深圳光明『深铁睿著广场』优缺点分析，是否值得买？（一文读懂）

深铁睿著广场，由深铁集团打造，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约10.88万㎡，计容建筑面积约7.95万㎡，容积率4.5，绿化率30%，共由2栋总高31层的住宅组成，其中1栋1单元住宅31F，2梯5户设计，1栋2单元住宅31F，2梯4户设计，另外规划1栋32层高的办公楼。

总规划261户，其中商品房229套，人才房32套（全部分布在1栋1单元），地下3层，规划停车位753个，车位占比1：2.88，目前主体接近封顶。深铁睿著广场_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

最新消息：将推出1栋1/2单元，共229套房源，前期网传面积有72-81-98-111㎡的2-4房户型，具体的户型面积段官方暂未曝光，仅作参考，该项目原是深铁集团在2021年11月25日以9.46亿元竞得的A641-0029地块，商品房限价不得高于4.53万/㎡，不过按照当前的市场环境，价格大概率会有很大惊喜，营销中心预约咨询热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目位于光明中心区光辉大道科学公园北侧，铺开光明科学城规划设计蓝图，将目光定在中心，是有“城区心脏”之称的光明中心区。

所处的光明中心区，东邻两明生态区、西邻茅洲河、南邻高新技术产业区，是整个光明规划高档社区居住人群最多的片区，待未来开发建设完成后将高达23万的居住人群。

项目北侧的光明科学公园，总占地208万公顷，预计2024年完工总体工程的60%，并且同步开园一部分。
大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。

项目周边学校众多，深铁睿著广场南侧规划1所九年制公办学校，周边200米内还有深圳小学光明学校狮山校区，深圳小学光明学校中心校区，南科大附属光明荔园学校，修远小学，光明教科院实验学校，中山大学深圳附属学校，楼村小学。

自带7500㎡商业，周边还有近30万㎡社区商业，足以满足日常生活需求，在4公里范围内还有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心，大仟里购物中心等大型商业综合体。

深铁睿著广场周边有6号地铁线3站点环绕，光明站距离约1公里，科学公园站直线距离800米，楼村站距离约1.2公里，其中光明站可换乘6号支线，3站可到光明高铁站，乘坐6号线2站到凤凰城站，可换乘13号地铁线，快速通达南山。

深铁睿著广场，作为深圳国企开发的楼盘，交房有保障，位于光明科学公园首排，坐拥一线公园景观。

从买房必备3件套分析，小区家楼下有多所学校可供选择，小孩上学极为便捷，可以做到从幼儿园到初中目送式教育；周边高档小区多，以后社区商业也会比较繁荣；地铁口稍微有点距离，不过项目楼下有公交车站，可以直达地铁口，总的评分还是不错的。

项目做到了光明当前新房市面上极为难得的31层高住宅，特别是1栋2单元，做到了2梯4户，楼间距也够宽敞。

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