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橡树湾三期房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
在北京新房市场中，单价 6w + 的预算让大兴西红门东成为了众多购房者绕不开的区域。今天，小编就来深入分析一下大兴西红门东橡树湾 3 期这个项目。
橡树湾 3 期位于大兴、五环以内、京开高速东侧的大兴西红门东。虽然在大兴的整个板块排序中，环线优势不及旧宫，但凭借着 19 号线二期规划、皇城根小学大兴校区以及价格性价比优势，这里成为了大兴西红门东的当红炸子鸡，吸引了众多来自东西城、丰台、朝阳的外溢人群。
(规划图)
地铁+学校+商业一键三联
交通配套：19 号南延线位置预计在广安大街 6019 地块附近，橡树湾 3 期距离地铁站大概有 700 - 800 米左右，步行到地铁站预计只需 10 分钟。这样的距离既保证了出行的便捷性，又避免了地铁噪音的干扰。公路方面，紧邻京开高速，3 公里可畅达南四环，10 公里能到丽泽商务区及南三环核心地段，方便驾车快速通往金融街及中关村等区域。此外，项目约 500 米范围内拥有两座公交站点，并且距离北京南站、大兴机场等主要交通枢纽也比较近。
教育资源：皇城根小学大兴校区已开学，位于橡树湾西侧，与项目仅一路之隔。家长接送孩子非常方便，为孩子提供了良好的教育环境，实现目送式教育。
商业配套：宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店等旗舰商业的存在，满足了日常生活各种消费需求。无论是购买家居用品、时尚服饰，还是享受美食、观看电影，都可以在这些商业中心找到满足。
(示意图)
多样户型满足不同家庭
橡树湾3期占地面积 35791 平，共13 栋楼，739 户，属于偏改善社区。
在户型选择上：从 77 平的两居到 168 平的四居，面积覆盖更广，户型满足不同客群需求。其中主力户型为 109 平。在项目东北角有 1 栋东西向户型 77 平的两居。
77㎡两居为东西通透户型，有两个相似户型，其中一个中间户，一个边户主卧、客厅带飘窗，U 型厨房设计。
95㎡三居为东（西）南北通透，朝东（朝西）向有 6.05 米大面宽客厅且赠送飘窗，双朝南卧室也赠送飘窗，U 型厨房，客餐厨一体。
109㎡三居，南北通透的经典户型，南向三面面宽，U 型厨房，餐客厨一体。
129㎡四居，是经典的 LDK+X 格局，客厅面宽 4.3 米，客厅 + 双卧朝南，独立餐厅区，空间宽敞通透；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧次卧 + 书房 + U 型厨房，卫生间干湿分离，空间利用率高。
148㎡四居，经典的四叶草完美格局，客厅面宽约 4.8 米，客厅 + 双卧的南向开窗比大；客厅餐厅通透一体，主卧套房设计，有独立的主卫和衣帽区，主卧面宽达到 3.6 米；北侧次卧 + 多功能房 + 大 U 型厨房，南向客厅落地窗 + 双卧大飘窗。
168㎡四居，四叶草户型 + 6 米超大宽厅，入户独立玄关，中央有近 60㎡的超大客厅 + 餐厅空间，南向双套房配置，主卧套房带独立衣帽区和卫生间，主卫双台盆 + 观景大浴缸。
户型设计优势：整体户型设计注重空间的合理利用和功能的完整性，南向赠送飘窗增加了室内的使用空间和采光效果，部分户型的大面宽客厅也提升了居住的舒适度和视野开阔度。
经典橡树湾红色肌理颜值
橡树湾 3 期的建筑风格延续了橡树湾系列的经典红砖学院风，外观庄重典雅，外立面简约而不失格调，充满了人文气息。门头采用铝板装饰，增加了建筑的现代感和精致感。这种独特的建筑风格不仅在视觉上给人以美的享受，还彰显了项目的品质和品味。
(效果图)
双地铁的便捷交通+双名校的优质教育资源，以及紧邻周边5公里范围内丰富的商业生活配套，这些综合优势都是购房者无法忽视的核心吸引点。
在当前复杂多变的市场环境下，无论是开发商还是购房者都面临着不小的挑战。项目承受着较大的销售压力背景下，房屋质量及装修标准的调整，还需秉持高度负责的态度。
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