厦门房价穿越：哪些区域跌回十年前？

小编发现，现在的二手房市场，可以说是一年中最冷清的时候，也是楼市最艰难的时刻。想想前几年，房价那叫一个涨得欢，尤其是2016-2017年，上半年和下半年的价格差距，那可不是一星半点。但看看现在，2024年的房价，别说半年了，两三个月就能给你来个大变脸。

咱们来回顾一下，和10年前相比，各地的房价都经历了啥变化。

先说说岛内的情况。建发中央天成，现在的成交价是3.8万，比起2015年的3.3万，涨了18%。这个小区当年可是建发的得意之作，位置好，交通方便，旁边就是学校，生活设施齐全。

海峡国际天璟，现在的成交价是4.6万，比之前的3.9万，也涨了18%。这个小区在火车站附近，现代感十足，就是公摊面积大了点。

国贸新天地，现在的成交价是4.85万，2015年的时候是3.5万，涨幅38%。五缘湾这边的房价，虽然经历了一波下跌，但比起之前还是有不少空间。

中铁元湾，豪宅中的豪宅，现在的成交价是4.8万，2015年是3.8万，涨幅26%。就算是豪宅，也逃不过市场的波动，现在的成交价比起高峰期可是差了不少。

新景国际外滩，现在的成交价是5.9万，2015年是3.9万，涨幅51%。这个小区的复式住宅，价格一直比较坚挺，即使比起高峰期有所下降，但比起2015年还是赚的。

源昌君悦山，现在的成交价是4.5万，2015年是3.7万，涨幅22%。这个小区在山顶上，风景好，但今年以来价格每个月都在变，主要是挂牌量大，压力大。

再来看看海沧区。泰禾厦门院子，现在的成交价是1.6万，2015年是2万，基本上回到了开盘价。这个小区当年可是火得不行，但现在已经风光不再。

西雅图，现在的成交价是1.8万，2015年是2万，跌幅20%。这个小区交通方便，就是没有燃气，让人印象深刻。

天湖城天源，现在的成交价是2.8万，2015年是2万，涨幅40%。这个小区位置好，能看到海沧湖，而且学区也不错。

青春海岸，现在的成交价是1.4万，2015年是1.6万，跌幅13%。这个小区位于新阳片区，周边配套设施完善。

集美区的凤凰花城，现在的成交价是1.4万，2015年是1.3万，涨幅7%。这个小区在杏北，算是比较坚挺的。

水晶湖郡，现在的成交价是2.6万，2015年是2万，涨幅30%。这个小区风景好，户型多样，是赢家。

橡树湾，现在的成交价是1.9万，2015年是1.7万，涨幅11%。这个小区和国贸天悦一路之隔，学区不同，价格差距已经缩小。

龙湖嘉誉，现在的成交价是1.6万，2015年是1.45万，涨幅10%。这个小区配套设施齐全，规划好。

同安区的保利叁仟栋，现在的成交价是1.8万，2015年也是1.8万，基本上没变。这个小区曾经火热，现在又回到了原点。

金都海尚国际，现在的成交价是1.7万，2015年是1.6万，涨幅6%。这个小区和保利叁仟栋相比，稍微好一点。

恒亿尚品湾，现在的成交价是1.9万，2015年是1.37万，涨幅39%。这个小区跑赢了同期的新盘。

翔安区的首开领翔国际，现在的成交价是1.36万，2015年是1.54万，跌幅12%。这个小区位于新店片区，交通便利，但价格已经回落。

世茂御海墅，现在的成交价是1.6万，2015年是1.99万，跌幅19%。这个小区价格一路下跌，配套也一般。

总结一下，岛内的房价普遍比2015年要高，尤其是外滩，涨幅达到了50%。海沧区除了天湖城天源，其他基本都回到了2014年的价格。集美区的房价相比2015年都是涨幅，最多的达到了30%。同安区的环东海域略微超过了2015年的价格，涨得最多的是恒亿尚品湾，涨幅39%。翔安区的房价全部比2015年低，无一例外。

看来，楼市的这波降价风暴，真是让人措手不及。不过，这也是市场调整的一部分，毕竟没有永远只涨不跌的市场。对于买家来说，这也许是个机会，但对于卖家来说，可能就得重新考虑自己的定价策略了。