浙江
乐清市按照统筹兼顾、创新治理、试点先行的工作思路，深入推进架空层改造提升“还民行动”，将“民生痛点”转化为“治理亮点”。
统筹兼顾，分类施策
着重突出多元共治改造要素，对城东街道翡丽名筑等新建小区，由住建部门加强对小区架空层的验收把关，鼓励引导开发商对小区架空层进行装修设计；对于城南街道悦荣府等已建成小区，由行业部门指导，属地街道统筹，社区、业委会、物业企业协同配合，因地制宜、分类推进架空层改造。
在建设标准上，细化制定应用场景设置标准，融合植入党群服务、文化体育、养老托育等服务内容，梳理架空层“负面清单”，禁止实施影响小区环境、危及公共安全、打扰邻里生活的行为活动，真正赋予架空层更多的交往属性和休闲属性。目前，南岸社区“运河之家”、北白象“共享社.幸福里”、城南街道“悦荣府.家空间”等多个架空层改造应用场景样板已经初具雏形。
点面结合，精准施策
作为乐清架空层场景改造应用的一个缩影，城南街道拥有着占全市架空层总数43.3%的大体量，该街道坚持试点先行、点面结合，创新摸索出以“微改造”成就“小幸福”的新路子。健立“小区党组织+业委会+群众性自治组织+物业企业”多方联动议事协商机制，推动业委会高效履职、物业企业规范服务、居民自治充分激活。
同时，通过采取合理布局提升架空层利用率、及时清理大量“僵尸车”、同步增建充停场地，在架空层进出口安装围挡等措施，从源头上杜绝车辆乱停乱放现象。多措并举之下，该街道第一期悦荣府改造试点均已按“一幢一策”模式完成功能升级，并探索推广使用电动自行车AI监控、红外感温预警等智能设备。
多方助力，综合施策
针对架空层改造、管理方面的难题，乐清市在城东、城南、柳市等重点镇街采取“市场+国资”多样化调节模式，为小区提供绿地占补平衡方案，规范小区公共收益，提升居民改造意愿。
同时，针对电动自行车充停一旦发生火灾，调解、责任判定、赔偿等长期存在的难题，乐清市充分发挥保险预防作用，引导电动自行车生产企业主动履行社会责任，鼓励生产企业、总代理、运营中心等与保险公司签署协议，试行“销售带牌、赠送保险”增值模式，提升架空层改造群众安全感。
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来源：乐清消防
审核：徐君伟
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