上海
普通人能享受的豪宅：北中环「中环金茂府」加推165套稀缺房源预计很快认购！「中环金茂府」三期售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
上海北中环
华东首座金茂府3.0升级作品
「中环金茂府」三期
加推165套约101-229㎡科技住宅
过会均价仅约69760元/㎡！
即将开启认购！
01
除了是一个超级IP
金茂府更是一个传奇
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宇宙没有尽头，楼市迭代也是。
从1992年房改开始算起，中国房地产已经度过了三十多年的漫长岁月。
商品房品质不断迭代，人居需求与理念不断上新。
从最开始的蛮荒式开发扩张，逐渐形成完整的品类与秩序，再到现在的楼市冰封期，开发商们卷不了地段就疯狂卷产品，房产的打造逐步进入美学高潮时代。
毫无疑问诞生了诸多被时光铭刻的经典之作。售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】
而金茂府，是那些经典之作中的一个传奇。
从产品高度来看，金茂的诞生意味着人居的更多种的可能。
自此，关于楼市产品的讨论开始有了两种声音：
科技住宅和其他。
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从产品广度来看，金茂府已在全国核心城市遍地开花。
29座城市，73座金茂府（数据来源：金茂南京），府府皆顶流。
全中国，几乎没有第二家开发商拥有，规模如此庞大的高端专业户。
从第一座金茂府，到第七十三座金茂府。
金茂府正在从一个产品，变成一种现象，变成一种高品质生活的代言者。
中环金茂府 实景图
除了意味着巨大的流量和可以信赖的品质，金茂府最大的特质是：
总是成为某个板块的价值标杆！
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比如大宁金茂府，作为2015年上海楼市年度神盘，它靠着一己之力带飞了平平无奇的大宁，重塑了上海楼市人对于大宁板块价值的认知。
无独有偶。
上海已全部售罄的金茂府，在不管是大宁、凉城、还是嘉定新城，都成为了板块的二手住宅天花板。
对于金茂府的板块地位，很少见到争议。
因为金茂府总会用实打实的产品，征服每一个看客。
大宁金茂府是金茂府在上海的开始，今天的中环金茂府不是终章，是金茂府荣耀的延续。
中环金茂府 实景图
这一点，我确信。
02
中环金茂府
是金茂府传奇的3.0
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在这个高周转、快节奏的时代，很多开发商为了追求效率和生产力，开始遵循不出错就是出彩的“躺平原则”。
于是，他们的大部分新房项目，从拿地到施工，都是流水线操作，可能好几个项目都只能呈现出同一个“差不多”的面貌。
而金茂不同，在产品力的更新迭代上，它是个不折不扣的深度“卷王”。
以至于我在看到中环金茂府这个项目时大吃一惊：
金茂府，好像会“自我生长”。
科技系统升级
如果说1.0“会呼吸的房子”，2.0“会思考的房子”，让金茂府真正用达到了“科技改变生活”的目的。
那么如今的3.0版本，则是重构了居住空间中理性与感性的共生价值。
除了金茂引以为豪的12大科技系统会在中环金茂府落位，还将原先的三衡升级到了五衡。把影响居住舒适度的那些要素：温度、湿度、空气、阳光、声音，全部考虑进了住宅的打造。
这套科技系统除了给生活体感舒适度带来质的飞跃，给业主带来一个四季如春的房子，更是将上海的人居水平向前推进了一大步。
审美维度升级
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金茂府的产品，给人印象最深之处在于：
无论是室内还是外立面，我们很少看见什么流行元素的堆叠。
它有一种古朴又恒久的气质。
中环金茂府的外立面设计，在保留了大宁金茂府庄严气场的同时，又做出了革新。
大宁金茂府 实景图
质感的飞跃，就像是手机从触摸屏时代进入了全面屏的那种跨越。
你能感受到，金茂府在变得更年轻。
美学家蒋勋曾说：“一个人审美水平的高低，决定了他的竞争力水平，因为审美不仅代表着整体思维，也代表着细节思维。”
除了整体的外立面颜值的提升，在园林设计这种细节上，中环金茂府也整整做到了“横看成岭侧成峰”。
中环金茂府 园林实景图
同样的景观，不同的角度各有各的美感。
中环金茂府 园林实景图
服务力升级
金茂的物业服务一直是行业内标杆。
作为金茂府3.0，这次中环金茂府会带来更加专业、温馨、丰富的酒店式服务、圈层服务“两服务”，这点毋庸置疑。
今天更想谈一谈中环金茂府会所的升级。
加大了社交性的投入，更加考虑年轻改善客户的需求。
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除了打造了建筑面积约1500㎡的会所，还围绕着会所的下沉庭院布局了多项功能空间，泳池、健身房、瑜伽室……一应俱全。
中环金茂府 泳池实景图
中环金茂府 泳池实景图
室内装标细节的优化
室内精装的优化，同样看得出金茂府在上海深耕的决心。
一些细节的打磨能充分体现此次金茂的诚意。
比如，为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力。
样板间实拍图
比如浴室用到了大块的岩板，极大提升了居住者视觉享受。
样板间实拍图
灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题……
样板间实拍图
样板间实拍图
户型迭代同样爆点十足
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中环金茂府本次推出的户型，就算是非专业人士，看到户型图的那一刻，脑子里也能闪过四个字：南北通透。
真的，户型好的很客观。
上海这种建面约100㎡的户型，因为有诸多限制，很难做的很亮眼，除非做出一些牺牲，比如，把某个客房面积缩小，那么它的公区就会显得更丰富一点。
但是中环金茂府并没有这么做。
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我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间能最大化得到利用。
除了建筑面积约100㎡的户型之外，此次三期产品更是诚意拿出了适合改善需求的建面约168-228㎡阔绰大户型。
建面约168㎡四房两厅，充分考虑到了三代同堂或三胎家庭的需求。与此同时，四开间朝南，出色的面宽使得房间采光通风效果更佳。
建面约193㎡五房两厅做了两个双套房设计，尊重两代人的生活习惯，不仅避免了早晚高峰的“用厕尴尬”，也保证了私密性。
建面约228㎡四房两厅，这个户型客厅尺度感惊人。超大的厅既能会客，也能作为“家庭厅”使用，比如亲子游戏、娱乐健身等，撑起气场的同时，也能保证更多的生活所需。
03
政策不断入场
买房越要谨慎
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房产新赛道下，楼市环境已经发生了很大的变化。
前两天，上海发布了重磅楼市新政，很多业内人士称这次新政为“超级重磅”、“远超预期”、“一脱到底”、“史诗级利好”······
但其实，这种时刻我们越要小心。
越是火热的政策，越是能体现此刻楼市的冰冷和乏力。
现在买房，很难再像七八年前那样，毫无顾忌的闷头猛干。
因为，我们正在面临一个“买错房会亏钱”的时代。
这种情况下，我们必须要先学会：
放下经验主义，重新调整坐标，学习别人的财富逻辑，直面未来。
购入核芯城市的稀缺资产才是破局和穿越周期的正确解法！
前几年有数据统计，金茂府70%以上客户成交靠老带新（数据来源：金茂郑太），算是中国住宅高端产品线中“老带新”成交率翘楚，金茂府的业主甚至形成了“金茂府圈层”。
我为何如此推荐中环金茂府，这篇文章就是告诉诸位的答案。
上海北中环
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以下是上海市经济适用房申请所需满足的条件：
1.申请人需在该地区居住满五年，并成为城镇居民户口家庭；
2.申请人须已婚，并具有未成年子女抚养权或达到法定结婚年龄（男35岁，女30岁），且在申请前无自有住房；
3.申请家庭房产总面积不得超过48平方米；
4.申请家庭可支配收入应低于上一年度城镇居民人均水平的80%。
以上信息供参考。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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