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国安府项目的立项是“宣武门东棚改A-G棚改项目”，地块东临香炉营东巷，南临前青厂街，西临永光东街，北临香炉营头条。该地块最早的开发主体是庄胜地产，坚持十年后，2010年通过资产交割，由信达地产接手。由于拆迁难度大，2年后信达以股权转让的方式，再行转手至中信国安。

首先售卖的一期的5号楼和7号楼，推售的住宅一共143套，成交均价8.08万元/㎡，全部都是南北通透的大户型。两年前的效果图中，两栋楼明明确确的是15层的楼房。

33套的顶层、次顶层、次次顶层的已售出房源，在完成网签的情况下，由于“不可抗力”，全部退房。所以1期只有110户，剩下的33位没有选到房子的业主后面优先选房。

中信·国安府，踞址西城区宣武门侧，北望故宫长安街，东邻古代CBD琉璃厂，相望七百余位历代名人居址，承袭仕人、会馆、梨园、传媒文化之精髓，在住宅用地断供多年的北京二环内立基，中信国安城市对此项目可谓匠心精筑。

项目位于国家政权核心位置，旁边有国家六大部委机关，距天安门广场1400米，距人民大会堂1200米，距离国家大剧院880米；其次项目距离中国金融中心、中国最高金融决策和监管机构——金融街仅1800米；附近有琉璃厂，东临前门、大栅栏传统商业街，北临西单现代商业区，商业配套齐全，优质教育资源丰富。

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庄胜与中信国安、信达投资的纷争

庄胜跟中信，简单来说，庄胜公司是庄胜二期A-G地块的初始开发商；信达投资则是港股上市公司中国信达(1359.HK）的全资子公司，在庄胜公司遭遇债务危机之后，接手庄胜二期地块，将A-G地块土地使用权转让给信达置业开发，2012年11月，中信国安集团以13.6亿元价格受让信达置业的全部股权，接手庄胜二期A-G地块，成为如今国安府的实际开发商。

根据当初的二审判决，双方协议解除，庄胜还钱拿地，信达还地拿钱。2017年3月最高院判决生效，4月申请强制执行，8月北京市三中院发出禁售令；2019年3月最高院再次督办，北京市三中院发出协助执行通知书，查封涉案地块，查封期限直到 2022年3月12日。但事实上，国安府一直没有停止施工。

2020年底，最高人民法院作出再审判决，撒销了最高院此前的二审民事判決，维持了北京市高院一审的判决。这也意味着，庄胜失去了对庄胜二期地块的权益，但在信达的股权比例由约定的20%增加至 35%。

2020 年11月，中国裁判文书网公开了两份民事执行裁定书，申请执行人都是平安信托，法院裁定冻结、划拨被执行人北京信达置业有限公司、中信国安集团有限公司的银行存款合计约52.2亿，冻结、拍卖、变卖北京信达置业有限公司100%的股权。中信国安以国安府所在的 A-G地块做抵押并担保，获得了三家公司160亿元的信托贷款融资。

其中，上海爱建信托60亿元，平安信托70亿元，太平资产管理公司 30亿元。值得注意的是，平安信托曾参与中信国安集团混改，中信国安集团股东之一上海瑞煜（持股比例 15.81%） 便有其身影闪现。

值得注意的是，目前信达置业股权冻结信息多达10条，执行法院为北京高院、辽宁高院、郑州中院、北京三中院、北京二中院等，冻结期限最晚至 2023年6月1日。

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项目详情及户型图

项目名称| 中信国安府

楼盘地址| 二环内西城区宣武门

开 发 商 |中信国安

外 立 面|温莎米黄石材+金属幕墙系统

物业公司|北京利信伟业物业有限公司

物 业 费|10.35元/㎡/月

占地面积|7.1459万㎡

交房标准| 1万/平豪装，恒温恒湿恒氧

交房时间|2017年底

总 户 数|共110户（一期） ；二期550户

楼 栋 | 2栋（一期）总共8栋；二期6栋，8-9-10-11-1-2共6栋；三期2栋；4、6共2栋

楼 层|12层（B1-B3为车位）

电 梯|两梯三户和两梯两户

项目分四期开发，一期5号楼，7号楼，2014年上半项目分四期开发，2014年上半年开盘，2018年初精装交房。

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