事关村镇工业区改造！广州，新增12个试点项目！

2022年、2023年

广州市规划和自然资源局

联合市工业和信息化局先后印发了

9+7个村镇工业集聚区

更新改造试点项目清单

加快推进试点项目更新改造

总结可复制可推广实践经验

进一步带动全市村镇工业集聚区

及周边成片连片改造

助力广州市制造业高质量发展

2024年，广州市规划和自然资源局继续牵头组织村镇工业集聚区更新改造试点项目遴选工作，全市新增12个试点项目，总用地面积约337公顷，顺利实施后，预计可提供约877万平方米产业空间，计划引入智能装备、智能电子、汽车零部件研发制造及新一代信息技术等产业。

9月5日，经市政府同意，荔湾区葵蓬村村镇工业集聚区，白云区大源智慧汽车产业园村镇工业聚集区，花都区新庄村村镇工业集聚区，花都区和郁村村镇工业集聚区，花都区象山村村镇工业集聚区，花都区岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区，花都区清㘵村村镇工业集聚区，花都区茶塘村村镇工业集聚区，番禺区沙南村、大涌口村村镇工业集聚区，番禺区傍江东村村镇工业集聚区，南沙区南涌村村镇工业集聚区，增城区蓝山村村镇工业集聚区更新改造12个项目列为广州市村镇工业集聚区更新改造2024年试点项目。

• 12个试点项目总用地面积约337公顷，顺利实施后，预计可提供约877万平方米建筑面积的新增产业载体；

• 项目达产后，预计可实现工业总产值约368亿元，贡献税收约19亿元；

• 拟引入的产业包括智能装备、智能电子、汽车零部件研发制造及新一代信息技术等。

广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目

（2024年）空间布局图

试点项目情况介绍

①荔湾区葵蓬村村镇工业集聚区更新改造

荔湾区葵蓬村村镇工业集聚区位于荔湾区中南部，范围北至穗盐路，南至葵蓬村居和嵘都花园，西至广豪学校，东至如意坊放射线，用地面积约14.1公顷，改造后拟发展新型电子元器件及设备、智能关键基础零部件及智能消费相关设备智造等产业。

区位和范围图（左）概念设计（右）

②白云区大源智慧汽车产业园村镇工业聚集区更新改造

白云区大源智慧汽车产业园村镇工业聚集区位于白云区大源街道，范围东至大源北路、南至淇骏物流园、北至东升物流园，用地面积约19.6公顷，拟发展汽车后市场产业集聚中心、改装汽车（零部件智造）及文化、总部基地、汽车出口等新型业态。

区位和范围图（左）概念设计（右）

③花都区新庄村村镇工业集聚区更新改造

花都区新庄村村镇工业集聚区位于花都区狮岭镇东部，临近珠三角环线高速，范围北至新瑞街，南至新花路，东至新璟园农庄，西临新庄村村居，用地面积约13.3公顷，拟发展户外运动服饰、智能防护装备和产业数字化协同产业。

区位和范围图（左）概念设计（右）

④花都区和郁村村镇工业集聚区更新改造

花都区和郁村村镇工业集聚区位于花都区中部，临近芙蓉大道、花芙路，范围北至广东省高新技术高级技工学校，南临乡道Y716，西靠芙蓉大道，东接南群路、和郁村农地，用地面积约69.1公顷，拟发展汽车电子、新能源汽车、智能装备制造产业，并提供相应配套产业。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑤花都区象山村村镇工业集聚区更新改造

花都区象山村村镇工业集聚区位于花都区东部，临近地铁35号线，范围北至流溪河花干渠，南临花都大道，西至花东镇体育公园，东至永光路，用地面积约29.9公顷，拟发展汽配行业、再制造行业、高端装备制造业。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑥花都区岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区更新改造

花都区岑境村、东莞村、东镜村村镇工业集聚区位于花都区南部，临近地铁18号线北延段（在建），范围北至政府储备地，南临华兴工业园，西至广花一级公路，东接凤凰南路，用地面积约59.4公顷，拟发展生物医药、航空电子、汽车电子等高端智造产业。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑦花都区清㘵村村镇工业集聚区更新改造

花都区清㘵村村镇工业集聚区位于花都区南部新雅街道，范围北至横马路，南临清谭东街，西靠清平安一路，东接花和路，用地面积约8.8公顷，拟构建以智能电子设备为主导、关键零部件为支撑的电子产品智造集群。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑧花都区茶塘村村镇工业集聚区更新改造

花都区茶塘村村镇工业集聚区位于花都区西南部炭步镇镇中心，范围北至旺边工业村，南临茶塘南新路，西靠石湖山村路，东接茶塘路，用地面积约30.6公顷，拟重点引进预制菜智能装备、汽车零部件、智能终端相关企业，加快形成高价值产品智造集群。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑨番禺区沙南村、大涌口村村镇工业集聚区更新改造

番禺区沙南村、大涌口村村镇工业集聚区位于番禺区西南部，南邻沙湾水道，范围北至市良路，西至大巷涌路，南至规划沙湾干线，东接和谐路，用地面积约23.7公顷，拟发展珠宝设计、时装设计与文化创意三大主导产业，并植入创新孵化与商务会展两大产业引擎。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑩番禺区傍江东村村镇工业集聚区更新改造

番禺区傍江东村村镇工业集聚区位于番禺区中部大龙街道，北至旧水坑村村镇工业集聚区，南临傍江东村，东临南沙港快速路，用地面积约13.5公顷，拟发展智能装备与机器人及新一代信息技术装备智造。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑪南沙区南涌村村镇工业集聚区更新改造

南沙区南涌村村镇工业集聚区位于南沙区北部东涌镇，距离东涌镇政府1公里，距离庆盛高铁站3公里，西至启新路、南至启新路东三街，用地面积约6公顷，拟发展新一代信息技术、智能制造、产学研成果转化等产业。

区位和范围图（左）概念设计（右）

⑫增城区蓝山村村镇工业集聚区更新改造

增城区蓝山村村镇工业集聚区位于增城区仙村镇东部，范围北至济广高速、南临广深铁路，西靠石新公路，东接西福河，用地面积约49.5公顷，拟发展围绕工业机器人、智能移动终端、节能环保装备及面向汽车“三电系统”的技术研发、测试、应用等相关产业。

区位和范围图（左）概念设计（右）

来源：广州市规划和自然资源局 供稿：市局城市更新规划管理处

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。