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世界空港枢纽 低密湖景美宅 总价约450万起！售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎「森兰·海天名筑」建面约90-136㎡3-4房持续热销中！

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随着城市不断地更新发展，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎土地资源势必会越来越稀缺，开发商在控制成本的同时，由于容积率本身的限制，低密产品毫无疑问会愈发有限。

城市的天际线不断向上延伸，触目所及全是鳞次栉比的高楼。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎

空间、阳光、绿植、鲜氧......在都市生活中弥足珍贵！

要知道低密住区的舒适度，绝非高层产品可以相提并论！售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎

特别是在经历了长时间的居家之后，人们对于低密度居住环境的需求越发强烈。

但是上海低容积率的宅地实在是太少了！售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎

特别是对于想在浦东置业低密住区的购房者来说，更是无从下手！售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎

如今，整个浦东新房的地块容积率基本都在1.8甚至更高，少有的低密住区也基本以高层和叠加的混合型社区为主，高低配的产品使得人均占有空间和绿化面积十分有限，私密性和居住的舒适度相对较差！售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎

然而这样的情况在未来几年，或许仍将延续。

在限墅令的政策之下，容积率1.0以下的土地不会再有。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎而自2017年至今，整个浦东出让住宅用地共74幅，其中容积率低于1.5的土地资源，也仅仅只有大约7处！占比不足10%（以上数据统计结果源自：上海土地市场，不包含临港）

图中不难看出，除了两块刚拿地不久项目还没公示。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎其实地块均为高低配。

从产品密度而言「森兰·海天名筑」整齐划一的小高层产品，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎居住更加舒适。

低密住区的稀缺性不言而喻！

如果你还在追求高品质生活，那么眼下这个可能成为下一个国际住区的低密产品，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎绝对值得拥有！

接棒森兰打造下一个国际住区

占位航空城国际枢纽

容积率仅1.4核心区湖景低密美宅

外高桥集团股份全新力作

「森兰·海天名筑」

建面约90-136㎡3-4房

总价约450万起

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匠心铸造，品质人居

一直以来，外高桥集团股份在低密产品的打造上有着独到的经验。

容积率1.4的森兰名轩一期，容积率1.2的森兰名轩二期，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎以及容积率1.6的森兰星河湾。这一系列的低密住区，不仅成为了广为流传的经典，更是造就了森兰板块的高品质地位。

而此次的「森兰·海天名筑」，同样匠心打造。

作为浦东稀缺的容积率仅为1.4的低密住区，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎项目西侧紧邻海天湖公园，同时三面换水，生态环境得天独厚。

11-14层的小高层产品错落有致，很大程度上保证了每栋楼的采光和景观视野。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎社区内部总的景观面积高达约6万方，中央位置更是打造了超2万方的大面积景观花园。好比是将房子建造在公园内，环境十分宜人。

效果图

为了营造“森林家园”的居住理念，整个社区通过多维空间、全景化、人性化的居住氛围，设置了星舞广场、萤火之森、童真之境、骑行江湖、阳光浴场、花舞人间以及智能步道7大主体景观。

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示意图

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效果图

项目楼栋距基本都在约47米以上，最大达到了约82.5米，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎使得每一户都能感受到优美的社区花园景观。

而这正是得益于1.4容积率的超低密度。

除了适合全龄段休闲娱乐活动的7大主题场景之外，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎项目还为业主配备了社区事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。

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效果图

户型方面，项目更是从实际居住需求出发售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，兼顾了舒适度和实用性。

「森兰·海天名筑」此次推出的建面约90-136㎡3-4房，从刚需到改善全覆盖，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎而且都是多开间朝南、南北通透，户型设计几乎没有缺点。

建面约90㎡三房，经典飞机户型，南北通透，餐客厅一体，减少空间浪费

主卧套房设计，双卫明窗，采光、通风俱佳。U型厨房，动线流畅，便于灵活操作。

建面约100㎡三房，依旧是经典的飞机户型，大横厅设计售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，享受更阔绰的生活尺度，电梯对开门设计，配置独立电梯厅，拥有更多私享公共空间。

全卧飘窗，采光、通风、景观兼顾，双卫明窗，便于通风，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎U型厨房，动线合理流畅。

建面约136㎡四房，四开间朝南，南北通透，短进深大面宽，采光、通风、景观俱佳，电梯对开门设计，配置独立电梯厅，拥有更多私享公共空间。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎

餐厨空间独立，厨房U型设计，操作灵活。双卫明窗，全卧带飘窗，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎三卧朝南，采光良好。主卧套房设计，步入式衣帽间，尽享生活的尊贵感。

更令人惊讶的是，建面约100-136㎡的户型还可以享受私属的电梯厅售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，要知道这种类似一梯一户的舒适感和尊贵感，可是当下不少豪宅都很难做到的。

样板房实拍图：

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不得不说「森兰·海天名筑」将低密的宜居优势展现的淋漓尽致！

外高桥集团股份不愧是低密产品的专家，这样的品质可以说是无可挑剔了！

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城市运营“专家”

打造新一代国际住区

森兰这个名字想必大家再熟悉不过了......

2011年8月，第四代国际社区的森兰迎来了它的首个住宅项目，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎仁恒森兰雅苑。依稀记得当时的森兰还是一个配套相对欠缺的板块。随着森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑、森兰星河湾、森兰壹公馆等一系列楼盘从建造到交付入住，森兰得到了众多对高品质住宅十分渴望的精英人群的青睐。至此，高收入人群的聚集瞬间带动了板块的发展，生活配套也越来越成熟高端。

可以说森兰的发展离不开外高桥集团股份的投入和独到的眼光。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎

森兰系项目示意图

这样的开发实力，显然已经超出了一般开发商的能力边界，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎进入了城市运营商的范畴。

深耕森兰国际社区18年，「售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎森兰」所代表的产品力早已有口皆碑。

这一次，外高桥集团股份将再次起航，直指祝桥。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎旨在打造浦东下一个国际化社区。

而与发展初期的森兰板块不同的是，祝桥目前的生活配套设施已然十分丰富。

「森兰·海天名筑」紧邻祝桥核心功能片区，从地段上来讲售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，无疑是板块的C位！

商业配套：百熙路商业街、天和广场商业综合体、售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎新世界欢乐城、迪士尼度假区、佛罗伦萨小镇等商圈环绕，打造一站式醇熟生活圈。

教育配套：板块内拥有进才中学东校、明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）双TOP级资源售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，以及上海实验学校附属光明学校。从小学到中学，全程优质资源陪伴成长，让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。

医疗配套：上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎这也是浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）。此外还有祝桥区域医疗中心，为家人健康保驾护航。

生态休闲：有约100亩海天湖公园可以畅玩售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，生活环境和空气质量很宜居。

入住于此不仅可以立刻享受到便捷的生活居住氛围，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎外高桥股份集团的城市更新能力更能带动板块的再次提升。

不仅如此，祝桥的整体规划发展，更是不输大虹桥主城核心！

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高能级规划

助力祝桥飞速发展

2015年，祝桥世界航空城的概念首次提出。2016年，浦东十三五产业空间布局 “4+4+X”的格局，第一个“4”是指四个国家级开发区，即陆家嘴、外高桥、张江和金桥。第二个“4”是指四个新兴区域，包括世博、临港、国际旅游度假区、航空城（祝桥）。祝桥航空城提出要培育千亿航空产业，承载50万人口。

2020年，《上海浦东综合交通枢纽专项规划》正式获批。售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎规划新增浦东机场T3航站楼、建设铁路上海东站，浦东综合交通枢纽将与虹桥综合交通枢纽共同构成上海两大国际（国家）级客运枢纽。

除了航班与公交，大家最为关心的轨道交通，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎浦东枢纽规划“5条市域线+2条市区线”布局方案：机场联络线、两港快线、东西联络线、机场快线、沪通线，2号线、21号线。

2021年8月，《上海东站地区核心区（2.2平方公里）控制性详细规划修编》的正式公布，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎将原来以工业为主的用地性质，调整为以商业服务、商务办公、居住用地、绿地、公共服务设施用地为主的门户枢纽地区。

核心区规划总用地面积：约2.2平方公里；

核心区规划总建筑面积：约300万平方米。

核心区规划功能定位：“全球城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎“上海城市的超级地标”。

从规划功能定位来看，上海东站区域和大虹桥，确实很相似。

祝桥整体的产业，布局三个层面：

综合交通枢纽本体：基础设施产业，如飞机后勤维修服务，燃油供应，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎航空食品，旅客服务，货运服务，停车场及航空公司办事机构等；

枢纽站前核心区：高端服务业，包括空港相关性强的企业总部，金融机构，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎展览展示，会议中心，商业服务，高端酒店等；

空港工业区及大飞机总装基地：临港配套产业，加工制造产业区，售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎大型物流仓储等。

这意味着在未来3年的时间里，东站枢纽“5条市域线+2条市区线+多条局域线”的布局基本初步成型。

在官方规划里，祝桥未来发展的优先级一目了然！售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎而这也是抢占规划利好的黄金时间！

有别于唐镇、川沙、周康等浦东外环区域，祝桥依靠着世界级空港综合枢纽售楼处电话：400-889-1310【预约热线】☎，未来发展上限更高！再加上外高桥集团股份成功打造森兰国际住区的开发经验，坐拥祝桥核心片区的「森兰·海天名筑」，无疑是一个不可错过的“未来之星”！

接棒森兰打造下一个国际住区

占位航空城国际枢纽

容积率仅1.4核心区湖景低密美宅

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「森兰·海天名筑」

建面约90-136㎡3-4房

总价约450万起

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