陕西
济南保利金茂琅誉售楼处电话：400-002-9578转2222
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
NO.1
保利金茂琅誉
CBD西片区二环东保利和金茂合作的新项目——“保利金茂琅誉”，虽然体量很小，但是它是济南老城区稀缺的改善盘，备受CBD和老城购房者的关注。
项目位于历下区解放东路与二环东路交叉口东向 200 米向南，占地面积11639㎡，建筑面积52256.22㎡，容积率2.9，规划4栋住宅，车位配比1：1.58，绿地率35%，238套房源，包含1栋26层高层、3栋17层小高层，金茂物业。
项目户型面积为125平三室（高层）、143平三室（高层）、143平四室（小高层）、185平四室（小高层）、191平四室（小高层），小高层为两梯两户，高层为两梯四户，层高3-3.15米。
保利金茂琅誉是今年5月8日由保利置业摘牌，成交楼面价14059元/㎡，溢价率仅0.42%，另需代建18班九年一贯制学校、9班幼儿园，是今年土拍的地王。
总结：总体来看，保利金茂琅誉的优势和劣势都很明显。
从区位和配套方面来说，项目具有一定稀缺性，周边新房少、配套全，适合地缘性人群去置换；并且，项目的配套学校应该还不错，要优于科技城片区，这是项目的优势。
再来看劣势：地块容积率偏高，且面积较小，可发挥空间不大；地块距离西侧二环东高架直线距离约60米，后期会有一定的噪音影响；再就是周边都是老小区，城市界面略差。
济南保利金茂琅誉售楼处电话：400-002-9578转2222 预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
