一文读懂上海万科中興傲舍优缺点!分析一下万科中興傲舍值得买吗?

静安内环内中兴路板块全新盘【万科中興傲舍】上周末终于开放示范区！预计9月17日开启认购！

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约2000㎡艺术展厅和样板间也同步开放了！作为百万方中兴城的最后一块拼图，万科呈现了一个怎样的作品呢？来看最新现场实拍！

单元大堂

度假“植物园泳池”

光之厅艺术大堂

美术馆级艺术大堂

艺术流光幻彩铝板立面（会所）

艺术长廊

连廊

静安内环内，百万方中兴城的最后一块拼图已经来了。

为什么说万科中興傲舍会是下半年的“流量王”

1.TA代表了未来城市的空间多样性：

其打造的超级社区底盘，融合多元业态，赋予生活更多可能性；

2.TA为未来城市生活注入了艺术感：

大师设计，超高颜值刷新城央天际线，打造静安内环高颜值潮流地标；

3.TA为社区生活构筑社群化体系：

万科提供多维社群运营服务，社区内部配套，丰富日常居住生活。

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静安内环内

百万方中兴城珍稀席位

国际艺术先锋住区2.0

「中興傲舍」

实景示范区已开放

预计9月17日开启认购

将推出建面约170-320㎡3-4房

官方户型&室内效果首次曝光！

联动价13.3万/㎡

首开户型及楼栋分布

项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。

大家看看实景应该就能感受到，万科打造豪宅的能力还是非常可以的

项目建面约181㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

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项目建面约181㎡概念效果图，非交付标准

项目建面约245㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

项目建面约245㎡概念效果图，非交付标准

项目建面约319㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

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项目建面约319㎡概念效果图，非交付标准

项目建面约275㎡户型过程稿，以开发商实际发布为准

群雄逐鹿，但真正能让上海记住、并被万众期待的作品寥寥无几！

但好在，我们终于再次等到了万科。

最近，静安内环中兴路板块的万科中兴傲舍进行了媒体产品发布会，首次对外官方分享了项目的很多细节，即将在8月开放实景示范区——

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此次项目的最大标签，叫做「新式海派」。

设计了住宅&商业动线分离，地面三处大堂直达屋顶花园及地库，解决综合体吵闹、安全等问题；

项目主力户型178平至320平米，另有少量100出头小户型，针对主力户型，分别提供了四种不同风格的样板房，装修标准待定，预计不低于5000元/平。2027年精装交付。

毫无疑问的，中興傲舍将以一种绝对新潮的高端人居姿态融入上海核芯的文化，成为上海新的精神符号和信仰表达。

我们重点来看一下275㎡户型设计，先看看优点：

门口是相对独立的门厅，业主乘坐电梯直达所在楼层后，出门就是自己的私人空间，回家的仪式感拉满了。

不过这种级别的楼盘，独立门厅算是标配，但项目电梯厅面积比市面上常规的更宽敞。

另外，进门后还有一套独立玄关，从效果图上看，设置了挺多艺术感的元素，听说开发商是专门给有艺术品位的人士打造。

项目建面约275㎡概念效果图，非交付标准

玄关南向有一个行李间，户型图上看着空间挺大的，这在豪宅当中不多见，比较新颖的一个设计，应该是可以满足鞋柜、包柜、行李箱、自行车这种大型物件的专业收纳处理。

同时这个设计还有一个亮点：入户后去主卧，以及去客厅的动线，两条动线不交叉。

独立的中西厨，独立岛台，客餐厅一体化，这种设计一般250平以上户型都有。

值得一提的是客厅西侧的双飘窗，采光和视野应该很棒，美中不足飘窗不够连续，当然已经处理得很好了，形成了一个比较完整的L型巨幕。

项目建面约275㎡概念效果图，非交付标准

南向有个可改造的房间，尺度蛮大的，可以万科中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】√√随家庭人口变化自由改造。如果家里暂时人比较少，可以改造成一个多功能会客室，连接客厅；如果家里成员多，可以改造成一个南向次套房。南向连通了一个270度的景观面。

项目建面约275㎡概念效果图，非交付标准

南向主卧套房还设计了双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强。女主衣帽间有中岛的收纳，也算是别墅标配。

主卧套房大面宽，还有个超大卫生间。卫生间是个环游的动线，效果图上看，主卧带双台盆、浴缸、淋浴，甚至还有化妆柜。

项目建面约275㎡概念效果图，非交付标准

进门后北向有个比较完整的独立家政间。

当然我觉得也有一些不足：比如，X空间到卫生间的动线比较长；北向两次卧的尺度感一般。

其次，更多效果图爆料，中興傲舍不止是一个住宅，更是百万方中兴城的点睛之笔，将为这里带来接轨世界的潮流业态和生活方式，万科中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】√√

中興傲舍建筑设计均出自全球知名的新锐设计大师。

来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计公司，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。

项目设计师天团示意图

他们以“全球领先的生活”为灵感，延续着前卫的设计风格，这次中興傲舍的产品先锋、时尚、富有生命力！

首先是极具辨识度的建筑外立面。

人们对于建筑的感知，往往是从外立面开始的。

中興傲舍在“千城一面”的当下楼市，大胆突破，采用通高竖向线条和细节的金属线脚，使整个建筑在具有很高视觉冲击力的同时，不失精致感。两侧采用弧形设计，使视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴！

建筑效果图

同时，以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红体现住宅色彩，将建筑质感带向一种全新境界，为上海天际线划下浓墨重彩的一笔。

建筑效果图

外立面的美学，正是万科对城市高级生活的回应。

作为一个高定生活住区，中興傲舍注重内外兼修的品质营造。

除了颜值上引领审美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持续创新。

以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！

项目以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业，这种商业万科中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】√√业态打破传统社区规划边界，将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。

商业效果图

在这里，街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

商业效果图

打造这种商业底盘，对开发商而言，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！

尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

食集效果图（白天），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

食集效果图（晚上），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

宏大的商业底盘，不仅便捷业主消费，更打造了一个和谐友好的社交平台，让业主在不离开社区的情况下，实现生活、工作和娱乐之间的平衡。

这种颠覆和创新，正在重塑，上海这座城市的一部分。

项目在街边的转角、街区的外廊，均打造城市花园长廊，超级绿核枢纽45度角贯穿街区，南向出门即享由万科代建的中兴公园，公园绿意被充分引入中心广场……

整个社区充满生机与呼吸感。

中兴公园实景图

项目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的设计灵感，在屋顶上打造天窗，在屋檐中留有特色城市观景台，在屋檐下构筑自然植物源，形成以人为中心，与绿植共处的社交空间。

无论你徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的植被呈现在视线内。

高线公园效果图

高线公园效果图

在繁华的地段和场景中，中興傲舍做出了真正意义上的“隐奢”，景色阻挡了尘嚣和商业体内人群的窥探，外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。

除了商业规划以传统上海里弄为基础，呼应弄堂海万科中興傲舍售楼处电话：400-889-1310【预约☎】√√派文化；更承袭商务印书馆的在地文化，打造“书卷”式艺术化街道。

绝大多数开发商仅仅就是管好自家地块红线内的事，对周边环境如何漠然置之，万科为了让业主生活方式更加连续，甚至连红线外也一并更新。（红线即规划部门审批通过的用地控制线。）

红线外——一个人的美术馆效果图

红线外——城市家具效果图

除了打造超1公里的休憩空间，设计艺术化的街道座椅，为宠物提供友好的场地，甚至为政府代建周边小学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

代建学校效果图

这种开发模式在让幸福指数向外延伸的同时，更让周边居民也能分享到城市发展的红利。

媲美美术馆的会所

中興傲舍会所的打造一脉社区外部超高的美学理念，在中興路一號会所的基础上迭代升级。

据悉，未来这里将有上海少有的度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。

会所效果图

功能上，有一次ALL IN多个不同主题功能的“第二客厅”。

氛围感上，视觉冲击力拉满。

会所效果图

会所效果图

会所效果图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。

万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

涓滴溪流，功不唐捐。

深耕上海的几十年里，万科一直保持警醒和使命感。

不止交付一套房子，也试着去引领生活方式。

不管是天空之城，理想之地，中興路一號，还是今天的中興傲舍，万科总能给人带来不同的惊喜。

它总能把细腻的认知、情绪和温度，融入到产品、场景和运营的点点滴滴，永远热情、永远自由呼吸，富于生命力！

中興傲舍样板间室内效果图的剧透，更加坚定了大家对万科作品的“高期待”——

（仅做项目情况介绍，非销售广告）

中興傲舍样板房室内效果图

今年想置业上海，不妨去中興傲舍看看。

让一种完全先锋、超前的生活方式，在眼前徐徐拉开帷幕。