浦东世博滨江云境可以买吗？深度解读中铁世博滨江云境怎么样？

浦东世博「中铁·世博滨江云境」

中铁最高级别[云]系产品

将推出115m²/160m²14-15层小高层

约 158 套房源 联动价10万/m²

世纪汇展厅已开放

浦东世博滨江云境可以买吗？深度解读中铁世博滨江云境怎么样？

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售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中铁世博滨江云境是一个备受关注的房地产项目，以下是对其的详细分析：

一、中铁世博滨江云境项目基本信息

• 地址：上海市浦东新区通耀路新世纪花苑-一期东北侧约30米（该地点在建中，请以实际为准）。
• 中铁世博滨江云境开发商：中铁置业，作为实力百强企业，其选址精准，项目品质有保障。
• 产品定位：中铁世博滨江云境属于高端“云”系产品，注重稀缺和尊享价值，旨在打造城市地标性的都市豪宅。

二、地理位置与交通

• 地理位置优越：项目位于浦东内中环，靠近7/13号线长清路地铁站，步行即可到达，且项目北侧约500米还有在建的19号线世博大道站，未来出行将更加便捷。
• 自驾出行方便：项目临近打浦路隧道、南北高架等城市主干道，自驾出行也非常方便。

三、中铁世博滨江云境周边配套

• 人文艺术氛围浓厚：周边有世博公园、中华艺术宫、世博展览馆等重磅人文艺术地标，步行即可到达，为居民提供了丰富的文化娱乐选择。
• 商业配套齐全：项目附近有浦东商城、前滩太古里等大型商业中心，能够满足丰富的消费需求。此外，昌里路上的社区底商也比较丰富，生活氛围浓厚。
• 教育资源丰富：周边有德州一村小学、上海市历城中学等学校，为孩子的教育提供了良好的环境。

四、中铁世博滨江云境产品规划与设计

• 户型多样：项目主推面积约110-160㎡的3-4房户型，其中建面约115㎡的3房两卫户型位于2#和3#住宅楼，每层一梯两户；建面约160㎡的4房两卫户型则位于北侧1#住宅楼，每层两梯两户。户型设计合理，得房率高。
• 楼栋设计独特：项目所有楼栋一楼都做了架空层设计，结合中心绿化和景观，打造优美的居住环境。同时，项目共规划了3栋可售住宅楼，总高14-15层，共有158套房源。

五、中铁世博滨江云境价格与性价比

• 价格合理：在徐汇滨江稳站14万+/㎡、中外环三林滨江出现约11.5万/㎡新房的市场背景下，中铁世博滨江云境均价仅约10万/㎡，价格相对实惠。
• 性价比高：考虑到项目的地理位置、周边配套、产品设计以及开发商实力等因素，中铁世博滨江云境具有较高的性价比。

六、中铁世博滨江云境楼盘总结

综上所述，中铁世博滨江云境是一个地理位置优越、交通便捷、周边配套齐全、产品设计高端且性价比较高的房地产项目。对于预算充足的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，由于项目体量较小且紧邻老小区，可能会对部分购房者的居住体验产生影响。因此，在购房前建议购房者充分了解项目信息并实地考察后再做决定。

5月28日，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为100000元/㎡；

中铁上钢街道项目位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。‍

根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡。

中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）

公共服务设施、公共空间建设要求：

1、本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。

2、本地块内设置1条宽度不小于11米的东西向可变公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及若干社区配套设施；

南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；

北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！

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该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准：‍

据悉，中铁这次采用的是[云]系产品，中铁云系”则定位为高端产品，突出稀缺价值以及尊享价值，打造城市地标性的都市豪宅。

项目所有楼栋全部1楼架空，看设计大概率是要把中心绿化和架空层功能景观联合起来

周边配套

交通配套：项目周边有7号线、13号线长清路站以及在建的19号线世博站，三轨交通，步行可达；

自驾方面：项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！

商业配套：距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围；

如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博源，前滩太古里，距离也都不是很远！

教育配套：参考新世纪花苑，目前对口的学校为德州一村小学、上海市历城中学，教育资源较为一般；

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