南沙一出险项目明年7月底交付！全国“保交付”进入攻坚期

8月底，住建部明确“保交房”任务目标，要求“落实到户”。8月30日，广州市不动产登记中心官微发布通知，全市新建商品房开始实施“交房即交证”，切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施。

2024年仍是交付大年，各大房企都集中力量推动“保交付”工作。9月10日，阳光城·丽景半岛（备案名：丽景蓝珀湾）保交楼宣发会在南沙区阳光城·丽景半岛项目施工现场举行。

阳光城·丽景半岛项目位于蕉门河中心区，是一个受开发房企出险影响从而一度停工的项目。今年5月，丽景半岛项目全面复工，并且纳入南沙区保交付项目名单。在南沙区住建局的支持下项目方、业主方协商一致，项目方承诺将于2025年7月30日前完成7栋交付。

明年7月底前完成交付

宣发会上，阳光城华南区域公司副总裁兼广州城市公司总经理刘裕明表示，超级大盘阳光城·丽景湾在2018年登顶广州三冠之王（销售金额、面积、套数），并且全国排名第五，现已有近8000户业主交付入住。但2022年以来，该项目在开发上遇到了前所未有的挑战。在政府领导、业主支持下，阳光城成功推动项目全面复工，接下来将全力冲刺，落实“保交楼”目标。

据刘裕明介绍，如今阳光城·丽景半岛项目6栋、7栋已封顶，部分楼栋外立面山墙完成，室内装修同步作业中，工程节点有条不紊地进行中。

阳光城华南区域公司南沙项目总经理郑子佳带领项目总包单位、各建筑单位代表、项目代表等宣誓，郑重承诺稳健施工，全力以赴落实“保交楼”目标。宣誓后，各代表签署“军令状”，确保7栋在2025年7月30日前完成交付。

记者了解到，目前该项目复工，为7月南沙成交贡献了273套房源补录网签。据现场销售人员介绍，目前该项目已恢复预售资格，将于9月重新开盘，全新推出6栋建面约85-105㎡蕉门中轴全景三至四房。从片区规划图看到，蕉门河核心区以商务用地为主，而大部分宅地已开发完毕，目前主要为二手项目，阳光城•丽景半岛是为数不多的可开发纯宅地，区位价值较为独特。

“保交付”步入攻坚期

“保交楼”依然是今年房地产工作的“头号工程”。近日，多家房企陆续公布今年上半年交付情况。据中指研究院统计，上半年有15家企业交付套数超两万套，8家房企交付套数超5万套，排名前十的房企共交付67.6万套房。

在8月23日，住建部“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。目前全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定，应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。

与此同时，各地房地产融资机制建立也取得了显著成效。在广东，城市房地产融资协调机制运行有序，截至7月末，全省已获得银行授信项目421个、授信额度1755亿元，已获得银行发放贷款项目300个、融资金额856亿元，民营和混合所有制房企开发项目的授信额度占总量的81%，获得银行发放贷款金额占总量的88.3%。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲