活“荔”湾区，“荔”久弥新丨荔湾区好房节来袭

荔湾，是古典与现代的交织，是岭南与世界的交融，是都市与自然的融合。这里是名流商贾的置业宝地，是广州江水融城的宜居之所，三江交汇之处，世界级滨水活力区呼之欲出；小桥流水西关人家，岭南文化中心核心区建设如火如荼。

为助力构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，9月14日，荔湾区好房节即将启动。届时，武汉城建保利·花语和岸、力诚诚汇新都·榕诚湾、保利珠江天悦、新世界天馥、广州滨江上都、新世界·凯粤湾、保利雅郡等项目将带来中心城区最令人心动的产品与价格。

产城融合：

千年商都宜业宜居的风水宝地

三江汇聚，烟波荡漾。秦汉以来，荔湾便民殷物阜，坐拥“一湾溪水绿，两岸荔枝红”的美丽景致，“海上丝绸之路”撰写出波澜壮阔的商贸发展史；唐朝开始，荔湾白鹅潭成为中国乃至世界富商名流云集之地、货物轮转交易中心；清道光年间，白鹅潭千船汇聚，热闹繁华“铺江填河”，十三行“一口通商”构建出中外贸易交流的新窗口，尽显“金山珠海、天子南库”的繁荣富庶。

这里是千年商都发祥地，西关富饶，引商贾名流建屋聚居，千百年来，荔湾一直是广府名流首选的宜居宜业的风水宝地。

40多年以来，荔湾在广州首先蹚出来一条经济特区建设之路，荔湾人敢闯敢试、勇于探索，创建出中国第一条商业步行街——上下九步行街，第一家中外合作五星级酒店——白天鹅宾馆等诸多“第一”，以及立白、唯品会、广药等著名企业，并成为全国茶叶、花卉、中药材、服装等商贸业中心。同时，荔湾也是广钢、广船等现代工业的创始地，是当之无愧的广州产业摇篮、实体经济大区。

时至今日，荔湾依旧延续着这一份产城融合的发展脉络，大力发展以现代都市工业为重点、生产性服务业和商贸业共同发展的现代化产业体系，举全区之力推动白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区三大平台建设，让都市工业重回荔湾，让商都基因千年绵延。

白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一，坐拥于一江三岸的绝佳水岸格局，总面积29平方公里，有着中心城区沿江范围内最多的待开发产业用地。国家呼吸医学中心、广州国际医药港首期项目已投入运营，华润万象城、珠江太古聚龙湾等11个优质项目正加快建设。

荔湾文商旅活力区面积约11平方公里，是广州千年城脉的重要承载地、千年文脉的核心传承地和千年商脉的发祥地，以陈家祠－泮塘五约－永庆坊、沙面－西堤、上下九－华林区等片区为核心，推进大西关（上下九－永庆坊）岭南特色商圈建设，同步推动南方大厦等历史建筑活化运营，激活珠江沿岸发展活力，构建传统格局、时代风貌和岭南特色有机融合的城市景观，彰显岭南人文特色，实现文商旅融合发展。

海龙围科创区总面积22平方公里，位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，是科技创新主引擎、产业升级主战场，被纳入广佛高质量发展融合试验区先导区启动区，将与广州番禺、佛山等共建万亿级产业集群。荔湾将在此释放大量高附加值土地，大力发展都市工业，推动工业上楼，引入科技创新龙头企业，力争到2025年建成一个集聚高端要素、高附加值的产业平台。

江城尽览：

资源稀缺的世界级滨水活力区

物以稀为贵是市场永远的金科玉律。近年来，荔湾区倾力打造三大平台，科学布局生产、生活、生态空间，大力引入生产性服务业总部项目、研发中心项目，与珠江西岸先进制造业实现强强联合。

荔湾区坐拥良好的区位优势，地处广州市珠江沿线起点龙头，是珠江前航道、后航道和西航道的交汇处，珠江西岸城市群进入广州的桥头堡。交通条件便利优越：10分钟直达广州南站，30分钟到达白云国际机场，规划地铁12条、已开通5条。近年来，荔湾区大力推进“两桥三隧五路六轨道”16个重点交通基础设施项目，将进一步完善“外联内畅片区活”的交通体系。

中心城区的区位优势，加之历史厚载的人文与自然条件，也让荔湾成为近年来备受土地市场青睐的“宠儿”，区域价值屡创新高，稀缺的滨江资源、不断引入的优质项目，是价值不断实现跃升的关键所在。

以建设白鹅潭商务区为引领，荔湾区滚动开发沿江稀缺土地，引进了一批令人瞩目的重点项目——艺术顶流白鹅潭大湾区艺术中心、全市首个华润万象城、聚龙湾全国首个滨江太古商业项目、广船工业遗址公园、滨江商业综合体，以及刚刚获批的广州市中心唯一滨水港湾——东沙国际商贸港……

往事越千年，珠江春潮涌。一幅江水融城的世界级滨水活力画卷徐徐展开，广州市唯一三航道交汇的白鹅潭，在历史的沉淀中厚积薄发，当属广州最为稀缺的高端滨水产居游胜地，实现世界一流、产城共生、职住平衡，刷新城水联动、活力开放的江城时代新封面。

近年来，荔湾区将南北协同互补发展作为高标准实施“百千万工程”的抓手，充分联动北片老城与南片江城，对接新旧发展资源，创新探索协同发展新模式，形成交通、招商、城市更新、生态建设统筹发展，不断丰富城市综合服务功能，打造老城市新活力引领区。

在北片老城，荔湾区大力推动14片历史文化街区保护活化利用，以老资源对接新需求，打造文商旅活力区、岭南文化中心核心区，依托永庆坊、沙面、泮塘五约等典型街区，全面激活历史文化底蕴，助力历史文化名城复兴。加强传统文化资源挖掘和保护。同时，促进“三雕一彩一绣”、粤剧粤曲等非遗文化发扬光大，进一步焕发岭南文化的经典魅力和时代活力。

在南片江城，荔湾打造世界级滨水活力区，重点培育广州五大世界级地标商圈之一的白鹅潭商圈，重点建设市级重点产业平台海龙围科创区。此外，为进一步促进资源均等化发展，近年来，荔湾区依托北片传统教育、医疗资源优势，不断在南片引入相关优质资源，打造区属三甲医院、新建儿童医院等，近日，荔湾还新增10块教育用地，已明确配置名校资源。

数读：逆势上扬

荔湾区房地产发展成绩单

据相关数据显示，2023年全年荔湾区商品房销售面积68.56万平方米，增长7.1%。房地产开发投资369亿元，增长25.2%。2022年房地产开发投资289亿元，增长7.6%。2021年房地产开发投资269.16亿元，增长9.8%。

2024年1－8月荔湾区商品房销售面积51.99万平方米，增长12.7%。增速排名列居全市前列。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）

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