花板级豪宅区，备受豪宅豪宅群体追捧

数据来源网上房地产

二手市场同样也支撑这一观点，徐汇滨江已经达到了与陆家嘴、新天地同等的水准，而且成长更快、更具活力

数据来源链家网/房天下等网站公开信息

那么问题来了：无论陆家嘴还是新天地，过去天花板级豪宅区似乎是以内环内核心地段+资深产业或高奢商业驱动的，徐汇滨江似乎略逊一筹

它凭什么跻身天花板级豪宅区？

说真的，这应该是一场天时地利人和共振的“罕见巧合”，未来很难重现

1、天时：恰逢上海核心地段发展进入新阶段
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随着上海核心地段可开发用地趋于用尽，以及争创全球卓越城市的阶段性目标

作为上海中央活动区难得的超大规模可成片开发片区，拥有约 8.4公里稀缺滨江岸线徐汇滨江，进入了发展的快车道

数据来源公众号上海发布

同时期类似的板块如前滩、杨浦滨江都发展不错，但都未能像徐汇滨江一样成为天花板级豪宅区，则主要是地利于人和方面的差别了

2、地利：得益于徐汇深厚底蕴，产业、生活配套迅速崛起

上海从来不缺规划，但有部分不考虑区域底蕴就硬上概念，导致落地难度很大周期很长
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徐汇滨江之所以能够迅速崛起，很大一部分要归功于徐汇深厚的底蕴

示意图仅供参考，数据来源公众号上海徐汇

徐汇滨江作为徐汇区重点发展的片区，继承了徐汇各个维度上的优秀基因

因此你才会看到如今这个“多才多艺”，优秀得不像新兴板块的徐汇滨江

1）论产业
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西岸滨江功能区对标国际知名滨水区，规划了“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万方级别产业组团，分别为西岸金融城、西岸数智中心、西岸生命蓝湾、西岸传媒港、西岸数字谷、西岸梦中心、西岸热力秀场

示意图仅供参考

• 其中，西岸传媒港已全面建成，着力打造以艺术传媒为引领的文化创意产业集群，以中央广播电视总台长三角总部、上海总站为旗舰，集聚腾讯、网易、湘芒果等一批具有影响力的企业
• 西岸数字谷已转入竣工收尾阶段，着力打造以人工智能为核心的数字经济产业集群，以西岸智塔为旗舰，构建起“上下楼就是上下游”的产业生态，汇聚期智研究院、微软亚洲研究院（上海）、阿里巴巴、华为鲲鹏、商汤等行业龙头企业和顶尖研究机构
• 整个西岸数智中心则被寄予了建设上海人工智能产业集聚标杆的厚望，十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室

一个代表上海高新科技产业牌面，覆盖约20万高净值办公人群的“黄金产业三角”呼之欲出
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实景图

2）论艺术

徐汇滨江是上海滨江沿线难得一见的艺术聚集区

这里艺术氛围浓厚，艺术场馆云集，沿江龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等超过20座文化艺术空间串连成线

在这里举办的西岸文化艺术季是公众参与度颇高的文化场，自2016年首届开幕至2019年，就累计举办超过100场活动，吸引超100万人次前来观看（数据来源公众号西岸文化艺术季）

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3）论运动休闲

徐汇滨江约8.4公里的滨江沿线设置了丰富的运动设施，约3000㎡的滨江滑板公园、约70米长的攀岩墙、24小时开放的滨江跑道……

如今这里已经成为附近居民锻炼身体，社交放松的优选目的地，一到节假日便人气爆棚

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4）论商业

滨江沿线还有多个特色商业体，满足多元化的消费需求

实景图/效果图

特别值得一提的是约17万㎡地标级商业——西岸梦中心，预计今年8月正式开业

这不是一个传统的商场，而是开创性的打造为城市滨水集市，由现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工厂、可持续时尚区、演艺文化区五大功能构成

为上海带来海派多元化的生活方式

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3、人和：拥有打造高品质豪宅的传统，形成良好口碑

还有一点可能比较容易被低估，那就是徐汇滨江有着打造高品质豪宅的传统

区域内标杆小区基本都是全石材干挂+完全人车分流+高墙大院，楼间距也较大，舒适度和私密性很高

比如这几年备受热议的云锦东方，还有连围墙都是纯石材打造的保利西岸

信息来源链家网/大房鸭挂牌/历史成交信息

一个产业强势，拥有充满活力生活方式，并且住宅品质超群的板块，又怎么不受人青睐

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而在徐汇滨江这片新晋天花板级豪宅区中

中海领邸·玖序、中海领邸·玖章将会是其中里程碑的项目之一，势必成为板块未来的名片

为什么这么说？

因为它放大了徐汇滨江的几大优势，将这里的独有气质进一步发扬

1、在徐汇滨江产业布局中意义非凡

中海领邸·玖序、中海领邸·玖章是徐汇滨江超高能级产业的集中体现，从“高度”和“广度”上都意义非凡
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1）引领徐汇滨江高科技产业高度的关键一环

首先，中海领邸·玖序、中海领邸·玖章不是一个简单的住宅项目，而是西岸数智中心的住宅部分

它与十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室仅仅一路之隔，更直接获得产业势能加持

效果图仅供参考

2）占据徐汇滨江产业布局的中心位置

同时，西岸数智中心还是徐汇滨江着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团中，位于中心位置的“一心”

中心的占位让它成为了首当其冲服务六大产业组团，几十万高净值产业人群的居住优选

示意图仅供参考

2、营造高品质滨水生活方式
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不同于滨江一线项目的热闹有余静谧不足，中海领邸·玖序、中海领邸·玖章位于整个徐汇滨江的“腹地”

进一步能无缝投入活力四射的商业、运动和艺术活动，退一步又能享受一处静谧的独处空间，与云锦东方一起营造了一片闹中取静的“都市桃花源”

数据来源百度地图

1）无缝融入徐汇滨江精彩的生活日常

中海领邸·玖序、中海领邸·玖章步行范围内，几乎覆盖了徐汇滨江的主要商业、艺术、运动设施和公共空间

一脚油门的距离就能抵达前滩太古里、西岸金融城（在建）的高端商业

示意图仅供参考

不夸张的说，住在这里你可以随心所欲地切换各种精彩场景

一掷千金的气派，专心观展的优雅，挥汗如雨的畅快，甚至只是静静坐着享受美景带来的愉悦与闲适
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徐汇滨江远高于传统豪宅区的场景丰富度、艺术美感，营造出一种别处无法带来的高级松弛感

实景图

2）进一步打造高品质的滨水公共空间

得益于地块内经过的机场河，除了徐汇滨江本身拥有的公共配套设施，西岸数智中心还将进一步营造高品质滨水生活氛围

示意图仅供参考

参考巴黎左岸、伦敦南岸等国际知名滨水区，西岸数智中心将充分利用机场河景观资源，实现综合体科学、艺术、自然的联结，营造可亲近的自然公共空间

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3、打磨具有高级松弛感的好产品

而在住宅产品本身层面，中海领邸·玖序、中海领邸·玖章更是与徐汇滨江独特的气质共鸣，为业主提供了不一样的居住体验

1）东西融合、多元并蓄的立面设计

项目的立面设计在现代建筑中传递东方印象，营造出东西融合、多元并蓄的气度

项目采用海派的经典构图的同时，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，营造出一种别致的摩登感

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而在一些细节上，项目融入了韵味十足的东方意象

比如水平向出挑的翼板在折边处也采用小倒角的弧形，演绎传统东方的檐部细节；而竖向环抱的圆弧线条则在抽象演绎传统东方瓦当的形制

效果图仅供参考，不代表最终交付标准

2）西形东韵的园林景观

项目的园林打造，也同样采用了西形东韵的手法

兼顾现代建筑便利性和科学性的同时，还营造出传统东方亲切、宁静、放松的环境，让空间与人们的情感共振

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效果图仅供参考，不代表最终交付标准

项目在低区建筑布局中引入了东方式“游园”概念

将公共空间和景观融合，通过空间序列布局和环境心理营造，让人们惬意游赏生活的每个场景，感受自然与东方栖居意韵，为社区注入一种“高级的松弛感”

示意图仅供参考，不代表最终交付标准

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3）上海滨江豪宅难得一见的好户型

项目拥有上海核心区滨江板块难得的地块条件，不仅体量适中而且形状规整，有利于打造出居住舒适的好户型

建面约102㎡功能性三房

目前徐汇滨江的次新3房，差不多是115㎡起步，而且基本最多做到两开间朝南，很多还是不规整的奇葩户型

数据来源链家网公开挂牌信息

而项目将建面约102㎡产品做到了三开间朝南+双明卫设计

大大降低了住进徐汇滨江的准入门槛同时，还极大提升了居住的舒适度

户型示意图仅供参考

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徐汇滨江仅仅用了10余年，就与发展了约20年的陆家嘴、新天地等老牌天花板级豪宅区站到了同样的高度

这样的崛起速度，既是一种必然，也是不可复刻的奇迹

如今徐汇滨江中部一块格外重要拼图也登场了——西岸数智中心

以更硬核的产业势能、徐汇滨江的中心位置、闹中取静的滨水生活、具有高级松弛感的好产品，助力徐汇滨江的又一次价值进阶

错过了这里，你将错过未来10年徐汇滨江腾飞的车票

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