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北京【中建学府印悦三期】

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房山之芯，西五环、良乡大学城地铁旁——中建·学府印悦

房山区地处北京西南，北邻门头沟区，东北与丰台区毗连，东隔永定河与大兴区相望。

房山区整体布局为两山、四水、三区、三轴、三团、多点的空间结构。

其中的三个新城组团是房山区发展的重点，是承担首都功能、承接聚集高端要素、引领京保石发展的和谐宜居示范区，总面积约 191 平方公里。其中良乡组团约 68 平方公里，燕房组团约 92平方公里，窦店组团约 31 平方公里。

良乡新城组团是房山的核心区域，也是整个房山区唯一地处5环外六环内的绝佳板块，发展配套成熟，距北京城六区最近，更是北京六环内、临地铁、房价最低板块。

北京南六环内大兴区房价5-5.5万左右；东南六环内亦庄房价5.8-6.5万，东六环内通州房价5.5-6.5万；东北六环内顺义后沙峪房价5.5-5.8万房价；北六环内昌平4.7万房价；西北六环内海淀房价8.2万；西六环内石景山房价5.8-7.3万；西南六环内房山良乡房价3.8万...

中建·学府印悦项目位于房山新城中心区核心位置，距离房山线良乡大学城西站仅400米，房山线可直接接驳地铁9号线、10号线、16号线，1站北京时代广场、2站北京熙悦天街、4站奥特莱斯；军事博物馆、国家图书馆、国贸CBD等城市地标快速到达。

中建·学府印悦项目由三块相土地组成，分为三期建设。项目一期已是准现房，24年年底交付、二期25年5月交付、三期25年12月交付。物业费：3.98元/月/㎡
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项目一期总共15栋楼，725户，面积段为63-120㎡一至四居室组成，层高：10-15层，梯户比：一梯两户，一梯三户，两梯两户，得房率：81%左右。

地块内配建有幼儿园，整体建筑平面布局以围合式设计手法，突出内部景观及间距。

项目一期准现房，外立面目前已经完成，室内精装与社区园林同步进行中，2024年年底交付。

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中建·学府印悦二期共计515套房，2025年5月交房。项目立面采用红砖建筑风格，中式建筑形态，大比例窗墙比，2.95米的室内层高，80%左右得房率，同样3.98元/月/㎡的物业费...

中建·学府印悦三期，共计724户，楼栋总高度7-15层，2025年12月交房，物业费：3.98元/月/㎡。

面积段由：54㎡优质一居室、74㎡通透两居室、87㎡舒适三居及93㎡品质三居组成。

中建·学府印悦周边交通状况

三横：五环路、京良路、长虹东路；
四纵：京港澳、长于大街、京深路、京雄高速；
多轨：地铁房山线、城市副中心线、9号线、10号线多轨道交通；
三横四纵多轨交通，同频主城繁华，纵横生活主场，用速度改变京西时代。

中建·学府印悦周边商业状况：

城市都会主场，北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等商业综合体环绕。多元业态，集萃醇熟丰盛的配套，满足吃喝玩乐一站式体验。

中建·学府印悦周边教育状况：

项目位于教育金角良乡大学城板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，集聚优质的人才资源及科研机构，擎动产业发展，缔造城南经济创新新动力；

大学城芯：北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院6所国家重点大学入驻，被誉为“南城新海淀”。

项目自身完善教育资源：项目自身配建幼儿园，北侧一路之隔是规划的小学用地，一站式全龄教育资源，让咫尺书香伴成长。

中建·学府印悦周边生态状况：

三大水系：刺猬河、小清河、永定河；
六大公园：大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园；
生活与绿意相融，在自然中跃动身心，聆听理想生活的律动。

中建·学府印悦智能精妆

全维科技智慧家庭中心，多重智慧系统、安防系统，打开高速智能化生活。全系精妆高定空间，荟萃国内外一线家装品牌，如施耐德、摩恩等同档次品牌，缔造新生代高端潮流居住社区。

中建·学府印悦开发商介绍：

实力央企，中国建筑是具全球规模的投资建设集团，2021年度《财富》世界500强第13位，连续获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级。
中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，坚持“智造美好生活”的品牌理念，定位“品质社区综合服务商”，以智慧创价值，以品质筑人居，以服务致美好。

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