海越云瀚府2024官方公告!海越云瀚府图文解析!一文读懂值不值得买

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项目概况：位于越秀区东湖畔，仅74席，建筑面积约1.9万㎡，总层数29层2-5楼：派出所、邮政局；6-9楼：5米层高loft公寓10楼：全龄段空中泛会所；11-29楼：74席臻稀住宅藏品设有7米挑高独立入户大堂、loft公寓、全龄段空中泛会所等精致规划配备自动泊车智能车库，住宅产权年限70年，公寓40年

云瀚府，项目位于广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局。位置可以说是相当不错的。

距离地铁6号线团一大广场站约350米，出行非常方便。

项目的前世是白云路邮政综合楼，2020年，项目地块重新挂牌出让，被深圳海维以4.95亿元的底价拿下，才会得以焕发新生。

开发背景：由深圳海维开发，与知名地产企业合作，具备丰富开发经验和资金实力，代表项目包括深圳光明峰会、海口观澜湖九里等高端项目

项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。

项目介绍

1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套。

2-5楼：派出所、邮政局。

6-9楼：5米层高loft公寓。

10楼：全龄段空中泛会所。

11-29楼：74席臻稀住宅藏品。

负1至负5层：自动泊车智能车库。

交通配套

项目距离6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。

无论去天河，荔湾还是海珠，都不会超过4站。

教育配套

云瀚府周边学校不少，无论入读哪所小学，对口摇号中学都会是：省实、执信、铁一、培正、七中、十六中……（以上中小学具体入读情况，请以教育局当年招生计划为准）

项目优势：便捷交通，6号线/1号线地铁双线交汇，公交线路便利，周边商圈繁华，教育医疗资源丰富，优越学区资源，临近省一级中学和示范性中学，对口永耀北小学；摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；顶级医疗设施，10分钟内可达多家综合性医院，省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地，悠闲生活氛围，毗邻江边公园和休闲设施

生活配套

500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全。

780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有。

1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。

医疗配套

广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院。

10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

全屋定制奢装，奢石+高端德系厨电+卫浴间地暖交付。

7米挑高大堂，豪宅标配公区全石材。

户型品鉴

住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，市中心超低梯户比。打造创新高拓展产品，使用率90%起步。所有户型均配备独立电梯厅，130平起步，197平顶，总价千万起步。顶，总价千万起步。

产品特点：全四房南向板楼，南向景观面宽超47米，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房，高使用率设计，+1户型高拓空间，专梯入户，私享独立电梯厅，空中双会所，天际泳池，智能车库，全屋定制奢装交付

【海越·云瀚府】：融合城市繁华与江畔生活，尊贵品质之选。

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