房贷，能贷 30 年绝不选 20 年，听过来人怎么说！

大部分人在买房的时候都需要贷款，那么我们就会不可避免地面临一个关键问题：房贷时间长点好还是短点好呢？过来人们往往会强调说，房贷时间越长越好，尽量贷满 30 年。这究竟是为什么呢？

1、每月还款压力小

假使你现在贷了 100 万，若选择贷款 20 年，采用等额本息的还款方式，每月要还 6500 元；而如果选择贷款 30 年，每月则只需还 5300 元。这样算下来，贷 30 年比贷 20 年一个月要少还 1200 元。所以，贷款时间越长，每月的还款压力就会小很多。

现在买房的大多是年轻人，他们正处于生活起步的初期，资金相对比较紧张。买房、结婚生子等一系列重大支出，或许会让他们需要更多的资金用来周转生活。较小的每月还款压力，可以让他们在经济上更加从容，不至于被沉重的房贷压得喘不过气来。

2、贷更多的钱，买更大的房子：
以具体数据为例，贷款 10 年 50 万，月供为 5300 元；贷款 20 年 100 万，月供 6500 元。虽然月供相差 1200 元，但这意味着可以多贷出 50 万，而这 50 万可能会让你买到面积大上个 50㎡的房子。

如果是你，在这种情况下，难道不会选择贷款时间更长的方式吗？对于很多人来说，拥有一个更大的居住空间是非常重要的。贷款时间长一些，就能够实现这个愿望，让自己和家人住得更加舒适。

3、通货膨胀，钱越来越不值钱：
过来人们常说通货膨胀是大势所趋，货币贬值是必然的。虽然贷款 30 年比贷款 20 年多出几十万的利息，但是在利息不变的情况下，十几二十年后，几十万的利息可能只相当于现在的几万。对于工薪阶级来说，月收入相对稳定，而且未来工资还有一定的涨幅空间。

在这种情况下，贷款时间长，肯定是有好处的。随着时间的推移，货币的购买力会逐渐下降，而每月固定的还款金额在未来看起来可能会变得越来越轻松。

4、贷得越久，越适合提前还款：
大家都知道，在银行贷款都是先还利息再还本金的。提前还贷最好控制在贷款期限的 1/3，因为在这个时间节点之前，已经把大部分利息还完了，再提前还贷就没有太大意义了。如果贷款 20 年，提前还贷要在最好在前 6/7 年进行；而贷款 30 年，提前还贷则有 10 年的时间。

有更长的时间可以供你去提前还贷，这样就能节省一笔利息。而且，在贷款期限较长的情况下，如果你在前期资金比较紧张的时候无法提前还贷，也不用担心，因为你还有更多的时间去积累资金，以便在合适的时候进行提前还款。

综上所述，从每月还款压力小、能贷更多钱买更大房子、通货膨胀以及提前还款等多个方面考虑，房贷贷满 30 年确实有很多优势。当然，每个人的经济状况和需求都不同，在选择房贷期限时，还需要根据自己的实际情况进行综合考虑。