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中锐星斓璟园 | 星系优品，89-117㎡潮居生活样板，宜居胜地，尽享繁华！

太仓『中锐星斓璟园』

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位于苏州太仓的“上海后花园”——双凤镇，自古以来就以其优越的地理位置和浓厚的文化底蕴而著称。如今，这里又崛起了一座高品质住宅项目——中锐星斓璟园。该项目以89-117㎡的建面，打造出一款款精致三房，为城市精英们呈现出一幅潮居生活的美好画卷。

太仓『中锐星斓璟园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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“上海后花园”发展潜力巨大，太仓价格洼地，双凤镇中心，居住氛围成熟。交通干道密布，紧邻烟沪线，出行方便。周市邻距离，太仓未来高地，悦享周市繁华资源，吃喝玩乐一条龙。总价少，整体性价比超高。

教育方面，项目周边拥有双凤幼儿园、双凤小学、双凤中学等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

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双凤镇商业农贸市场，步行5分钟直达，让您的生活更加便捷。项目西侧现代化生态园、金仓湖果蔬采摘园，让您在享受繁华都市生活的同时，也能亲近自然，感受田园风光。

品牌方面，中锐星斓璟园是板块内品牌房企，品质标杆。品质洋房住区，为您打造舒适宜居的居住环境。

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1200㎡中央花园，最大百米楼间距，让阳光、空气、美景尽收眼底。精致三房，洋房三开间朝南，科学设计，让您的生活更加舒适。学校、医疗、商业配套，近在咫尺，满足您的生活所需。

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中锐星斓璟园，89-117㎡精致三房，为您呈现一幅潮居生活的美好画卷。在这里，您将享受到便捷的交通、优质的配套、舒适的居住环境，尽享繁华与宁静。

繁华之中，不失宁静；品质之选，尽显人生。中锐星斓璟园，诚邀您共鉴这座宜居胜地，开启潮居生活新篇章！

地处“上海后花园”——双凤镇，未来发展潜力巨大

1. 优越的地理位置：太仓作为“上海后花园”，拥有得天独厚的地理优势，与上海、苏州等大都市相邻，交通便利，发展潜力巨大。

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2. 价格洼地：相较于上海、苏州等周边城市，太仓房价相对较低，购买力强，投资潜力巨大。

3. 成熟居住氛围：双凤镇中心，居住氛围成熟，周边配套设施完善，生活便捷。

太仓中锐星斓璟园售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√的楼盘地址为：太仓双凤镇中市北路与幸福路交汇处。

该项目的交房时间分为两期，一期交房时间为 2023 年 11 月 30 日，二期交房时间为 2024 年 9 月 30 日。

中锐星斓璟园售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√由太仓市中锐置业有限公司开发，占地面积 61264.9㎡，建筑面积 152015.67㎡，物业类别为城厢住宅（高层及洋房），产权年限 70 年。其在售户型有高层 89㎡、104㎡以及洋房 117㎡，参考价格 10500 元 /㎡起。小区的物业公司为苏州中锐华田物业管理有限责任公司。

周边配套相对齐全，售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√商业方面，附近有双凤镇集贸、大润发飞牛超市、惠而卖购物中心、步行街等，距离昆山核心商圈万达广场、九方城也不远；医疗上，靠近双凤镇人民医院，距太仓市第一人民医院约 10 公里；教育资源包含双凤中心小学、太仓市双凤中学、双凤幼儿园等；交通方面，距离太仓南站 10 公里，周边有 204/339 国道、沈海高速、苏州绕城高速等，且附近设有双凤客运站。

教育、政治、商业、医疗、生态一应俱全

1. 优质教育资源：双凤幼儿园、双凤小学、双凤中学等优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

2. 完善的配套设施：双凤镇政府、执法局、财政局、水利局等机构近在咫尺，满足您的生活所需。

3. 商业配套：双凤镇商业农贸市场，步行5分钟直达，让您的生活更加便捷。

4. 医疗配套：双凤人民医院，为您的健康保驾护航。

5. 生态配套：项目西侧现代化生态园、金仓湖果蔬采摘园，让您在享受繁华都市生活的同时，也能亲近自然，感受田园风光。

品牌房企、品质洋房、舒适居住

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1. 品牌房企：中锐星斓璟园是板块内品牌房企，品质有保障，让您购房无忧。

2. 品质洋房：项目为品质洋房住区，为您打造舒适宜居的居住环境。

3. 科学设计：精致三房，洋房三开间朝南，科学设计，让您的生活更加舒适。

4. 配套完善：学校、医疗、商业配套，近在咫尺，满足您的生活所需。

中锐星斓璟园，89-117㎡精致三房，为您呈现一幅潮居生活的美好画卷。在这里，您将享受到便捷的交通、优质的配套、舒适的居住环境，尽享繁华与宁静。繁华之中，不失宁静；品质之选，尽显人生。中锐星斓璟园，诚邀您共鉴这座宜居胜地，开启潮居生活新篇章！

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户型

建筑面积约89㎡（三室两厅一卫）

✦·三开间朝南

✦·大面宽，短进深，采光面充足

✦·约6.2米墅级景观双阳台

✦·全屋动静分离，私密性好

✦·动线流畅，无浪费空间，装修成本低

✦·卫生间干湿分离

✦·套内超大赠送约7㎡（阳台一半，飘窗）

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建筑面积约 117㎡ （三室两厅两卫）

✦·三开间朝南（三房大横厅；可改四开间）

✦·主卧套间，自带衣帽间、卫生间

✦·约6.7米墅级景观阳台

✦·客卫干湿分离

✦·空间灵活

✦·大面宽，短进深，采光面充足

✦·全屋飘窗设计（可做休息平台，房间内部整洁）

✦·套内超大赠送约12㎡

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2024苏州最新最全购房政策买房落户、公积金、契税个税

我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

1、LPR下调！2024年2月20日，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为3.95%。

2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

苏州各银行房贷利率情况如下：

6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——

关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明   1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！