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成都招商天府玺
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⛩四川大学旁·独门府院⛩

项目定位：

招商局集团旗下招商蛇口TOP级产品

招商入蓉十一年终得一玺，巅峰之作，再现城南

项目区域：

国际城南金融城西：项目位于金融城西，毗邻百年川大南侧，尽享江安河延河一线景观。距离大源3㎞，距离金融城8㎞，20分钟车程尽享国际城南顶级配套。

一公里岸线，百年川大、长滩壹号、锦丽园、山顶上、原山、名校与别墅群形成最居高知人文墅区的一公里河岸线。

项目毗邻川大院士楼，成都唯一，15位中国国家级院士居住于此。百年川大，全国赫赫有名的济济人才汇聚于此。

项目概况：

占地：占地72亩

容积率：仅1.5，城南绝佳低密稀缺资源。

户数：250户

车位数：661

产权年限：70年

物业费：3.95元/平

按揭银行：民生，招行，邮储，农行，工行，建行

交房时间：预计2023年12月

开发商：成都招商双兴房地产开发有限公司

产品类型：纯叠拼产品，享私密独门府院。

“古有翰林，今有院士，翰林之居于府，院士之居于院”而成都大院常见而府院难寻，仅为250户业主提供私密尊贵府院宅邸，本产品共分为西侧上中下三叠（围合式）和东侧上下双叠（阵列式），户型面积188㎡-276㎡，12米超大面宽，可享最大237㎡花园赠送。

整体采用围合+阵列式布局

·纯端户滨河揽景社区，城市藏品，此后难再

·高端纯粹圈层，高净值业主

交通价值

项目距离金融城车行8公里，东连金融城，上承武侯，下启华府，20分钟享受国际城南红利。

公路：

1、 西航港新街，链接川大路与天府一街相连，20分钟至金融城

2、西航港新街，链接老双中路与天府四街相连，15分钟至大源

3、西航港新街，链接滨河路（在建），直通天府五街

4、距离绕城2公里、三环4.5公里、到天府广场11.7公里的距离，30分到达市中心

地铁：

1、地铁8号：8号线川大江安校区站仅约900米，15分钟到达金融城，20分钟到达市中心

2、30号线：光明站距离1.6公里，连接金融城北，预计2024年底通车

配套价值

K15一站式教育资源

1、幼儿园：项目配建高品质幼儿园、君和东方国际幼儿园、川大江安幼儿园（已开建）

2、小学：川大西航港实验小学、川师圣菲附属小学，川大江安小学（已开建）

3、中学：西航第一中学、棠湖外国语学校（成都私立前十强）

4、大学：四川大学（985）、信息工程大学、西南民族大学

权威医疗资源

在建：华西国际医院（国家级三甲综合医院）

运营：西航港妇幼保健院、省司法警官总医院、成都市第一人民医院

产品价值

·上、中、下三叠，户户独立入户

·多卧室朝南，28%窗地比设计

·定制精装，仪式感、私密性、及功能性齐全

臻装样板间：

户型展示：

双叠下叠花语·院

·建筑面积271㎡四室两厅三卫

·私家花园入户 约9米南向大面宽横厅

·套房主卧 中西餐厨空间

·约5.6米地下跃层 双采光井

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双叠上叠听风·院

·建筑面积188㎡ 3+1室2厅3卫

·独立电梯入户 约9米南向大面宽横厅

·7米约23平超大揽星露台

·客厅、卧室全朝南居住舒适

·屋顶花园可变空间随心打造

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三叠下叠丰璟·院

·建筑面积276㎡ 4室2厅3卫

·独门独院，花园入户

·8米面宽，动静分区功能合理

·主卧超大阳台270度环幕视野

·5.6挑高地下空间随心打造

三叠中叠倚润·院

·建筑面积194㎡ 4室2厅3卫

·独门独院，私享花园入户

·8米面宽，奢享超大尺度露台

·首层动静分区布局合理

·主卧套房设计纵享舒适生活

三叠上叠揽星·院

·建筑面积210㎡ 3+1室2厅3卫

·独立电梯入户 约8米南客厅

·8米约20平超大露台，无敌视野

·约60平屋顶花园可变空间随心打造

·部分房源正看江安河，尽享一线河景资源

实景园林呈现：

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