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石家庄绿城豫府

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作为传统城区，新华区可供开发的土地极为有限，新盘供应量在市内各区中一直垫底。特别是二环核心，老旧小区遍布，高品质楼盘稀缺，人居升级需求难以满足。像绿城这样“有颜又有料”的房企进驻，势必掀起新华区多年未见的改善热潮。

“绿城双子”均位于省会第二条迎宾大道——中华大街东侧，联盟路旁。绿城豫府和绿城留香园两个住区直线距离不到400米，被公园绿地巧妙地连成一线。

就“价值底盘”而言，“绿城双子”处于石家庄楼盘的头部行列。

▲ 绿城豫府鸟瞰图

作为石家庄的核心地段之一，中华大街区域有着丰厚的历史底蕴和城市资源，项目集合的商业、教育、医疗、公园等配套，多如牛毛。

在半径1.5公里范围内，分布着信誉楼、中储、荣鼎天下、北国超市中环店、中华店、益元店等7家大型商超，出门采购一周7天都不重样；南侧距离新百广场、万象城两大商业巨擘约4公里，自地铁3号线柏林庄站上车3个站点即达。

虽然周边配套已属丰沛，但绿城继续“做加法”，把项目所在区域打造成为“美好与爱的一平方公里”。

不久的将来，在这一平方公里内，公园绿地随处可见，教育资源一站集齐，商业服务应有尽有，业主家人和睦共处，处处充满美好与爱……这就是绿城打造的美好生活场景。

▲ 绿城豫府示范区实景图

按照这一构想，绿城不惜重金对周边公园绿地，包括高华路段1200米梧桐大道、绿城豫府旁33000㎡豫园进行提升。整体约11万㎡的绿化体量，相当于22个标准足球场的面积。

梧桐大道将升级为1200米“云林绿荫”，设有科普游园、运动健康等功能节点，强调区域文化与人文关怀。

▲ 云林绿荫实景图

豫园改造后将以5000㎡湖面为中心，结合叠水瀑布、枯山水庭院等，营造“曲水流觞”的意境。它不但是石家庄配置领先的市政公园之一，也将是绿城豫府的“后花园”，业主出门就能享受到湖景浓荫。

▲ 豫园实景图

教育更是其王牌资源。项目自建幼儿园、市二幼加上柏林庄小学、42中，构建起从启蒙到进阶、家门口的幼小初一站式教育场景。

柏林庄小学成立于1907年，是北京101中学的前身，新华区的隐藏“牛校”。它具有红色基因和特色教育在全市是非常有名的，不仅文化课出众还开设了冰球等特色教程。与绿城豫府一街之隔的重点中学42中校区已经动工，将于2025年投入使用。

▲ 柏林庄小学实景图

在较强的土地教育基因基础上，绿城还希望培养孩子自主学习的习惯和能力。因此，绿城在配套园林中规划了宠物乐园、种子实验室等自然活动空间，引入海豚计划、奇妙社、四点半学堂等园区服务体系，在配建的儿童成长中心吸纳具有前沿理念的教育机构。

未来，这里将打造为“绿城全域教育美学生活示范区”。

▲ 绿城留香园效果图

PART.2 |贰

生活在绿城，还将享受全新的“城市微度假生活”。

作为理想生活综合服务商，绿城一直将生活服务作为项目价值的重要支撑。绿城豫府打造的“城市微度假生活”，就是住在城市中心大平层，既能享受都市的便捷繁华，又能获得多维休闲度假体验。

依托于区域优越的自然环境和商业配套，以豫园和云林绿荫为核心，绿城将打造丰富的空间场景、温暖有趣的社群生活，覆盖从儿童到长者全龄段，开启全新的城市微度假生活界面。

▲ 绿城豫府效果图

在绿城豫府，“城市微度假生活”体现在空间设计的诸多细节之中。

比如，园区内部打造沉浸式山水园林景观，阳光会客厅、无界剧场、多个儿童活动区，长者空间、芳香疗愈园、自然认知花园等场景满足了全龄段业主的休闲度假体验。

▲ 绿城豫府效果图

此外，绿城豫府以绿城理想生活服务体系为基础，从“悦邻、悦养、悦园、悦学、悦享、悦智”六大生活服务主线，通过内外部专业资源的嫁接，为业主提供邻里文化、健康、私厨服务、家政、养生休闲、文化创意等全方位生活服务。

▲ 绿城豫府效果图

细致入微的物业服务，是实现城市微度假生活的保障。除了基础物业服务外，绿城豫府将打造全新的智能AI社区。像智慧洗车服务，业主只需把车停在车位上，然后通过手机APP选好服务项目，服务人员就会提供洗车、保养等服务，业主省心省力。

绿城豫府最新版的AI社区智能机器人管家服务也将投入使用。这个能够配送大宗快件的智能机器人，可以通过人行通道进电梯，把快件放到家门口的智能蓝牙箱。业主回家扫码即可开箱取件，真是太方便了！

PART.3 |叁

“绿城双子”均系出名门。

以绿城管理为项目管理商的两项目均由绿城杭州凤起潮鸣产品研发团队操刀设计。其中，绿城豫府以绿城TOP级“凤起”系产品为蓝本。在绿城中国1000多个项目中，目前为止只有11个“凤起”系项目。绿城豫府汲取了绿城迭代作品——杭州亚运村桂冠东方的诸多设计亮点，将打造绿城华北区域的标杆项目；绿城留香园则是绿城“四大名著”高端产品系之一。

看一下绿城豫府的强大设计阵容，你就秒懂了：

规划设计是北京弘石，景观设计是深圳奥雅，室内精装设计是蓝城联合设计“BDS”。这个星光熠熠的设计天团，通常只会现身一线城市的千万级豪宅。

绿城豫府立面采用简雅艺术风格，采用铝板与大面积玻璃，墙体几乎消弭于无形，宛如一栋栋剔透的“玻璃盒子”。

▲ 绿城豫府效果图

设计师还透露了一个细节：项目铝板用量的长度达到65公里，可以绕石家庄二环一圈半，是普通项目的10倍，造价可想而知。

PART.4 |肆

绿城留香园的户型面积约115-151㎡，绿城豫府的户型面积更是飙到了约153-175㎡，妥妥的高端改善双子星。

▲ 绿城留香园效果图

绿城豫府总占地约80亩，以4-11F洋房为主，无底商设计，打造纯粹的高端低密住区。

▲ 绿城豫府效果图

所有户型都标配“南向四面宽、超大落地窗、270°转角飘窗”，是绿城豫府纯粹性的又一大体现。

就像豪车要比轴距，面宽是大平层产品的核心指标之一。比如约159㎡三室两厅，南向面宽达到约13.5米，巨幕宽厅开间约7.1米，LDKB一体化空间约50㎡，还规划出了三卫空间，妥妥是同面积段的“满配户型”。

石家庄绿城豫府

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