古美阅华2024官方楼盘简介-古美阅华周边配套-楼盘位置-销售中心

毗邻9/12号线双地铁 ·优教圈 · 公园里

800万级·环线内

「中铁华发古美阅华」开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】

在售建面约105㎡3房及建面约135㎡4房

01.

五大理由印证

古美就是900万级置业必争之地

古美在楼市君眼里是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。

有五大原因值得强调：开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】

第一，成熟的中产社区氛围，界面崭新、绿色宜居。

古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

数据来源贝壳找房，2024.6.24

第二，古美全维度高度成熟，同环线、同价位段难有敌手。

✔轨交上，项目坐拥双轨交。

项目北有9号线星中路站（直线距离约1.4公里），线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，古美阅华联动价8.58万/㎡，5站价格近乎砍半，性价比高。

南邻12号线虹莘路（直线距离约1公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

还有在建中的嘉闵线，未来3站直达虹桥核心区。

自驾上，项目近邻中环、外环、莘闵高架，三高架出行。

同时在建漕宝路快速路，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】整个工程预计2026年9月竣工，刚好赶在古美阅华业主入住前竣工。

✔商业上，高规格商圈林立，弥漫高级烟火气。

古美阅华周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科广场、维璟印象城、漕河泾印象城、红象汇、中庚漫游城等繁盛商场，基本都在3公里范围内，周末逛街不重样。

✔生态上，坐拥近150万方公园配套，享外环内少有的自然宜居环境。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，整体近150万方城市绿肺环伺左右。

✔教育资源上，强校云集。

闵行是教育强区，古美阅华周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、平南小学、协和双语小学万源校区等近20余所学校 。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】片区还规划一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。

本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

✔医疗上，有复旦大学附属儿科医院、闵行妇幼保健医院等保驾护航。

上述绝大多数配套，都是现成且成熟的。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】事实上，纵观整个中外环，恐怕很难找出比古美更均衡的板块，如果“商业、教育、交通、环境、生活配套、城市界面”组成六维，古美是中外环罕见的“六边形板块”。

第三，古美背靠上海产业中的“大小王”——漕河泾开发区。

从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。

从产业质量看，漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列第一。开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】

其中不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。

漕河泾几乎都是产业园，高收入人群置业需求外溢第一站就是古美。

而古美普遍是15年以上房龄的次新以及老房子，产品设计理念与新房存在明显的代际差。开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】

古美阅华作为漕河泾旁鲜有的，也是极难有增量的新房，臻稀性拉满、产品力领先，无疑将成为漕河泾高收入人群的优选。

事实上，同济融创玫瑰公馆已印证漕河泾超强的购买力，印证了只有全新房龄、优质产品力才具备板块定价权。

玫瑰公馆当前挂牌均价约13.8万/㎡，非常坚挺。

信息来源贝壳2024.6.24

更别说上海产业重镇汇聚西南侧，徐家汇、七宝、莘庄...这一带高收入人群众多，夯实了古美购买力。开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】

第四，古美是中外环800-1500万总价承受力更强的板块。

买房有一个很重要但易被忽视的维度，就是总价承受力。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】同样新房买进价900万，有的板块二手房鲜有900万+成交，而有的板块二手房上限可以到1200万甚至1500万，那显然潜力是不一样的。

而据小胖君统计，古美是上海2022年以来中外环二手房网签800-1500万成交量最多的板块，也就是说古美对高总价的承受力更强，相比其它板块，高净值人群更愿意买古美。

那古美是当之无愧中外环置业优选！

数据来源小胖看房数据库

第五，享受高端醇熟生活的同时，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间。

约1.75平方公里的九星片区正焕发新生。

对于上海购房者来说，因城市更新，板块获得价值跃迁的案例太多了，像苏河湾、北外滩等皆是如此。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，其成长空间相当可期。

九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。

根据今日闵行5月18日信息，九星城已开启大规模招商，1000余家品牌商户签约落户。

同时，据招商中心回复，九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（已实际为准）。

开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】当然，九星片区不仅是商贸高地，更将是安居乐业的沃土，从九星城一路向南到顾戴路，连缀着优质商业、生态、教育配套，界面焕然一新的同时更将带来潮流时尚的生活方式，这片土地的价值将更上一层楼。

所以，古美从各维度看都是900万级置业的上佳选择，必争之地！

特别于徐家汇首置客户，古美就是通勤市中心更便捷、宜居属性更佳、价值底盘更稳固的区域。开发商售楼处24小时电话☎️：400-960-1817【预约热线】