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527新政后，上海楼市的回暖有目共睹！

二手房的单日成交量直接冲到今年新高，比3月份还要猛！

新房的单日成交量也挤进了今年以来的TOP5！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

毫无疑问，首付和利率的降低、二孩及以上家庭多买1套的史诗级政策激发出了大量的购买力涌向市场，但与以往不同的是，这一次，持币代购的买房人，没有盲目冲进售楼处，TA们变得更加理性和坚决，在面对一众新盘的时候也更纠结和挑剔，用“百里挑一”来形容都不过分，所有人都在寻找一个兼具更优地段、更高品质这2个苛刻要求的新盘，从5月新盘成交量来看，【保利·光合上城】被选中了！项目全月热销约130套，成为新政后上海新盘中的佼佼者！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

上海第7批次新盘供应中，保利·光合上城迎来洋房楼王面市，一经亮相，就吸引全城火爆追捧，成为上海130产品段改善人居的头号选择，席位分秒递减，抢藏改善公园楼王，只此时机！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

最新消息

15号线地铁上盖 5站徐汇

三个红绿灯上中环

约20万方滨水公园，约2万方活力街区

「保利·光合上城」

推出46、48号两栋楼，其中46号楼是项目楼王

推123套建面约92-134㎡国际滨水住区

火热认购中

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项目信息

为什么保利·光合TOD能成为闵行的热销势头？

其中一个重要原因，就是它在光合TOD的基础上，带来了上海前所未见的TOD百万方滨水住区！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

保利以地铁+公园+产业+商业+城市+居住+人一体化全盘高阶塑造的强大产城互联综合体，引领上海进入TOD5.0时代。一个生机永续的TOD城市中心，也确定了保利光合TOD核心级枢纽地标的地位。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

不止是TOD新中心，更是TOD公园城！

每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

但保利·光合上城比起市面上所有的TOD都要特别，因为项目还身负三重不可复制性：

不可复制性一：整个保利光合TOD拥有百万方的巨大体量，传统的集中型配套，必然会带来配套“获得感”的失衡。凭借多层次标高独特的公共空间，保利光合TOD将多元的生活配套，以轴线的方式安放于城市中，配合立体化的出行动线，打造上海1公里生活半径的范本。这种颗粒化处理城市级配套的方式，全市独一无二！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

不可复制性二：项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔不可复制性三：央企保利&国企申通联合打造，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力都远超其他TOD项目，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！如今更是准现房状态（部分），所见即所得，让业主买得放心，买得安心！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

我们重点来看项目的商业体系、教育资源和生态公园：

①2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！

TOD商业打造的难点在于商业烟火气息与日常生活的无缝衔接。

这就是新天地商业经久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同样感受到了这种细腻。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

项目盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

·地块内规划教育用地！

保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。

2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司暨上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区圆满举行，就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

·超大体量商办是住宅价值有力的支撑！

项目紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，成为高精尖人才的收割者，有力夯实住宅价值！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

·约2万方活力街区！

保利·光合上城约2万方活力街区，形成两大十字轴，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务，归家漫步间，向外看到的是风景，身体力行感受到的是文化、艺术、活力交融的消费体验！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

盖下公园中，未来将打造一个约4600方的开放街区，由保利商业运营！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

一个城市地标级的商业街就在家门口，这份独属的尊崇想想就令人激动！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

项目的配套实景呈现，项目的住宅同样是准现房状态（部分）。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前4月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

现代几何线条的建筑韵律，加上大面积落地玻璃极简美学，与天空的光合，让建筑生长成记忆中的大树。国际审美视野之下，以天赋对话世界的窗口，同频当代的审美和期待，在精神需求层面实现颠覆。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

住区内部规划均围绕“一心两轴三门”归家路线打造，社区中心聚焦邻里社交，将预留大量开放空间打造社区会客厅和阳光草坪。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

东西向以缤纷运动花园场景串联的绿色健康活力主轴，南北向以林荫步道下的诸多花园、林径、童趣乐园贯穿，筑造出一场盛大的归家仪式，焕新一座城的想象。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

保利·光合上城，以低碳绿色的规划理念，用Well集和住区实现全龄段、全周期的健康居住需求，创造亲密无界的生活故事。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

何为超级楼王？保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

这意味着，不止要有超强的产品力，还要有足够稀缺的特质！

一步到位满足所有改善需求

随着“7090”政策的放宽，市面上的大户型产品明显变多，但户型设计水平却良莠不齐，南北通透性差、两南两北户型的存在，让大家在实际选择中，真正能闭眼买的改善户型仍然屈指可数！

保利·光合上城这次推出的134㎡公园央景压轴楼王，在户型设计上，可以说是碾压市面上同面积段产品。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

不仅空间更奢阔，而且兼备家庭社交、个人兴趣等全方位的功能，“一步到位”满足所有改善性需求，以高端产品设计，成为上海置换金字塔塔尖的产品。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

当然，这还不足以刷新闵行品质上限，TA还有3重“稀缺性”特质

①一线滨湖、无敌景观视野

上海滨湖稀贵资产，占据绝佳的水景视野，水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底！真正诠释依水而居的诗意浪漫！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

②下楼即享街区繁华，咫尺地铁

③20万方双公园国际健康社区

将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的国际健康社区底盘。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

业主们全新的社群生活方式由此展开！

光是今年，这里已经举办了萌宠节，音乐节，王者荣耀凌云杯等等社群活动

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除了建面约130㎡4房，项目还有建面约93/102/103㎡3房产品，是首付约162万起入主闵行新中心的置业机会！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

样板实拍：保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

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配套信息

占位科创芯后花园！百万方TOD公园城，国际健康社区！

都说买房要跟着产业走，保利·光合上城恰恰就是被科创产业所包围的国际健康住宅。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

别的楼盘周边不会有太强的产业支撑，更多靠市区辐射，而项目周边有强大的“人才造血”能力，仅这一点就完全把项目和其它同价位产品区隔开来！

那你肯定好奇，为什么保利·光合上城会是那个科创芯后花园，会是科创人才的心仪之选？

我认为保利·光合上城独有的三重天赋让其科创芯后花园的地位不可动摇，无可替代！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

①地段天赋：

保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。本身就占据了南上海科创产业的极核位置。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

②交通天赋：

项目是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

以产赋能，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之都！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

交通能级越高，地段价值越大，被称为西部大动脉的15号线，自北向南串联3大科创园区、9所高校。从项目出发前往15号线元江路站，真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。5站徐汇、9站上海南站、12站漕河泾，还可换乘1/2/3/7/13号线等，扼守城市发展的咽喉。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目出发，仅需3个红绿灯就能上中环！保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

持续兑现的现在，与越来越接近的未来，实例便是兑现能力的证明。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔

从一纸蓝图的美好描摹，到触手可及的实景体验，以上你所看到的，只不过是保利光合TOD的开始，放眼未来，它的价值或许远超你想象。保利光合上城售楼处电话☎：400-8824-198✔✔✔