绿发·浦江园(上海黄浦滨江)官方网站_绿发·浦江园-2024售楼处电话

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前几天，绿发·浦江园全域真品主义样板间开放，立刻受到了市场的热烈追捧。

常常晚上八九点，样板间内还挤满了来看房的客户。

上海绿发·浦江园购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息

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为什么绿发能够获得市场如此青睐？

在我看来，这是因为它是上海少有的，在方方面面都拿出十足诚意的新盘；

项目9.12样板间正式开放，9.18启动认购，409套房源一次性推出。

一旦错过，今年估计很再难找到一个同档次江景盘！

黄浦滨江绝版一线江景纯新盘

绿发·浦江园

建面约143-195㎡奢装大平层

9月12日开放样板间，9月18日开启认购！

预计9月底盛大开盘！均价16万/㎡

01

“鱼和熊掌竟能同时兼得”？！

“当黄浦与江景两者相结合”=无可替代的核心资源！

我相信，每个人都幻想过有一天能住进黄浦区，成为逼格拉满的黄浦业主。

包括你去问任何外地人，哪里才属于上海？

他们一致的回答一定是：外滩、人民广场、南京东路、新天地、豫园。

而这些板块，都属于黄浦区，是上海的城市名片。

另外，在上海、在黄浦，塔尖之上的住宅，那一定是一线江景房。

那如果你拥有了“当黄浦与江景两者相结合”的产品，就好比你拥有了“恒久资产”。

而位于黄浦滨江板块的绿发浦江园就是这样的一个产品。

不仅把一线江景资源和黄浦的地段优势体现的淋漓尽致，还把总价控制的相当到位。

1、黄浦区能看江的次新房，没有一个是好惹的

我们来看看黄浦区能看江的次新房门槛有多高。

就在今年6月份，同位于黄浦滨江板块的绿地黄浦滨江，最新成交单价高达约18.2万/㎡，加上税费、中介费、交易费后，落地妥妥20万单价。

单价20万的成交，无疑是将16万/㎡的绿发浦江园高性价比更加突出。

要知道，同样是位于黄浦滨江，但绿发浦江园的江景更漂亮、产品更新颖。

其实大家关注豪宅市场的朋友都能感受到，黄浦区接下来的供应主要来源于“超高层”+“风貌别墅”。

今年多个新的豪宅项目，动辄都是300-500平左右的面积段，甚至有近1000平的豪宅产品面市，高层住宅的面积段也在大幅的提升，过亿的风貌别墅那就更多了。

而绿发浦江园145-195㎡的面积段产品，可以说是做到了滨江沿线，最具性价比的低总价一线看江豪宅项目。

所以，不管是从稀缺性还是未来二手置换的出手周期而言，绿发浦江园都具备更多优势。

2、南向一字排开，四开间直面一线江景

南向看江的稀缺性大家应该都清楚，整个CAZ核心区，能南向看江的地段只有北外滩、徐汇滨江、黄浦滨江。

这个稀缺性意味着在这些地方，朝向和户型不需要做任何取舍，南向就能看到完全无遮挡的江景。

而作为黄浦滨江地标级的住宅，绿发非常清楚江景资源稀缺的重要性。

浦江园五栋住宅全南向排布，南向的三至四开间直面一线江景。

别忘了，就连启元也只有高区才能做到江景无遮挡，而绿发浦江园中区以上就能将整个浦东的天际线震撼景观，尽收眼底。

绿发浦江园南向江景实拍

所以你会看到这个盘的所有户型都是客厅面宽阔绰的飞机户型且方正的设计，既符合绝大多数人的居住习惯，又可以完美适配江景资源。

3、上海顶级地段，享受必然是城市塔尖级配套资源

黄浦一直是上海的商业中心，这里聚集了上海更丰盛、更高能级的配套资源。

而对于浦江园而言，项目周边约400m范围内4/8号线双轨交环绕，步行即可直达；还有南浦大桥、西藏南路隧道、内环高架等。

商业上，项目东侧一路之隔规划约8.28万㎡的商业综合体；通过双轨交+多隧道和高架，整个黄浦包括新天地、豫园、南京西路、陆家嘴、前滩等CBD，都会是浦江园业主的生活圈。

医疗上，项目周边3km范围内拥有包括上海交通大学附属第九人民医院、仁济医院东院和瑞金医院3家三甲医院。

这个配套能级，在全上海都称得上是难寻对手。购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息

另外大家是否发现，上海有着众多产业集群区，但鲜少会在市中心区域分布一个产业发展的规划。

而绿发浦江园所在的黄浦区，却正在区域实力已达巅峰的情况下，再次引入强势产业论，无疑是对板块内的经济支撑力再次注入一定的保障力。

因此从发展上限而言，绿发浦江园远没大家想象的那么简单。

黄浦滨江作为内环滨江沿线一块成片开发的土地，未来会是更具影响力的都市型科创引领区-中央科创区。

黄浦滨江控规公示方案

去年黄浦在科创⼤会上发布建设“中央科创区”，将原文化博览区、城市实践区、中央科创区三区合一，以“科创”融合“文博”，以“科技”演绎“城市实践”，成就全球滨江带上的国际科创引领区。

现阶段，在世博集团鼎博大厦，已计划入住国家级金融要素市场上海票据交易所、上海公共数据和国企数据的授权运营⽅上海数据集团、GPU 独⻆兽企业沐曦集成电路等龙头企业...

在短时间内，这个上海一线滨江板块，展现了其作为上海中央活动区的发展速度。

而随着总部级企业争相入驻，高知、高精人才的导入，必然会成为稳定房价的“定海神针”。

因为越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于豪宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让绿发浦江园有着领先全市的生活圈层。

项目首先开放的是全域真品主义样板间，肉眼所见就是交付标准，玩的就是真实

从现场展示来看，绿发也确实做到了令人惊艳，它在几个方面令人格外记忆犹新

1）选材用料品牌、型号非常高

绿发装标在用料选材上充满诚意

不仅选择了世界顶级大牌，更是选用了大牌里的高配型号

比如，项目定制的子母装甲门，精雕铝材质给人满满高级感

有人脸识别、指纹、机械钥匙等多个开锁方式

据说还配备有安保系统可以监测家门口是否有可疑人员，给足业主安全感

样板间实拍

家电选用德国美诺和法国帝泽的家电7件套，不局限于厨房配置，还配备更多家政电器

项目还用了这些高档品牌中的顶配产品，比如马赛克排布版本灶台、大容量双开门冰箱、唯一带高温自洁功能的蒸烤一体机高端系列

橱柜同样是大牌高配，采用了国际知名品牌柏丽的天花板系列——诺布雷萨

卫生间选用了瑞士百年卫浴品牌——劳芬LAUFEN的浴缸、洗脸盆、壁挂式智能一体化马桶

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样板间实拍

卫浴的龙头的配件，则选用高仪GROHE的spa系列

据悉仅仅是主卫的两个水龙头就价值三四万

样板间实拍

2）高标配置的覆盖面广

绿发·浦江园不仅是在品牌、产品的配置上选材奢华，在配置的覆盖面上也更加广泛

比如，项目配备了美诺洗衣机+烘干机，在豪宅交付中也十分少见

很少有项目会做厨房加装空调，但绿发特别为厨房配备了大金的专用空调

比如全屋的门窗都采用的是德国旭格3玻2腔乃至4玻2腔配置的系统门窗，让室内空间拥有更好的隔音、隔热、气密性

智能家居方面，绿发做了带声控功能全屋智能系统

可以控制空调、地暖、新风、窗帘、灯光（卫生间和厨房灯光灯光除外），安全监测、空气质量检查、温度 、湿度 、厨房燃气、漏水检测等等

3）细节很到位

绿发在细节上更是舍得花钱，大面积的岩板、皮革，弧形设计等高造装饰在项目随处可见

一进门的玄关部分，就采用了大块岩板，隐形门收纳设计，墙体弧形设计，简洁美观

样板间实拍

入户门的内侧为了色彩和风格统一，做了造价很高的影木饰面

客餐厅墙面几乎全部做了皮革包裹+金属线条装饰

皮革走线装饰，很像意大利奢侈品皮具做法

样板间实拍

电视背景墙用了大块岩板+液态金属进行装饰

室内在吊顶和墙体上大量运用了圆弧元素，丰富了空间视觉美感

样板间实拍

主卧打造了首创式的回字拼花地板，手法精致，人工成本非常高

样板间实拍

4）不分主次卧，标准都不降标

绿发·浦江园奢华的装标不仅是餐客厅、主卧

而是全屋各个角落都是同样的奢华高配标准，足以看得出开发商的诚意

主卧、次卧靠背区域的墙体，都有皮革包裹，所有卧室均采用4玻2腔系统

次卫也选用不输主卫的同档产品，给每位业主满满尊贵感购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息

02

中国绿发在你看不见的地方下足功夫！

专属宁静宅技术+约1200平私享会所+百米开阔大门，就连石材都被当作基础材料...

地段好的产品，品质一定好吗？（大家心里应该都很清楚）

而中国绿发，作为绿色豪宅领域的佼佼者，却始终秉持企业使命，致力于将绿色、低碳、节能等技术融入每一个项目中。

在房地产领域中，中国绿发打造行业领先的健康家园产品，助力城市低碳排放、零碳排放。

在建、新建项目绿色建筑认证达100%，已获得196项绿建认证、37项健康建筑认证。

这些成果充分展示了中国绿发在推动城市低碳发展方面的决心，引领豪宅新风尚的实力。

我想，也正是这种前瞻性的绿色理念，让黄浦区豪宅项目看到了未来居住市场的广阔前景，与绿发上海携手并进的理由。

绿发浦江园这次，特邀被誉为中国颇具研发实力和地产项目操盘经验的景观设计机构，广亩景观、上海超热门的设计院HWCD、全球知名的建筑设计公司日清等顾问公司。

专为上海打造了一座，汇聚高端配套资源、代表国际前沿艺术水准的地标新房。

整个社区有几大重点，帮大家总结了一下：

1、绿色低碳健康宅+宁静宅技术

绿发以远超“国标”的要求打造绿色低碳健康宅，按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳建筑优秀级标准打造。

更有中国绿发会同中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准宁静宅技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

宁静宅的认证主要从环境噪声、降噪设计、室内噪声、空气声隔声、撞击声隔声、运营管理六个方面对住宅声环境性能进行综合的评价。

而中国绿发的恒静宅技术体系，针对六大隔音降噪系统，完善分级控制技术措施，细化十大全屋静音技术，形成从设计到施工全过程技术管控指引。

这也是全国行业内首个全方位解决住宅声环境的技术标准。

全屋房间采用四玻两腔，注意这里的窗户不是三玻两腔，而是提升了一个level来到四玻两腔。

静音技术连楼板都设置了隔音垫；

甚至连下水管道噪音都做了螺旋管及外包降音材料的处理...

2、注重"内外兼修"的品质营造

项目外立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。

景观以六曲空间为主，打造“环抱式落客-踏水归家-瀑布会客-轻松童乐-林间游苑-廊缘花园”，移步易景，回归自然诗意栖居。购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息

小区大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，打造出海派东方相融合的酒店式大宅入口，景观大门高度近9米，宽度近100米。

并且，小区入口整片地面采用高端石材铺装。

并且，社区还配备了地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面设计。

就连地上大堂地面都采用石材打造。

这在上海豪宅中，真的难得一见。

并且，项目社区内还规划了约1200㎡米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功能于一体的多功能空间。

同时，项目还在部分楼栋内设置了架空层泛会所，包含了休闲、接待、亲子、运动等功能齐备。

让房东足不出户，就能在自家会所中享受健身、娱乐、交友的生活需求，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

3、在你看不见的地方下足功夫购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息

老实说，我看过无数上海的豪宅项目，但能在社区中如此用料的，估计也只有绿发浦江园。

比如，入户大门的材料上采用铝板和深色石材；

又比如，配备了地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面设计。

地上大堂地面也采用了石材。

03

多元户型，纯净高净值圈层社区！

3-4开间朝南，俯瞰一线江景，1梯1户设计+不封阳台+无连廊的神户型

产品方面，项目首开预计推出建面约143-195㎡3-4房。

关于户型，有几点值得一提：

1）户型均是3-4开间朝南全明的设计，面宽尺寸超奢，飘窗全赠送，南向全部都是直面黄浦江，拥有一线江景。

2）全系标配无连廊、不封阳台的飞机户型，整个室内空间几乎是“0”走道，室内的实际使用空间相当出色，尺度感一绝。

3）全系标配1梯1户、2梯2户的设计，私密性非常出众。

3）项目最小面积段约143㎡起，户型面积跨度较小，意味着整个社区的门槛高度统一。

附全套户型图：

最后我想说的是，总价2000万级入住黄浦一线滨江地段+纯粹圈层+高奢产品力，在当下市场中能符合其三者的，恐怕只有绿发浦江园了。

如果你手里有2000-3000万的价格且想在黄浦区买房，那么你可以去看看你手里的子弹能在黄浦区买到什么样的次新房。

举个例子：

1）作为同样黄浦滨江的项目，距离1.6公里外的绿地黄浦滨江只要是中区，基本成交都要18万+，注意，这还是看断江的价格，而前排的全江景中区开始，单价大多都要冲到20万。

2）距离浦江园不过只有600米的绿地海珀黄浦，整个社区无江景，也同样有会所泳池的配套，但成交价却一直维持在接近19-20万之间。购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息

3）肉眼所见的交付标准，顶配品牌、十足诚意的细节处理，是项目对于自身产品力的绝对自信。

那么大家可以问自己一个问题，在这个片区，一个高品质的产品（外立面是铝板、同样配备会所泳池健身房、户型又方正、还能无遮挡俯瞰全江景），未来能够达到什么样的价格？

我相信大家心里对浦江园未来的价值已经有了一定的判断。

黄浦滨江绝版一线江景纯新盘

绿发·浦江园

建面约143-195㎡奢装大平层

9月12日开放样板间，9月18日开启认购！

预计9月底盛大开盘！均价16万/㎡

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