东莞旧改周报┃大汾种德工业园地块二项目实施方案公告

本期看点

政策动态

本周无政策动态。

项目动态

●本期，东莞市共发布7个项目动态： “1+N”总体实施方案公示3项，用地面积14.5公顷；“1+N”总体实施方案公告4项，用地面积12公顷。

市场动态

●东莞市领导到长安巡河及调研现代化产业园、城中村改造工作。

市场资讯：

●本周无土地出让。

●本周有1宗土地供应。

01

政策资讯

本周无政策动态。

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公示

常平镇九江水现代化产业园1 号传统产业类“三旧”改造单元

用地位置：位于常平镇九江水村，东至石路街，南至中信路，西至九江路，北至九江水公园

标图建库号：44190011035、44190031033

用地面积：48710㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：42043.6㎡

现状容积率：0.86

计容建筑面积：157408.6㎡

更新方向：一类工业用地、道路用地

改造方式：公开招引实施主体

改造主体：东莞市九江水实业投资有限公司

横沥镇东长智能产业项目二期“三旧”改造单元

用地位置：位于横沥镇张坑村东长路

标图建库号：44190010645

用地面积：65382.9㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：40261.7㎡

现状容积率：0.6

总建筑面积：154058.4㎡

规划容积率：3.0

更新方向：工业用地、道路用地、林地

改造方式：自主改造

改造主体：东莞市横沥镇张坑股份经济联合社

横沥镇张坑股份经济联合社智能科技产业项目

用地位置：位于横沥镇张坑村东长路

标图建库号：44190010645

用地面积：30520㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：21159.3㎡

现状容积率：1.3

计容建筑面积：77703.1㎡

规划容积率：3.0

更新方向：工业用地、道路用地、林地

改造方式：自主改造

改造主体：东莞市横沥镇张坑股份经济联合社

02

“1+N”总体实施方案公告

常平镇漱新村电子生产“工改工”项目

用地位置：位于市常平镇漱新村幸福路旁

标图建库号：44190031015

用地面积：18910.5㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：16256.7㎡

现状容积率：0.86

总计容建筑面积：41131㎡

规划容积率：3.0

更新方向：一类工业用地、道路用地、垃圾处理站用地

改造方式：自主改造

改造主体：东莞市常平镇漱新股份经济联合社

桥头镇建洲智能装备生产建设项目

用地位置：位于桥头镇大洲社区大西二路

标图建库号：44190010779

用地面积：16409.5㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：6778.3㎡

现状容积率：0.41

总计容建筑面积：57433.4㎡

规划容积率：3.5

更新方向：一类工业用地

改造方式：自主改造

改造主体：东莞市桥头镇大洲股份经济联合社

万江街道大汾种德工业园地块二项目

用地位置：位于万江街道大汾社区大新路旁

标图建库号：44190080602

用地面积：23485.3㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：29592.6㎡

现状容积率：1.26

规划计容建筑面积：70438.5㎡

规划容积率：3.0

更新方向：一类工业用地、公共绿地、道路用地

改造方式：政府主导

改造范围示意图

樟木头镇裕丰社区赤山工业园“工改工”单元一

用地位置：位于樟木头镇裕丰社区赤山村

标图建库号：44190021217

用地面积：60805㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：42238.1㎡

现状容积率：0.7

总计容建筑面积：135228㎡

规划容积率：3.0

更新方向：普通仓库用地、一类工业用地、水域用地、公共绿地、道路用地、林地

改造方式：政府主导

改造主体：樟木头镇人民政府

03

市场动态

1、东莞市领导到长安巡河及调研现代化产业园、城中村改造工作

9月12日，东莞市副市长叶葆华率队到长安，围绕“百千万工程”、现代化产业园及城中村改造、河涌治理情况等开展调研，要求加快推进项目谋划建设，为东莞高质量发展提供有力支撑。

叶葆华一行首先来到茅洲河工业文明展示馆调研，听取广东省“百千万工程”首批典型村新民社区推进情况，长安镇茅洲河现代化产业园区规划情况，霄边社区、锦厦社区城中村改造情况等介绍，并针对相关问题，现场提出指导意见。

叶葆华强调，要进一步提高政治站位，深刻认识城中村改造的重要性，以城中村改造工作为抓手，推动“百千万工程”落地见效；要站位全局、着眼长远，在布局规划、人居环境提升、产业振兴等方面下功夫，全力推进长安高质量发展；各项改造建设工作要以实际出发，抓住关键环节，加强特色创新，打造具有空间承载力和服务成长性的产业园区，让更多优质企业在长安扎根、开花、结果。

据了解，长安镇划定西部现代化产业园区和茅洲河现代化产业园区进行升级改造，目前更新改造工作正在有序推进。新民社区是广东省“百千万工程”首批典型村、特色精品村、示范圩镇，该社区通过农房风貌提升、“三线”改造提升、停车秩序治理、市容环境提升等措施，以“头号力度”推动“头号工程”，全力推动各项民生工程落地实施。霄边社区下洋小区总面积约10万平方米，该社区将对下洋小区及周边高层住宅楼和周边道路进行交通品质、环境品质、公共空间、公共配套等方面提升，计划于2024年11月开工建设，2025年11月竣工交付使用。锦厦社区计划对锦厦新村进行城中村改造，改造范围内共有自建房834栋，聚焦提升社区内外建筑街道风貌、优化现有路网结构和停车空间等，改造项目计划于2024年12月开工建设，2025年底竣工交付使用。

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市场资讯

1、本周无土地出让。

2、本周有1宗土地供应。

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