上海
巴黎9月12日（鲁佳）根据法国地方政府财务报告公司FSL的数据，2024年，人口超过4万的城市中，尼斯（Nice）、圣普列斯特（Saint-Priest）、圣艾蒂安（Saint-Étienne）的房产税（taxe foncière）增幅最大。
据《巴黎人报》报道，法国地方政府在4月15日前投票决定了2024年房产税的税率，这是一种只由业主支付的地方税。根据FSL的数据，大多数城市选择维持税率不变。人口超过10万的42个城市中，14%也就是6个城市选择提高税率，人口在4万到10万的154个城市中，9%也就是14个城市提高税率。
法国南部滨海阿尔卑斯省（Alpes-Maritimes）尼斯，2024年房产税的税率上调19.2%，创下全国最高增幅纪录。紧随其后的是罗讷省（Rhône）圣普列斯特，税率上调16.3%；卢瓦尔省（Loire）圣艾蒂安，税率上调15%；默尔特-摩泽尔省（Meurthe-et-Moselle）南希（Nancy），税率上调14.5%；上萨瓦省（Haute-Savoie）安纳西（Annecy），税率上调14.10%。对相关纳税人来说，这意味着每年税额增加了几十欧元。
但无论你所在市政当局是否决定提高房产税的税率，2024年，所有业主都将支付更高的税金。因为房产税的基础地籍价值与通货膨胀挂钩，上调了3.9%。这是过去40年来最强劲的五次增长之一，但与2023年的7.1%这一增长相比几乎减半。
这意味着，法国约3300万业主缴纳的房产税至少增加3.9%。只有少数业主的税收增幅更小，这要归功于地方政府投票决定降低税率，但不足以抑制地籍价值的增长。根据FSL进行的统计，科雷兹省（Corrèze）布里夫（Brive）税率下调了0.4%、塔恩省（Tarn）卡斯特尔（Castres）税率下调了1%、伊夫林省（Yvelines）芒特拉若利（Mantes-la-Jolie）税率下调了3.1%、北方省（Nord）瓦特勒洛（Wattrelos）税率下调了0.4%、菲尼丝泰尔省（Finistere）布雷斯特（Brest）税率下调了1%。但在城市层面，房产税的税率下调往往被大都会区的税率上涨所抵销，因此税率保持不变。
根据法国公共财政总局（DGFiP）5月中旬公布的统计数据，2023年房产税收入为508亿欧元，同比增长9.7%。2023年每套别墅的平均房产税为1019欧元，每套公寓的平均房产税为811欧元。
文｜鲁佳
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