温州这几套老破，被疯抢！

来源：瑞报微地产

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近日，瑞安有不少法拍房在阿里拍卖平台成交，其中有几套老破小引起近万人围观。

桐浦镇桐溪村的房地产

位于桐浦镇桐溪村的这一套——

就是这样一套已经不具备居住条件、只剩部分支架的房子，起拍价7万元，最终经44轮激烈竞拍，以11.55万元成交，溢价率65%。

该房源证载建筑面积57.96平方米，住宅用房，集体建设用地使用权，已查封已抵押。

两套滨海新区东安村的房地产

这两套都是周xx名下位于瑞安市上望街道东安村的房地产，两套均为住宅用房和农村宅基地，已腾空，未办理土地证，已被查封。

其中一套建筑面积约87.08㎡，起拍价73万元，起拍均价约8383元/㎡，评估价103万元。经13轮竞拍后以总价90万元成交，折合成交单价10335元/㎡。

另一套建筑面积约80.08㎡，起拍价66万元，起拍均价约8242元/㎡，评估价93万元。经23轮竞拍后，成交价88万元，折合成交单价10989元/㎡。

值得一提的是，这两套房源已列入瑞安市上望街道东安村城中村改造征收范围。

且已于2018年经签订了《瑞安市上望街道东安村城中村改造征地房屋补偿协议书》（产权调换），房源的住宅安置房坐落于滨海大道以西，东进路以南，港口大道以东，九里沥、九安路以北的新建共高层住宅房屋，安置房为期房，土地使用权类型为国有出让，总安置面积为210㎡，均已选择两套约115㎡套型档次组合安置。

拍卖成交后买受人必须继受并改造原权利人在征地房屋补偿协议书中约定的腾空房屋、注销产权等义务，并由买受人与实施单位重新签订征地房屋补偿协议书补充协议，如未依照原权利人签订的协议履行腾空房屋、产权注销等义务的，买受人将不享受奖励政策，亦不享受征收项目人口保底安置政策。

目前东安村拆迁改造还在攻坚中，相关部门正在对剩余未签户作依法补偿决定中，或许腾空时间会很快公布。

最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。

对此，你怎么看？

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