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苏州园区全铝板洋房·象屿天誉东方

苏州园区『象屿天誉东方』

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项目基础档案

项目名称：象屿天誉东方

地块信息：苏地2023-WG-76号地块

项目地址：工业园区松涛街东、淞江路北

开发品牌：象屿地产

社区规划：占地4.8万方，容积率1.6，400户

产品类型：规划打造15栋6-11F纯洋房住宅

户型配比：建面约158㎡、198㎡、228㎡

装修情况：装标3000-6000元/㎡

物业公司：象屿物业

价格信息：23.11.1日拿地楼面价28464元/㎡

项目鸟瞰图

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01-核心看点

1建筑升级-全铝立面 全洋房

在建筑立面上，汲取国际大师曲线风格，打造四面全铝板现代美学立面；不惜成本打造大面积防火墙玻璃，极致窗墙比，超高面积落地窗，尽显高贵质感。整个社区纯洋房，以纯粹低密铸就品质豪宅基底。

苏州象屿天誉东方楼盘地址位于苏州工业园区奥体淞江路与松涛街交汇处。

该楼盘的配套详情如下：

• 教育资源：楼盘所在板块 3 公里内有 38 所幼儿园及学校，接送孩子上学较为方便。小区临近苏州工业园区斜塘街道中心幼儿园（荷韵分园），步行距离仅 548 米；临近苏州工业园区仁爱学校，步行距离 466 米。
• 医疗资源：附近有 3 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。
• 生态环境：周边生态环境较好，距离项目 479 米是荷花公园，1.3 公里是南施公园，适宜去公园锻炼健身。
• 商业设施：小区附近有 14 家商场或超市，最近的是联丰广场，距离小区大约 393 米。
• 交通出行：是目前园区核心唯一的双轨交汇盘，附近有地铁 5 号线和在建的 8 号线，通过地铁可便捷到达奥体、独墅湖、时代广场、苏州中心等地；周边还有金鸡湖大道、中新大道、星塘街、星湖街等园区交通要道，自驾出行也较为便利。

象屿天誉东方的其他信息如下：

• 销售状态：在售。
• 开盘时间：2024 年 3 月 30 日。
• 交房时间：2026 年 5 月 2 日。
• 参考价格：49047 元 /㎡。
• 建筑类型：住宅为多层、小高层。
• 产权年限：住宅 70 年。
• 容积率：1.6。
• 绿化率：35%。
• 规划户数：400 户。
• 楼层状况：6-11 层纯洋房。
• 占地面积：48199㎡。
• 建筑面积：120245㎡。
• 车位情况：车位数 939 个，车位比 1:2.35。
• 开发商：苏州象弘房地产开发有限公司，品牌隶属于象屿地产，是全国优质房企。
• 户型：在售户型为 4 室，面积段包括建面约 138㎡、158㎡、178㎡、198㎡、228㎡。

▲意境创想效果图

2景观升级-引湖入园 玉润苏州

天誉东方在园林里融入建筑，摒弃景观的标准化复制，以在地化融入为理念，将苏州从姑苏古城到金鸡湖到十里斜塘的发展流向，融入景观打造中央水轴，温润如玉，形似如意。

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▲意境创想效果图

更以大面积水域、进口奢石、多种名贵珍木三绝，打造一轴两义三绝九境十三景，让每一位业主私藏一座园林。

▲意境创想效果图

3户型升级-藏品洋房 家族恒产

空间的核心不只在于尺度，更应该拥有生活的支配度。

建面约228㎡洋房做到双套房、绅士&女王双衣帽间、双玄关、主卧双开门、中西双厨五双户型，且双套房布局做到全明三卫；

建面约198㎡洋房餐厅带飘窗，实现真南北通透，客厅、南向主次卧进深升级，延展空间想象，户型产品力有目共睹。

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▲意境创想效果图

4奢装升级-国际一线 进口奢装

臻选劳芬、当代国际一线品牌奢装，空调、地暖、新风三大件，厨电延用天悦东方欧洲原装进口五件套，满配交付，傲领于市，更高配人脸识别(入户门锁)、千兆无线面板实现全屋WIFI覆盖、全屋灯光APP控制，让智慧赋能生活， 让生活更加有智感。

▲意境创想效果图

5会所升级-亿级会所 地标之作

无会所不豪宅，无泳池不会所。天誉东方更加注重业主的圈层社交需求，对标世界级酒店的营造标准，打造约1600㎡亿级奢华会所标志性的引入进口蓝翡翠绿奢石，钻石星空穹顶，约12米流星叠瀑，涵盖恒温泳池、健身房、高尔夫球室、日咖夜吧等于一体，匹配城市塔尖圈层的高阶社交需求。

▲意境创想效果图

6地库升级-星空地库 非凡礼遇

天誉东方打造劳斯莱斯星空顶车库，一脉同频天悦东方星空地库奢制。地库更直通地铁8号线斜塘站，出入无惧风雨，地库自带自动扶梯，从容出入，给到业主五星酒店级别的归家尊贵体验。

▲天悦东方地库实景图

7公区升级-奢石岩板 高定公区

公区的打造，在肉眼可见的地方，孤珍集萃，层层精饰，天誉东方选用了从玛瑙背景岩板、木纹铝板、透光云石等多种奢材打造奢享入户大堂。通过手工打磨、专属定制的方式，让公共空间舒适的就像为自己私人定制。

▲意境创想效果图

8物业升级-东方臻誉 臻于无痕

天誉东方在象屿物业的基础上，打造「东方臻誉」专属物业体系。包括管家式服务、零打扰服务、智能生活服务及“小象幸福家”增值服务，为业主提供“极致＋至尊＋私享”的超预期服务。

▲意境创想效果图

02-户型鉴赏

户型1：建面约158平米4房2厅2卫

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6#，7F洋房，1梯2户

户型2：建面约198平米4房2厅3卫

10#，8F洋房，2梯4户

03-区位配套

占位金鸡湖黄金四角之东南角，约1.5公里金鸡湖。项目双轨交汇，步行可达斜塘老街，紧邻苏州奥体中心。

1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃

荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。

2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如

醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线（在建）汇聚，链接姑苏、园区、新区各大主城。

3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈

奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。

4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套

全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。

5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融

生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。

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04-品牌实力

作为《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，长期以来，象屿地产紧跟国家战略方向进行区域深耕，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。

象屿地产迄今31年，始终秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，坚持产品服务升级迭代。天系2.0产品，作为象屿地产最高端产品系，以奢华、科技、艺术，更关注艺术审美和奢华。通过四重美学理念升级，由内而外焕新豪宅审美；四大高定生活，营造丰盛生活体验，天系产品通过八大体系迭新，重新定义豪宅。

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