很多人都会提到土方平衡什么的,其实那都是细枝末节,不是主要原因,我要说三遍。谈谈我的看法:
一、学校必须搞土建,包括挖湖。学校拿地成本极低,所以学校是最热衷土建的单位。尽快把地撑满,是一举三得的战略动作。
1、说明批地的必要性。
2、说明用地的紧迫性。
3、表达再次申请新校区的合理性。
用一切土建元素,包括但不仅限于楼房、操场、景观配套包括但不仅限于绿化带小河池塘假山纪念碑,尽快把校园填满。只要有空地,学校立个土建项目从来不眨眼睛。
二、学校有能力持续搞土建,包括挖湖。在中国,资金流最稳定的是学校。没有之一,比财政部还稳定。只要有人上学,就不愁资金。学校的资金来源有三个大项。
1、学杂费。
2、财政拨款。
3、社会捐赠。
上述三项依次递减的是差学校。上述三项依次递增的是好学校,越是好的学校,第三项越多。顶尖的学校,第三项深不可测。这是判断好学校和坏学校的不二法门。不要看排名表,排名表都是假的,真金白银的流向才是最真的。
好学校,是成功人士的孵化器。你们知道一个成功的校友,能给母校带来多少收入吗?你们知道一个校友能在母校留一个物理存在的姓名有多光耀吗?真的是互相成就啊。一个人,肉体出世的地方叫故乡,事业出发的地方叫母校。富贵不还乡如锦衣夜行。不能在母校留下名字的成功人士都是锦衣夜行。
别的学校我不知道,你们知道上海交大的校友是什么手笔吗?你们不会以为每年的校友会是白开的水吧?这些钱要尽快花掉。旧的不去新的不来。最靠谱最稳妥最看的见最恒久最有交代的当然是变成不动产,那就是土建盖楼。学校获得漂亮的不动产,捐赠者获得铭文里闪光的一席之地,甚至变成不动产的抬头。不仅是校友,富豪更是趋之若鹜,这是史上留名的最捷径。
三、挖湖有很多好处:
1、低成本有效占地,至少水是免费的。
1.1、所有的土建项目都是有维护成本的,一般与体积成正比,但独独水池的养护成本和体积成反比,水体越大,生态自净化能力越强,养护成本越低。
2、预留退湖还地的闲棋和险棋。
3、营造风景,涵养生态,调节水土。
3.1、湖以逶迤曲折为美,能不动声色地把边角料空地利用上,这是很牛的。
3.2、水生万物。只要有水,花草树木,鱼虾鸟禽都有保证。
3.3、湖泊低洼,旱季存水,防天干物燥,雨季汇纳,防水漫校区。
4、表达学校的品味,同样是挖个坑,挖小坑叫池塘,挖得巨大就叫湖。同样是堆点土,堆得小叫坡,堆大了才叫山。
5、有山有水才有风水,山是靠山,越大越好,水是钱财,越广越妙。当然,打死校长也没有哪个学校承认这个原因。
卒后,至于土方平衡,当然有这回事,那是基建科管的事,雕虫小技,细枝末节,基建科的谢顶工程师讲起来肯定头头是道。但真的是小事,技术手段,战术性的,不能和战略安排比。你只是为了土方平衡去挖个几十亩几百亩的湖,占几十亩几百亩的地,小题大做,太夸张了,本末倒置。是因为土地不如土方值钱吗?
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