中环置地中心润府为什么突然火了？深度分析中环置地中心润府详情

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但是，有这样一匹中环旁的黑马，却硬是与一众内环豪宅的较量中脱颖而出成为现象级的销冠红盘！

TA就是：中环置地中心·润府

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项目自入市以来，五次开盘五次大捷！

先后拿下上海二季度“成交面积+成交套数”双冠王，上海三季度“成交面积+成交套数”双冠王！

更是凭借热销1085套的成绩，提前锁定上海2024年度销冠红盘！

示意图，仅供参考

从成交结果来看，中环置地中心·润府毫无疑问是独占鳌头的。

项目凭借北中环的地理位置+超级大城综合体+双TOD+万象系商业虹吸了大批购房者的青睐；

更是以断层领先的海派产品、会所、装修，以及超级硬核的品质兑现，成为了购房者心中的白月光，引无数房企竞折腰。

实景图，仅供参考

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五开五捷的中环之王

中环置地中心·润府

建面约102-177㎡3-4房

正在火爆认购中

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Part

01

项目本次加推主力户型就是建面约177㎡的奢阔四房，主力总价大约1200-1300万。

毫不夸张的说，对于目前上海1000万级的改善客户来说，中环置地中心·润府已经是优选之选了！

先从单价来看：

目前整条中环沿线，均价基本都已经接近11万/㎡了，甚至连如普陀等部分中外环新房价格也已经站稳10万+/㎡了。

而中环置地中心·润府的房地联动价仅约6.9万/㎡！

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再从总价来看：

目前1000万级预算在上海外环线以内，大概率只能买到一套百平米三房。

值得一提的是，今年环线内的千万级三房也是少之又少，绝大部分都是1500万以上，部分楼盘的上车门槛甚至需要2000万以上！

而且这个现象随着“中小套数”比例和尺度的放开，未来只会越来越严重。

示意图，仅供参考

然而，同样是环线以内，同样是一千万级，在中环置地中心·润府可以上车建面约177㎡的顶奢四房！

无论是从价格来看，还是从尺度来看，这都是毋庸置疑的优选之选。

更重要的是，中环置地中心·润府在户型设计和细节方面，本身就拥有超前领先的产品力。

建面约177㎡4房2厅3卫

两梯两户+私享电梯厅，享受更加私密和奢华的居住体验；

南北通透+四开间朝南，整个户型的尺度、采光和通风全部拉满；

入户玄关+双套房，让私密性更上一层楼。

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全上海首创的主卧约270°无柱转角落地窗，让这个户型的居住舒适度拉满。

值得一提的是，这个细节已经被不下于三家房价学习模仿。

装修配置，同样堪称豪华级别。

三大件方面，是由东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统+霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌的新风系统。

厨房方面，博世或同等品牌吸油烟机、灶具和洗碗机三件套、滨特尔或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器。

卫浴方面，采用杜拉维特或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件。

样板房实景图仅供参考，具体以交付为准

另外，此次还有49套建面约102/103㎡的百平三房产品。

户型图如下：

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Part

02

要说最近两年上海综合产品力最强的房企，华润置地绝对首屈一指。

无论是浦东川沙的观宸润府，亦或是虹桥徐泾的虹桥润璟等，华润置地每到一个板块，总能凭一己之力拔高板块整体产品力的天花板。

尤其是黄浦江沿岸的前滩润璟，超强的兑现力彻底颠覆了上海房企对于海派的认知。

当然，这种兑现力的基因，也被完美的复制到了中环置地中心·润府。

项目自入市以来便一直在加速兑现配套，尤其是那堪称沪上天花板的海派会所，据悉很多内环楼盘都要前来学习模仿。

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

另外，项目的架空层部分实景也已经呈现。

整个架空层设计以多功能、高品质、人性化为核心，旨在为业主提供一个集休闲、学习、娱乐为一体的优质公共空间。

阅读书吧放置了各类书籍，满足不同年龄层业主的阅读需求。

实景图，仅供参考

公共休闲区域以画廊贯穿，设置休闲座椅、展台、吧凳等家具，方便业主在此休息、会客、交流。举手投足间尽显优雅品味。

这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

实景图，仅供参考

值得一提的是，项目每个地块都会设置部分架空层，提供不同的场景设置，给到业主们更多生活享受。

部分架空层空间内配备空调，确保业主在享受空间功能的同时，也能感受到舒适的温度环境。

实景图，仅供参考

在继会所、架空层之后，项目的部分精装地库也已实景交付，一起来看下：

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

拥有华润置地超强兑现力的加持，整个项目的产品力价值正在以肉眼可见的速度递增！

Part

03

TOD高效出行，通达全城

中环置地中心·润府位于15号线丰翔路站地铁上盖，直线距离约450米涵盖轨交15号线南大路站、15号线丰翔路站，纯正地铁盘！

步行直达轨交，高效通达全城众多产业高地、重点商圈等。

轨交15号线纵向串联浦西南北两端，便捷换乘轨交7/11/14/2/9号线，接驳新天地、徐家汇、静安寺及陆家嘴等市级商业中心，，为项目带来转身即世界的超高效出行方案。

示意图，仅供参考

双倍高能级TOD商业综合体覆盖

中环置地中心·润府项目一街之隔就是项目自带的万象系商业以及地标建筑，目前商业地块已举行启动仪式！

华润置地万象系商业遍布全国，全国布局共计111座万象系商业中心！

目前上海在营万象系商业，不仅能级高，还可称之为各板块地标级商业，对周边房价具有良性加持作用！

示意图，仅供参考

南大智慧城+丰翔路商办产业集群

中环置地中心·润府项目附近拥有双产业规划加持！且规划能级不容小觑！

根据《南大智慧城“十四五”规划》，南大板块将加快核心区域开发，展现城市形象标杆，主要是两个近期实施重点片区：

• “十四五”期间，西南片区“一平方公里产业先导区”全面建成，形成产业发展高地；
• 完成15 号线丰翔路、南大路站 TOD综合体全面开发，构建多维高效的城市枢纽，展现区域地标及门户形象！
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示意图，仅供参考

未来南大将优先发展人工智能、芯片设计、互联网+等核心产业功能，同时围绕核心功能发展居住、酒店、商业等辅助功能，以及生活服务、产业服务等配套设施，形成多元共融的产城融合区。

目前，一平方公里先导区已有大部分建筑建成或封顶，包括数智绿洲一期二期、科创之门、国际人才社区、金地草莓社区、上师大附中宝山分校、大场医院扩建项目和多条在建道路都已接近完工。

示意图，仅供参考

五开五捷的中环之王

中环置地中心·润府

建面约102-177㎡3-4房

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