大华星樾楼盘全面深度解析-闵行大华星樾售楼处权威发布-百度百科

大华星樾楼盘全面深度解析-闵行大华星樾售楼处权威发布-百度百科4站前滩+地铁直线约350米！大华星樾样板间已开放！建面约109㎡洋房认购在即，均价仅约6.4万/㎡不夸张的说，上海均价约6字头的新房，真正意义上的迎来了一位全方面都更强且没有短板的项目：大华星樾。

不管您是不是近期要买房，我都推荐您去看一看这个项目，为自己树立一个标杆，未来看项目时也好有一个过硬的评判标准。

我们先用一张图简单概括一下，这个项目的强悍：

最新消息！大华星樾楼盘全面深度解析-闵行大华星樾售楼处权威发布-百度百科

4站前滩+地铁直线约350米

大华星樾

已过会，认购在即

首开建面约109㎡洋房

均价64389元/㎡

示范区&样板间已开放

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

现场人气火爆：

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直线约350米的真轨交盘

3站三林滨江、4站前滩、5站徐汇滨江

先来看地段。

首先，项目是含金量极高的轨交盘，距离8号线江月路站直线约350米，步行即可直达地铁站。

上车后3站直达三林滨江、4站直达前滩，7站世博中心，换乘11号线后，1站直达徐汇滨江。

除了轨交外，项目旁的浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。

这样的交通便捷度，将会为大华星樾带来两方面的优势：

①可以轻松享受上海更顶级的繁荣。

前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。

而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖。

沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称亚洲超大规模艺术区。

这些大几千万豪宅才能享受的资源和配套，都在大华星樾7站地铁的辐射范围内，

更重要的是，如果以前滩、世博、徐汇滨江为中心，地铁7站为半径，你会发现大华星樾是目前唯一的、千万级以下的选择。

毫无疑问，这就是上海如今地段更好的联动价约6.9万/㎡的新房！

②大华星樾地铁4站范围内，全是均价约11.5万+的置业地。

除了生活氛围外，三林滨江前不久刚刚拿到的预售证，过会价高达约11.5万/㎡。

前滩目前仅剩的新房均价约13.2万/㎡。

徐汇滨江目前的新房均价约14.3万/㎡。

而大华星樾的洋房+叠加产品均价约6.9万/㎡，如果单算洋房，均价会更低。
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也就是说，地铁3站大华星樾的价格几乎是腰斩。

一方面，这是性价比的体现。但另外一方面，这更是潜力的体现。

要知道，在前滩、三林滨江、徐汇滨江这样的顶级CBD的人才、资源的灌溉下，大华星樾隔壁的洋房项目保利锦上的挂牌价已经来到了约8.4万/㎡。

这已经是整个上海为数不多的二手房比新房价格更高的区域了，可见其潜力。

上海更宜居的板块

入住后即刻就能享受繁华和静谧！

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除了与城市核心资产的距离外，浦江本身的价值也让同级别的项目仰望。

首先，浦江是上海一江一河的重要组成部分。

从外滩、陆家嘴时代开始，有一江一河的地方，就是上海更具价值的区域。

而一江一河旁的住宅，始终是高净值人们梦想中的大宅。

不同的是，与一江一河其他的板块相比，浦江镇主打的是：生态居住。

整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。

整个板块的容积率只有约1.6，宜居程度之高，吸引了大量顶级别墅，例如：桃花源、华侨城、一品漫城，这些都是大几千万的高端别墅。

并且近2年这些顶级别墅的成交量还不低，可见浦江镇的生态和宜居到底有多出众，对于追求改善的客户而言，真的不容错过！

其次，以前滩为起点，浦江镇为终点，整个8号线几乎是一站一规划，组成了如今南上海滨江沿线的“烫金中轴”。

这条烫金中轴上的每一个区域都是世界级的规划区。

而浦江镇在这些顶级板块的大水漫灌下，其潜力和未来将非常值得期待。

除了生态外，浦江镇的繁华、居住氛围也都是肉眼可见的。

首先，项目对面就是浦江城市生活广场以及卜蜂莲花，可以满足日常生活所需。

步行范围内还有绿地乐和城(浦江店)、世博家园商业广场、红星国际广场等商业，一些基础的生活配套更是齐全。

其次，项目旁直线约1km左右还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲医院）等高能级医院。

相比一些画大饼、不知兑现时间的板块，浦江镇所有的宜居、繁华、生活气息都已经完全展现在业主眼前，交房后即刻就能开始享受生活。

这样的生活，遥遥领先！大华星樾楼盘全面深度解析-闵行大华星樾售楼处权威发布-百度百科

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卷王大华的又一大力作

从天赋开始就已经凌驾同级别！

大华星樾的产品优势，其实是与生俱来的。

要知道，这是一个容积率仅约1.2，由洋房+叠加产品组成的低密住区。

什么概念呢？

首先，上海今年的出让的26块宅地中，容积率低于1.2的住宅只有两幅。

一幅是大华星樾，另外一个位于松江广富林街道，属于无地铁和配套的生态居住项目。

也就是说，在如今的上海想住1.2容积率的社区，只有在远离轨交的生态居住区。

像大华星樾这样4站前滩、繁华配套加持的轨交低密新房，全上海也就这一个。并且未来或许也不会再有。

其次，比起上海主流的高层产品，大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”，这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。

小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

综上所述，上海目前值此一座1.2容积率的低密社区，天生置换塔尖产品，错过不会再有！

当然，这只是天赋。接下来还会有大华集团赋予这个项目更多的产品力。

当然，项目目前还未有更多的产品信息流出，但从目前曝光的一些细节来看，这个社区的产品力，或许将卷出天际：

• 四重归家礼序，星级酒店同等礼制；
• 社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料；

除此之外，大华在浦江还打造了一个项目，就是主力总价约400万级的大华星曜，这个项目被小胖君定义为：一个看了就想买的项目！

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超55米的门头展面，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。

泛星坡道的地下车库入口。

还在社区内打造了大量的水景、

这样的匠心，让我们对大华星樾的产品力充满了期待和信心。

建面约109㎡洋房产品

高得房率+大面宽的改善户型！

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最后我们来看户型。项目的主力产品为建面约109㎡洋房，来看户型图：

首先，因为是7-8层的洋房，所以这个户型没有连廊。加上这是一个南北通透的飞机户型，所以整个户型几乎没有走廊，这意味着室内的空间利用率非常高。

其次，四开间朝南的设计，让整个南向采光面更加出众。

并且横向的客餐厅+超大的阳台，可以实现业主更多的生活场景。

主卧方面，全系标配套房的设计，保证了主人的私密空间。同时，边套的主卧还拥有约270°的瞰景飘窗，尺度感拉满。

总的来说，整个大华星樾不管是从地段、性价比、配套、宜居程度、产品类型、产品力以及户型，都是上海更高水平的项目，真正的六边形战士。

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