广东
要不说黄埔低调发展呢，连发布重要的计划报告都是悄咪咪的。
近日，黄埔区政府公布了《关于广州开发区黄埔区2023年国民经济和社会发展计划执行情况与2024年计划草案的报告》。
没错，名字特别长，简单来说就是总结黄埔区过去一年取得的成绩，和24年区内的发展计划和实施方向。
报告全文整整有一万六千多字！那么，有哪些重点是值得我们关注的呢？
知识城、科学城
海丝城被重点提及
首先报告提到了“三城一岛”联动 发展，三城中的科学城方面：
1.加快打造高新科技产业，加快推进兴芯、视源总部等重点项目，重点打造云埔高性能医疗器械产业园等12个重点特色园区。
黄埔创新谷概念效果图 来源：穗规城市设计
2.推进开创大道、开泰大道的快速化改造和扩建，加强土地收储，推进盘活云埔、西区、永和等片区的低效用地。
知识城方面：
1.打造数字经济合作示范区，新兴产业集群，引进迈胜医疗、费雪派克等精尖项目。
2.做优九龙湖片区的城市设计，提升生物医药、集成电路、新能源汽车三大产业集群的发展能级，推动相关项目的建设。
环九龙湖知识总部经济核芯区
3.建设中新合作二期合作示范区、知识城综合保税区等平台载体的建设，争取创建中新数字经济合作示范区。
海丝城方面：
1.引进开市客等高端商业综合体，支持保利鱼珠时光商业街区开展首店名店招商。
鱼珠时光 广州plus摄
2.构建广州东部中心和活力创新轴交汇枢纽，推进高铁新城“一核四片”布局，加速珠江岸线和长洲岛优化提升工作。
总的来看，黄埔今年依旧会走高精尖产业发展，依靠企业带动片区发展的战略向前进，但最值得关注的，还是之前传闻开市客落户广州哪个区的风声，现在算是实锤落户老黄埔了。
作为和山姆同级别的仓储式高端商业超市，开市客带来的影响力和客流，无疑将为黄埔商圈再添一枚重量级筹码，黄埔一直没有顶级商圈的短板或将得到较大改善。
深圳开市客
交通方面，
内外齐开
关于交通方面，报告中提到要加快完善黄浦区“9高16快4通道”的建设。
对外方面：将打造黄埔至南沙东快速通道干线和加快启动黄埔高铁站的建设。
图源：广东省环保研究总院有限公司
拥有高铁站对片区发展重要性不言而喻，方便对外的同时，还能提高周边土地价值，以未来的黄埔高铁站为核心，推动周边10平方公里用地全面提升。
根据公告信息，黄埔车站的总规模将达到9台21线，将成为广州东最大的高铁站！
关于黄埔高铁站的建设其实早有规划，但一直进度缓慢，如今报告中提到要加速建设，说不定高铁站会提前跟大家见面。
对内方面：加速推进临江大道、开放大道、科知快速通道三大“交通主动脉”工程，将串联起科学城、长岭居片区及知识城，全面融入湾区1小时交通圈。
来源：广州高新区发布
各大道全线建成后， 将加强黄埔与外部的交通联系， 加快解决区内南北发展不平衡问题， 对提升总体城市实力 及促进区域经济发展 有重要意义。
还有推进开创大道、开泰大道、护林路、大沙东路等主干路的快速化改造和扩建。
毕竟未来要引入众多产业商业，改造扩建道路能大大改善堵车问题，提高运输效率。
旧改换新、房票补偿
皆有利好，你怎么看？
其他比较重要的方面，就是提及到了关于房票、旧改和保障房建设。
报告提到黄埔还将大力推进旧改，力争全年批复城市更新项目30个，新开工450万平方米，封顶200万平方米，交付安置房100万平方米。
探索推动以“房票”模式开展区内拆迁补偿的安置，对于房票比较好奇的朋友可戳：
推进25万平方米配售型保障性住房规划建设，新增筹建保障性租赁住房（含人才住房）不少于7300套。
总的来说计划不少，而我对此次黄埔的报告草案看法主要有三点：
1.顶流商业体开市客确定落户老黄埔，加上未来万象系、天河城商业相继传出将落地，黄埔的高端商业短板将大大得到改善，对于老黄埔买家无疑是利好的。
2.高铁站和交通道路会有大动作，高铁站的到来对老黄埔交通是一大利好，对板块价值有较大提升，也会折射到片区楼盘，但如何处理噪音问题还得看未来的解决策略。
3.老黄埔海丝城无疑是报告的C位，无论是交通、商业还是高新产业均有实施计划，并且动作不小，虽然还需要时间兑现，但对于购房者来说，这个区域长期来看会比较值得看好。
对此，你们怎么看待此次的黄埔计划报告和草案呢？
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