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武汉城投金沙府
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得天独厚的地理禀赋

武昌内环核心，坐享全维TOP配套

能在市场中跑出独立行情，当然不是人人可为之。

其核心价值在于，不可复制的地段、资源和过硬的产品力。

内环，是永不言败的价值高地。

城投·金沙府，落位于武昌内环核心，武昌滨江商务区、华中金融主轴交界处。

中北路千亿金融资本涌动，武昌滨江商务区未来前景一片坦途，俨然是无可质疑的城市“塔尖之地”。

△项目区位图

在城市资源的占有上，项目更是自带光环。

武汉大道、长江公铁隧道、和平大道、友谊大道……多条城市主干道交织，得天独厚的地理优势，让项目具备更大的城市级辐射力。

5号线、7号线、8号线、12号线（在建）4条地铁环绕，用轨道交通再一次加速度。

商业IP云集，承载着万象精彩生活。往前一步，是武昌万象城，武汉SKP等奢牌商业体，往后一步，是中商世界里销品茂、群星城，亲橙万象汇也已挂牌，「含繁华量」拉满。

△武汉SKP

沙湖波光粼粼，东湖碧涛荡漾，武昌江滩公园、四美塘公园、沙湖公园等城市级公园，又将「含绿量」拉满。

住在这里，开车5分钟有顶流配套，步行10分钟是老城烟火。

松弛感与烟火气都不缺，改善宜居的底盘就此筑就。

此刻，内环的含金量，在城投·金沙府身上，有着格外明晰的具现化体现。

03

内环准四代产品擎领者

对标豪宅，独一无二的改善大宅

内环核心的地段、资源决定了城投·金沙府的下限，

高于平均水准线的颠覆性产品，才是项目成为必抢“爆款”的决定因素。

城投·金沙府，是武汉首个将“四代住宅”从技术指标落地具象化的产品。

相对于过往的传统住宅，其所引领的极致空间感、都市森居生活，为内环带来了全面的迭代、革新，甚至是颠覆的居住体验。

在武汉住宅迭代史上，他是“里程碑式”的存在。

城市发展到当前阶段，内环可待开发的住宅用地极度稀缺。视线向外扩展，尚有空白宅地的中北路，其价格又是普通改善难以承受之重。

可以说，武昌内环，如城投·金沙府这般，面积段、总价恰到好处的准四代住宅，此前没有，此后也再难有。

况且，金沙府的野心，从未停留在“准四代”这一标签，而是对标豪宅，意图打造品质越阶的改善住宅。

单论指标参数，项目整体容积率3.05，住宅地块容积率仅约2.83，在多盘容积率超4的内环，可谓是降维打击。

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△项目效果图

先天的优越禀赋，为低密社区的打造留足施展空间。

整体高层+小高层布局，土地更多被让渡给社区公共空间，成就了超100米的敞阔楼间距，以及更高的人均资源占有，更纯粹的居住品质。

产品设计上，他也对齐了豪宅颗粒度。

类公建外立面，对金属框和玻璃栏板精细控制，将立面横向拉通，配色高级、线条利落，建筑肌理通透，美得格外有标识性。

△项目效果图

在寸土寸金的城市中心，项目居然主动退距约25米，规划近4500方开放式外部公园，可游览、可互动，更是天然的情绪缓冲器，为归家的人洗去满身疲惫。

项目还在社区“种了一片森林”，打造约1.3万方的“一轴八园”超大中央园林，带来内环罕有的“森系生活”。

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△项目效果图

全龄儿童乐园、林下开放社交场地等散落在归家动线上，楼栋之间满栽着花与树，穿花拂柳，方见居所。

04

持续创造惊喜

4#加推，品质再越阶

项目每次加推，不止于推出新楼栋，更致力于一次次奉上满怀赤诚的惊喜。

随着此次4#加推，全新的、更值得期待的区域也逐渐袒露出来。

比如三重星级归家大堂。

酒店式环岛社区落客大堂，已经初具规模。社区大门恢弘铺展，灰色石材与柱式格栅交替辉映，涌泉水景跃动，气势磅礴。

△项目效果图

每栋住宅均有地上、地下精装双入户大堂。

地上大堂平均空间尺度超过50平，部分楼栋层高达到6米，地下大堂则向外部延伸出地下光厅。

三重回家礼序，令归家的每一步路，都充满极致尊崇的仪式感。

豪宅标配的风雨连廊，串联起四个架空层泛会所，涵盖儿童娱乐、健身、游泳、社交会客等场景。

每一个空间，都是一个高质量社交场所，勾勒出一系列高浓度生活场景。

△项目效果图

此外，4#加推的户型，建面约103-127-142平产品，亦是可圈可点。

四代住宅的公认优势，它依然保留——

阳台进深增加至2.4米，带来高达92%的得房率；

拉大住宅楼面宽，每个户型都能拥有南向大面宽，以及极优秀的采光通透度；

优化阳台和房间之间的结构梁和剪力柱，阳台变身可融入室内、肆意“爆改”的空间，电竞区、书画室、私家健身房……脑洞大开，创意无限。

建面约103㎡三房，

得房率高达92%，空间尺度感堪比市面上建面约120㎡的产品。

它的出现，进一步下探了总价门槛，是低总价入住武昌核心区的珍贵“入场券”。

△建面约103㎡户型图

建面约127㎡四房，

超11米南向面宽，约7.8米跑道式阳台，主卧衣帽间+卫生间套房，心动价值点一一被点亮。

相较市面上同面积段产品，金沙府突破性做了舒适四房，其尺度感足以“秒杀”市面部分150㎡+的户型。武汉城投金沙府VIP售楼热线400-159-8559转接2388 [专人接听]

△建面约127㎡户型图

建面约142㎡四房，

客厅是约6.4米的巨幕级开间，一抬头，就是巨幅风景；主卧开间约4米宽，视野开阔得仿佛在窗前架起了广角镜头。

面积最从容，尺度最奢阔，完全不输170㎡+的大平层，是三代同堂、二孩家庭都可以轻松包容的家庭全生命周期户型。

△建面约142㎡户型图

全面豪宅化的武昌内环，在售楼盘单价普遍都在3万+以上，大多数人已高攀不起。武汉城投金沙府VIP售楼热线400-159-8559转接2388 [专人接听]

对比之下，城投·金沙府有着超强性价比。他把地段+空间红利，用极其亲民的价格送给武汉改善客群。

约200-360万的总价，是普通人不必承压，从容住进内环，享受繁华城央舒适生活的最佳选择。

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