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天津农垦含章雅著售楼处电话400-002-9578转1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
天津农垦含章雅著是一个位于天津市河东区的在售住宅楼盘，由农垦房地产开发建设有限公司开发，隶属于大型国企天津食品集团。以下是对该楼盘的详细介绍：
一、基本信息
- 楼盘名称：农垦含章雅著
- 别名：文冠花园
- 物业类别：普通住宅、洋房
- 项目特色：品牌地产、地铁沿线
- 产权年限：70年
- 开发商：天津农垦佳阳房地产开发有限公司
- 楼盘地址：天津市河东区靖江路和晨阳道交口（也有信息指出位于河东靖江路西侧，或靖江路向阳楼）
- 售楼处地址：天津市河东区广东山庄路83号（另有信息指出销售中心位于广东山庄路12号南60米）
- 开盘时间：2022年4月16日（有加推记录）
- 交房时间：预计2023年9月30日（实际交房时间可能有所变动）
二、价格信息
- 参考均价：约33500元/平方米（价格有效期及实际价格以开发商为准）
- 总价范围：272-560万元/套（根据户型面积不同有所变化）
- 户型面积：建面约85-135平方米（包括二居和三居户型）
三、楼盘规划
- 楼栋信息：多栋高层和洋房在售，具体楼栋信息如7#、12#、13#等（信息可能随时间变化）
- 楼层状况：高层26-27层到顶，洋房5-6层到顶
- 电梯配置：部分楼栋为2梯4户
- 户数：根据具体楼栋而定，如某楼栋为108户
- 车位规划：机动车位数1367个，地上2个，地下1365个
四、周边配套
- 交通：地铁沿线，距离2号线、5号线（靖江路站）仅400米，步行3分钟可达；距离5号线、4号线（成林道站）约800米，步行5分钟可达。周边公交站点包括向阳楼站、卫国道站、晨阳花园站等，共有20多条公交线路。自驾出行也较为便利。
- 教育：周边教育资源丰富，包括河东实验小学、常州道小学、102中学（市级重点中学）、天津七中（市重点高中）等。
- 医疗：距离天津市第三中心医院和天津中医药大学第二附属医院等三甲医院较近，可满足日常医疗需求。
- 商业：周边有多个商圈，包括万达商圈的万达广场、爱琴海广场、红星美凯龙等；天津站后广场商圈的远洋国际商场；小白楼商圈的海信广场、友谊商厦、滨江万丽、凯德国贸等高端商业配套。
- 其他：周边还有金融、邮政、快递等多种生活服务设施。
五、内部环境
- 建筑风格：新中式风格
- 环境设计：内部环境设计绿色环保，环境优美，规划合理，绿化率较高。
- 配套设施：小区配套公建总建面约为8800㎡，涵盖老年服务中心、街道办事处、司法所、社区综合服务中心、文化活动中心、居委会、警务室、公厕等。
六、用户评价
- 部分用户认为楼盘质量较好，开发商实力有保障。
- 小区环境受到好评，认为规划合理、绿化率高、居住舒适。
- 但也有用户提到容积率大、楼间距近可能影响采光和日照时间。
综上所述，天津农垦含章雅著是一个地理位置优越、周边配套完善、内部环境优美的住宅楼盘。然而，购房者在购买前仍需考虑个人需求和实际情况，并咨询开发商以获取最新、最准确的信息。
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