文章有点长希望大家耐心看,都是小葛的肺腑之言:最近这两年,咨询的客户不再像曾经那般,我要多少多少资金,有个什么项目等着我,准备备多少货,好像为了钱而要钱!
而小葛所面对的众多线上咨询或者是去一些市场跑动,联络一些之前的老客户,他们问的最多的问题只有“负债”;
套不动了,收入盖不住负债了,已经快要逾期了,入不敷出了,我现在该怎么办?
首先大家有没有觉得,同样的负债额度差不多的收入,为什么好像别人的日子并没有什么影响,难道真的是我们用不起这个贷款吗?
并非如此,越是有钱的,他的贷款负债越高,但是他们的生活过得还很潇洒,这个是为什么呢?为啥别人欠个几百万还可以过得那么潇洒,自己只是欠个几十万,甚至是几万而已,却过得生不如死;
现在小葛就给你答案,那就是可能因为还款方式的选择!给大家简单举个例子,12万用一年,年化率10%:
等额本息
等额本息:月供还款10500元,本金1万,利息550元,12个月还款完总利息是:6598元;
等额本金
每月本金也是1万,只是第一个月利息是1000元,最后一个月利息为83块,总利息为6500元,看起来跟等额本息没啥区别,但是将这个期限再拉长一点,最后算下利息相差1/3,特别是30年的按揭贷款;
等本等息:
每个月本金依旧是1万,利息是1000元,但是他的月供是11000元,总利息支出为12000元;
先息后本
每个月无需规划你本金,一直到12-36个月以后还,利息是1000元,月供也就是1000元,总共利息支出12000元;
通过上面这个例子,大家应该可以很明显的看到,利息最低的是等额本金,其次是等额本息,然后是等本等息和先息后本了,但是就以资金使用率来说先息后本是众多还款方式中最高的一个!
我们做一个案例复盘:
如果你是一个上班族,每个月的工资收入是15000元,你还有一个3000的房贷月供,只要你借12万,那么你每个月能使用的直径就剩下1000块了;
如果说你办理的先息后本的还款方式,那么你每个月能动用的资金就是1万块,这也就是为什么你明明欠的不多,却还起来特别的累的原因!
大多数朋友之所以周转困难的地方就在于“以贷养贷”,来回的套卡,很多都是等额本息的贷款和网贷,他是可以重复拿出来使用的,没有一个人是因为利息而被拖死的,大多数是因为本金拖死的!
负债12万,大家多吗?你觉得你还得清吗?
我就以12万负债举个例子,分期1年,也就是12期,我以每三个月重复借一次,我也不算利息,只给你算本金,看你还得上不!
第一次借款12万,那么你每个月还1万本金,第三个月以后就可以第二次借款了,也就是3万借出,每个月总还12500元,再三个月又可以借就是1万加上2500加上3125了;
再三个月你又可以借了,也就是第四次,也就是1万加上2500加上3215加上6093元,而你总共负债的本金也就12万,这也是以贷养贷的危害之处!
可能文字上给大家讲述还没撒感觉,小葛以表格的形式给大家看看1年的时间你月供变化有多少;
-第一期你的月供是10000元,第二期月供是12500元,第三期月供是15625元,到最后一次借款你的月供已经19531.25元,如果说你的收入有个15000的情况下,你第四次借款加上你的房贷你已经给还不上了,更不谈后续的复制性衍生了!
如果你目前还没有出现逾期的情况,你应该做的是这些事!
尽快将自己的贷款年限拉长,能做十年绝不做5年,能做5年绝不做3年,如果条件允许的话,尽量选择先息后本的还款方式,前提还是你的资金流量够大,如果你是个上班族那么就不建议这么选择了!
目前的条件允许的话,尽量置换掉自己当前的贷款,将那些期限短的,额度低的通通转换为长年限,高额度的方案!
最后我想聊的重点是,假如负债了,真的真的快还不起了,应该怎么办?
先说下我见过的负债人的做法:
1、保征信,坚持到最后一秒,直到身无分文;
2、强制逾期,强烈推荐。
1坦白:首先肯定想到的是跟家人坦白
自己实在没有办法解决债务,那就不要硬撑了,如果说家人朋友有实力的话,趁早向他们寻求帮助,千万不要再拖了,因为等到逾期他们也会知道,到时还了征信还黑了,还不如提前留个好征信。
2债务重组:针对一些有公积金或者有房的客户,有房的客户征信做不了信用贷款了,但是可以考虑做抵押贷款把负债转移成还款时间长,利息低还款方式更灵活的方案
如果不想让家人朋友知道,公积金基数≥8000或者代发工资≥10000,可以做债务优化,就是用一笔银行贷款置换所有网贷,降低利息和月供。
怎么操作?就是通过第三方垫资公司把客户目前的负债结清,养护一段时间征信,再重新从银行申请贷款,详情请看下面这篇文章:
3强制逾期:当然不是每个人都可以做债务重组,给你一段时间去从头再来,很多人是不符合债务重组要求的。
为了不逾期,选择死撑,不断以贷养贷,直到借不到一分钱,身无分文,是这些人不知道快没钱还了吗?
其实不然,我问过很多人,都心里门清,知道以贷养贷坚持不了多久,但是只要没逾期,哪怕今天还了,明天一分钱没有,也会继续还款,会抓住任何一根救命稻草,这也是为什么很多人在最后会被中介骗,被收高额的服务费。
也别和我说,他们是有强烈契约精神,怕银行损失,说直白点是人性的弱点,对未知的恐惧,怕逾期后面临的问题,
怕家里人知道丢尊严,怕单位知道丢工作,怕朋友知道丢面子!!!
不是怕逾期,只是怕未知的催收。
回归主题,如果理性评估真的没办法在不逾期情况下上岸,我的建议都是:尽早逾期,停止一切幻想!如何协商逾期仅供参考:
这是小葛公司写字楼的洗手间,新来的阿姨在洗手间放的花,没有华丽的花瓶,甚至可能花都是阿姨捡的,但是小葛觉得特别漂亮。
在这里把喜欢的一段话分享给大家:过的不好真的是常态,人的本性,不可能过的好,人好贪心,过的再好也觉得自己不好,这就是每一个人的命运吧。
不困在这里面就是那里面,有的人困在疾病之中,有的人困在贫穷之中,有的人困在繁忙的工作之中,困在空虚里,每个人都有困境,我不相信这个世界上真的有一帆风顺的,生而为人不可能自由自在!
现在困在负债中的你,可能惶恐不安,希望无论你是面临逾期,还有无法开口跟家里坦白,还是在悔不当初,能勇于承担自己的错误造成的后果,更要清楚在偿还债务这条路上,身体才是最重要的本钱。
有触底才有反弹,祝愿大家在负债这条路上早日上岸!
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