价值拉升！赣州这个片区怎么藏得住？

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随着省域副中心城市建设的推进，赣州城市能级全面提升，五区一体化发展渐入佳境，呈现组团式、多中心发展。

水东片区地处章贡区与赣县区中间，与河套老城区隔江相望，与赣县相邻，是赣州五区一体化发展的必经之地，未来发展也不容小觑。

其历史文化底蕴深厚，滨江环境优美，生态资源丰富，在赣州城市发展中占据着独特的地位，规划将打造成为一座滨水生态新城。

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千里赣江第一镇，滨水生态新城

水东镇因地处贡水之东而得名，因章江、贡江在此交汇成赣江，素有“千里赣江第一镇”之称，自古以来就是赣州府城的要冲之地。

水东镇国土面积24.86平方公里，轮廓呈月牙形，状似玉佩，千年来绽放着独特的光华。

地理位置优势明显，多个城市板块相连，有着重要的承接作用。与老城区、水西共同组成赣州中心城区八大组团之一的三江口组团。

赣州作为有着独特格局的山水城市，历年来对于三江六岸的开发建设都十分重视。而位于贡江和赣州畔的水东，是赣州打造山水宋城重要的一部分。

根据相关控规，水东片区发展定位为赣州中心城区集文化旅游、休闲度假于一体的滨水生态新城。规划水东组团的空间结构为“一核、二轴、四心、四区”。

提出七鲤古镇文化旅游、马祖岩休闲旅游、螺溪州文化旅游等区域建设理念，拉开建设框架，进一步拓展优化城市空间和功能配套，打造山清、水秀、岸美、环境优的滨水新城。

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生态环境优美，历史文脉传承

水东作为地处贡江下游和赣江上游东岸，章贡两江在这里汇流成赣江，孕育了独特的瓷窑文化、养生文化、禅耕文化。

整个水东西面邻水，江岸线绵长，风光秀丽，背靠马祖岩，有着“背山面水，玉带环腰”的山水格局，是赣州中心城区重要生态绿带与节点。

自赣州建城以来，历史上经历了5次迁徙，其中有两次迁至水东。悠久的历史，赋予水东深厚的文化底蕴，是赣州重要历史文脉的传承之地。

古迹美景遍布全镇，七里宋代古瓷窑址、市级森林公园、108棵百年古榕、“榕风窑韵”美景、赣南道教玉虚观、蒋经国先生旧居、虎岗儿童新村、马祖庙、仙娘古庙、万寿宫等。

2023年9月28日，按国家5A级旅游景区标准打造的七鲤古镇国际旅游度假区正式开业，一座充满着独特的魅力和丰富的文化韵味的旅游地标崛起，吸引众多游客纷至沓来，成为赣州乃至江西的度假休闲地、城市会客厅，开启江西赣州旅游产业发展史上的崭新篇章。

该景区的建成也让水东片区的城市面貌、区域价值迎来重大跃升。

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交通路网通达，多维配套落地

随着赣州城市的发展，政府的大力投入，高铁赣州北站的规划、交通路网的建设、重点文旅项目的落成，赣州水东片区的吸引力与辐射力极大增强。

区域内多个商品房小区建成交付，多维配套落地，一座集文化旅游、商务休闲、高尚居住为一体的滨水生态新城，正在逐步走进现实。

交通方面，赣南大道快速路全线高架通车，拉近水东与赣州中心城区其他板块的距离，出行更加便利；

学校方面，状元桥路小学预计今年建成投入使用，将新增学位1620个。此外，区域内规划七里小学，据此前消息，该学校为文清路小学七里校区（具体以官方公布为准），与名校合作，教育品质将得到很大提升。

商业方面，七鲤汇商业街打造「城市活力聚集地，新生活方式体验地」，潮流运动、时尚购物、美食娱乐，满足不同人群的需求。此外，临近老城区与赣县，可以共享两区繁华。

休闲娱乐方面，1572亩大型沉浸式互动景区七鲤古镇，集精品度假和高品质文化旅游商业于一体，是赣州人游玩打卡的网红地。此外，七里小游园、滨江公园、马祖岩人文健身公园、和谐中塔公园等相伴。

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居住价值升级，国企力作来袭

水东片区道路交通、医疗教育、商业街区、休闲娱乐等基础设施建设逐步推进，区域宜居属性也日益增强。

尤其是七鲤古镇附近，依托景区的加持，景色优美、环境舒适，崭新的城市面貌已经呈现。此外，水东周边科技创新和高新技术产业的集聚，水东片区承接着这些产业企业的居住需求。

因此，该区域也吸引了多个房企入住，在此打造高端改善住区。

见证与参与了赣州城市发展的国企章贡建投也将目光聚焦在此，一举拿下两宗住宅用地，打造两大楼盘项目——佳和·东方悦城、佳和上河府。

其中，佳和·东方悦城打造低密纯洋房住区，由10栋6层住宅组成，容积率仅1.6，是赣州市场上少有的纯6层洋房小区。

国企开发，实力保障。目前项目营销中心已经开放，想入住赣州中心城区景区旁纯洋房的朋友，这个楼盘值得一看。

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